24235 Wendtorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (20) Ladebild
Kaufpreis: 349.000 EUR
Wohnfläche:ca. 61,37 m²
Grundstück:ca. 161 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2015
Doppelhaushälfte in 24235 Wendtorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Maritimes Ferienidyll in der Marina Wendtorf: stilvolle DHH in ruhiger Lage mit Sauna und Loggia

Objektbeschreibung

Diese charmante DHH befindet sich in zweiter Reihe, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, in der beliebten Marina Wendtorf an der Kieler Förde. Eingebettet in eine Dünenlandschaft und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Bottsand bietet dieses Haus eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturerlebnis & maritimem Lebensgefühl.

Errichtet im modernen skandinavischen Stil und versehen mit hellen Holzverkleidungen, strahlt das Ferienhaus eine freundliche und behagliche Atmosphäre aus. Die Fläche von rund 61,37 qm verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung und privater Sauna. Nach einem Tag am Meer lädt dieser Bereich zum Entspannen ein. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blickrichtung zur Ostsee.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit weitem Ausblick. Von der Loggia aus genießen Sie das lebendige Panorama der Kieler Förde mit ihren Segelbooten und dem regen Schiffsverkehr. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bioethanolkamin sowie eine Klimaanlage.

Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bestens geeignet für genussvolle Urlaubstage. Ein abschließbarer Anbau bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Wassersportzubehör. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Dank eines Glasfaseranschlusses steht Ihnen zudem High-Speed-Internet zur Verfügung, sodass Sie auch während Ihres Aufenthalts bestens vernetzt sind.

Die Marina Wendtorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Ferienstandort mit vielfältigem Freizeitwert entwickelt. Die neu gestaltete Erlebnispromenade mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gastronomischen Angeboten, darunter das Restaurant Ahoi von Steffen Henssler, lädt zum Verweilen ein. Für Familien bietet der große Naturerlebnisraum mit Abenteuer- und Wasserspielplätzen ein besonderes Highlight. Spaziergänge entlang der Küste und Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete wie den Bottsand oder den Barsbeker See machen den Aufenthalt zu einem echten Naturerlebnis.

Diese DHH überzeugt sowohl als stilvolles Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage. Die hervorragende Lage, die durchdachte Ausstattung & das touristische Potenzial machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Erholung, Freizeit & Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Ausstattung

- Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt

- Modern skandinavischer Stil, private Sauna

- Terrasse und Loggia mit Ostseeblick

- Glasfaser-Internet, eigener Stellplatz

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
349.000 EUR
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
5.686,82 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
61,37 m²
Grundstücksfläche:
161 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Küche:
Einbauküche, Offen
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt

- Modern skandinavischer Stil, private Sauna

- Terrasse und Loggia mit Ostseeblick

- Glasfaser-Internet, eigener Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese charmante DHH befindet sich in zweiter Reihe, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, in der beliebten Marina Wendtorf an der Kieler Förde. Eingebettet in eine Dünenlandschaft und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Bottsand bietet dieses Haus eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturerlebnis & maritimem Lebensgefühl.

Errichtet im modernen skandinavischen Stil und versehen mit hellen Holzverkleidungen, strahlt das Ferienhaus eine freundliche und behagliche Atmosphäre aus. Die Fläche von rund 61,37 qm verteilt sich auf zwei Etagen und eignet sich ideal für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung und privater Sauna. Nach einem Tag am Meer lädt dieser Bereich zum Entspannen ein. Vom Flur und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Blickrichtung zur Ostsee.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit weitem Ausblick. Von der Loggia aus genießen Sie das lebendige Panorama der Kieler Förde mit ihren Segelbooten und dem regen Schiffsverkehr. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bioethanolkamin sowie eine Klimaanlage.

Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bestens geeignet für genussvolle Urlaubstage. Ein abschließbarer Anbau bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Wassersportzubehör. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Dank eines Glasfaseranschlusses steht Ihnen zudem High-Speed-Internet zur Verfügung, sodass Sie auch während Ihres Aufenthalts bestens vernetzt sind.

Die Marina Wendtorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Ferienstandort mit vielfältigem Freizeitwert entwickelt. Die neu gestaltete Erlebnispromenade mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und gastronomischen Angeboten, darunter das Restaurant Ahoi von Steffen Henssler, lädt zum Verweilen ein. Für Familien bietet der große Naturerlebnisraum mit Abenteuer- und Wasserspielplätzen ein besonderes Highlight. Spaziergänge entlang der Küste und Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete wie den Bottsand oder den Barsbeker See machen den Aufenthalt zu einem echten Naturerlebnis.

Diese DHH überzeugt sowohl als stilvolles Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage. Die hervorragende Lage, die durchdachte Ausstattung & das touristische Potenzial machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Erholung, Freizeit & Natur harmonisch miteinander verschmelzen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.06.2025
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
2,50 Km
Entfernung Grundschule:
2,70 Km
Entfernung Kindergarten:
3,70 Km
Entfernung Realschule:
2,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
2015
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2025-04-20
End-Energiebedarf:
74,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2015
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


24235 Wendtorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt