83043 Bad Aibling
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Kaufpreis: 399.000 EUR
Wohnfläche:ca. 68 m²
Zimmer:2,50
Schlafzimmer:1
Baujahr:1900
Etagenwohnung in 83043 Bad Aibling
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Im Herzen der Altstadt wohnen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten zweistöckigen Stadtvilla besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre exzellente Lage im Herzen von Bad Aibling.
Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen, das durch die großen Fenster und die hohen Decken unterstrichen wird.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick auf die gepflegte Umgebung und die Bergwelt.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum, um auch ambitionierte Hobbyköche zufriedenzustellen.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt.

Ein weiteres halbes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer, mit edlen Materialien und einer komfortablen Dusche ausgestattet, rundet das Angebot ab.

Die Lage im Herzen von Bad Aibling ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen, während die idyllische Umgebung zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem Flair einer historischen Villa zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Ausstattung

- das Gebäude wurde von 2015 - 2022 kernsaniert

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
140,00 EUR
Innencourtage:
2,38%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
10 m²
Wohnfl.:
68 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Anzahl Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
1
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- das Gebäude wurde von 2015 - 2022 kernsaniert
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer liebevoll sanierten zweistöckigen Stadtvilla besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre exzellente Lage im Herzen von Bad Aibling.
Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen, das durch die großen Fenster und die hohen Decken unterstrichen wird.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Blick auf die gepflegte Umgebung und die Bergwelt.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum, um auch ambitionierte Hobbyköche zufriedenzustellen.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt.

Ein weiteres halbes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer, mit edlen Materialien und einer komfortablen Dusche ausgestattet, rundet das Angebot ab.

Die Lage im Herzen von Bad Aibling ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen, während die idyllische Umgebung zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem Flair einer historischen Villa zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2017-10-10
Ausweis gültig bis:
2027-10-09
End-Energiebedarf:
93,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


83043 Bad Aibling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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