Einfamiienhaus mit Terrasse - Balkon - Garten! Exklusiv wohnen in Hümmerich-Weitblick in die Eifel!

Großzügiges Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus in Hümmerich

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet außergewöhnlich viel Raum, Licht und einen freien Blick über bis in die Eifel– ideal für Menschen, die das gewisse Extra schätzen und Wohnen mit Platz und Weitblick verbinden möchten. Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und besondere Raumwirkung überzeugen.

Wohnen mit Weite, Licht und Panoramablick

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier die Wohnqualität im Mittelpunkt steht. Die Wohnräume präsentieren sich offen und lichtdurchflutet. Großzügige Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und eröffnen einen freien Blick über Hümmerich. Die erhöhte Lage und die weitläufigen Glasflächen schaffen eine besondere Atmosphäre – ruhig, klar und mit einem spürbaren Gefühl von Freiheit.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die hohe Decke, die dem Raum zusätzlich Weite verleiht. Ob großzügige Sofalandschaft, großer Esstisch oder eine individuelle Kombination – hier lässt sich Wohnen flexibel und stilvoll gestalten. Ein schwedischer Kachelofen ist ein ästhetischer Hingucker und bietet darüber hinaus eine sehr gute Heizleistung.

Die Küche im Erdgeschoss ist als separate Kochküche mit viel Stauraum ausgeführt. Sie ist praktisch, klar strukturiert und gut in den Wohnablauf integriert.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, die den Wohnkomfort auf dieser Ebene sinnvoll abrunden.

Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Der Weitblick ins Umland macht ihn zu einem idealen Ort für entspannte Morgenstunden oder den Ausklang des Tages.

Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gartengeschoss

Auch das Gartengeschoss bietet echte Wohnräume und überrascht mit Großzügigkeit und Licht. Hier befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse. Durch die Glasflächen überzeugt auch dieser Bereich mit viel Tageslicht und schönem Weitblick. Ein Marmorkamin im Wohnbereich rundet auch hier das Wohlgefühl ab.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine, moderne Kochküche. Sie eignet sich hervorragend als Bestandteil einer zweiten Wohneinheit – beispielsweise für ein erwachsenes Kind – oder alternativ als praktische Ergänzung für die Terrassennutzung und das Wohnen im Gartengeschoss.

Zusätzlich stehen ein Badezimmer sowie ein weiterer Wohnraum zur Verfügung, der bislang als Büro genutzt wurde, sich jedoch ebenso gut als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Damit bietet das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Arbeiten von zu Hause bis hin zu Mehrgenerationenwohnen.

Nutzräume und Stauraum

Neben den wohnlich genutzten Flächen befinden sich im Untergeschoss weitere Nutz- und Abstellräume. Sie bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Sportequipment und runden das Raumangebot funktional ab.
Besonderen Komfort bieten ein begehbarer Kühlraum sowie eine finnische Sauna.

Außenbereich – Raum für Erholung

Das ca. 2.120 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Die weitläufige Terrasse direkt am Haus wirkt wie ein zweites Wohnzimmer im Grünen und ist teilweise überdacht, sodass sie auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar ist. Der Garten ist großzügig und parkähnlich angelegt, mit Rasenflächen, Sträuchern und eingewachsenen Bereichen, die Struktur und Privatsphäre schaffen.

Ein besonderes Extra ist die separate Gästehütte im Garten. In gemütlicher Holzoptik gehalten, verfügt sie über einen Aufenthaltsbereich sowie ein eigenes Duschbad – ideal für Gäste, als Rückzugsort für Jugendliche oder als Hobby- und Freizeitbereich.

Modernisierungen im Überblick:
- Gasheizung (2022)
- Dachsanierung (2010)
- Bad unten (2011)
- WC oben (2021)
- Böden Erdgeschoss (2021)
- Böden Gartengeschoss (2012)
- 4 Stellplätze und Einfahrt (2015)
- Hochwertige Fliesen auf Balkon und Terrasse
- Fenster und Türen Schlafzimmer Erd- und Gartengeschoss (2016)
- Schwedischer Kachelofen im Erdgeschoss / Kamin im Gartengeschoss
- Fassadenanstrich (2025)
- Lackierung der Türen (2025)
- Glasfaseranschluss (2025)





Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Wohnraum und Essen ca. 37 m²
- Kochen ca. 9,5 m²
- Schlafen ca. 20 m²
- Bad ca. 7 m²
- WC ca. 2 m²
- Diele ca. 9 m²
- Balkon ca. 13 m²

Gesamt Erdgeschoss ca. 97,5 m²

Raumaufteilung im Gartengeschoss:
- Wohnraum ca. 37 m²
- Büro (Schlafen) ca. 20,5 m²
- Bad/WC ca. 4 m²
- Kochküche ca. 5,5 m²
- Flur ca. 5 m²
- Terrasse ca. 24 m²

Gesamt Gartengeschoss ca. 96,5 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 194,00 m²

Gesamte Nutzfläche: ca. 52 m²

- Hauswirtschaftsraum
- Begehbarer Kühlraum
- Sauna
- Sportraum

Gästehütte:
Alle Hausanschlüsse (Wasser, Elektrik, Telefon, Kanalsystem und TV-Anschluss) sind vorhanden. Eine von innen steuerbare Gartenbeleuchtung beleuchtet den Weg zum Wohnhaus.

Parkähnlich angelegtes Grundstück mit Obstbäumen und hochwertigen Pflanzen. Für die Gartengeräte stehen zwei solide Geräteschuppen zur Verfügung
Das Grundstück bietet ebenfalls die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus auf dem erschlossenen Baugrund mit 1300 m² zu errichten!