Projektierter Neubau: Eigentumswohnung mit ca. 102,16 m² zu kaufen (Fertigstellung in ca. 2027)

Im Rahmen eines modernen Neubauprojekts werden in attraktiver Wohnlage insgesamt vier Wohneinheiten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise entstehen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundlich gestaltete Wohnräume.

Den Mittelpunkt der ca. 102,16 m² großen Wohnung bildet die offen geplante Wohnküche inkl. Wohn-/Essbereich. Dieser großzügige Bereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 9,46 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das modern geplante Badezimmer wird mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Auch ein Gäste-WC wird in der Wohnung umgesetzt.
Durch den Abstellraum lassen sich Alltagsgegenstände, wie z.B. ein Staubsauger optimal verräumen.

Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig wird das Gebäude nach aktuellen energetischen Standards (Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung) errichtet, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise zu verbinden.
Der Baubeginn ist voraussichtlich für das Jahr ca. 2026 geplant. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zum Projekt sowie zum aktuellen Planungsstand.

Attraktive Fördermöglichkeiten bei KfW-55-Standard
Diese Immobilie erfüllt den energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 (KfW-55) und bietet damit nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen echten Mehrwert für den langfristigen Werterhalt.

Je nach persönlicher Situation und aktueller Förderlage können zinsgünstige Darlehen sowie mögliche Tilgungszuschüsse genutzt werden, die Ihre Finanzierung spürbar attraktiver gestalten.

Das Besondere: Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner her, der Ihre individuelle Situation prüft und für Sie das optimale Förder- und Finanzierungskonzept erarbeitet. So können Sie sicher sein, alle Potenziale bestmöglich auszuschöpfen.

Bitte beachten Sie, dass sich Förderprogramme regelmäßig ändern und an bestimmte Voraussetzungen geknüpft sind.

Der Baubeginn ist voraussichtlich für das Jahr ca. 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch ausführlicher vor und informieren Sie über den aktuellen Planungsstand sowie weitere Details.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr voraussichtliche Fertigstellung 2027
- Energieeffizientes Wohnen nach KfW-55 Standard mit Förderpotenzial
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 102,16 m²
- Grundstücksgröße ca. 491,00 m²
- Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Wohnung Nr. 2
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 1
- Etage (der Wohnung) 1
- Stellplatz 1
- Garage nein
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollladen Elektrisch
- Klimaanlage nein
- Gäste-WC ja
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Abstellraum ja (ca. 3,32 m²)
- Kamin nein
- Keller nein
- Loggia ca. 9,46 m²
- Garten nein
- Erschließungskosten bezahlt
- Nicht mit Baulasten belastet / mit Baulasten belastet
- Übergabe nach Fertigstellung der Wohnungen

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache.

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Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie.

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