45897 Gelsenkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 900.000 EUR
Wohnfläche:ca. 539 m²
Grundstück:ca. 1.259 m²
Baujahr:1960
Mehrfamilienhaus in 45897 Gelsenkirchen
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Renditestarkes Mehrfamilienhaus + Garagenhof

Objektbeschreibung

Diese solide Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten inklusive eines Garagenparks mit 23 voll vermieteten Garagen.
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet.
Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Cura Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Unsere Leistung erbringen wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.cura-immobilien.de/agb herunterladen werden können. Gerne senden wir Ihnen diese auch auf Wunsch zu.
Courtage:
4,76
IST-Mieteinnahmen:
55.872 EUR
Kaufpreis:
900.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.669,76 EUR
Nettorendite (IST):
6,21 %
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
947 m²
Grundstücksfläche:
1.259 m²
Wohnfl.:
539 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
11
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Fliesen
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Emil-Zimmermann-Allee 8 nicht weit von der Veltins-Arena entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Netto oder Rewe sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In 20 Minuten zu Fuß ist man am Berger See, oder am Schloss Berge.
Objektbeschreibung:
Diese solide Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten inklusive eines Garagenparks mit 23 voll vermieteten Garagen.
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet.
Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
23
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2008-11-21
Ausweis gültig bis:
2018-11-20
Energieverbrauchkennwert:
136 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


45897 Gelsenkirchen
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Die Immobilie befindet sich in der Emil-Zimmermann-Allee 8 nicht weit von der Veltins-Arena entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Netto oder Rewe sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In 20 Minuten zu Fuß ist man am Berger See, oder am Schloss Berge.

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Obergeschoss.pdf
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Energieausweis - Emil-Zimmermann-Allee 8
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Schnitt.pdf
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Spitzboden.pdf
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