44225 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.059 EUR | Warmmiete: | 1.409,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Baujahr: | 1971 | ||
| Frei ab: | 2025-12-15 | ||
| Erdgeschoss in 44225 Dortmund Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Barrierefreie und frisch sanierte Wohnung in Dortmund Hombruch nähe Freibad Froschloch zu vermieten.
Anfragen nur per E-Mail ! Die angebotene Wohnung umfasst großzügige 113 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne, vollständig sanierte Ausstattung sowie einen hervorragend durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großes Wohnzimmer mit rund 33 m², das dank einer etwa 4,5 Meter langen Fensterfront lichtdurchflutet und offen wirkt. Vom Wohnzimmer wie auch vom Kinderzimmer besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit idealer Südausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß: In den Wohn- und Schlafbereichen (Schlaf- und Kinderzimmer) wurde elegantes Parkett verlegt, während Küche, Flur, Gäste-WC, Hauptbadezimmer sowie der Kellerersatzraum mit modernen Fliesen ausgestattet sind. In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und praktische Bedienbarkeit. Der Flur wird durch stilvolle Spotlichter akzentuiert, die eine angenehme und moderne Lichtatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight sind die drei Oberlichter bzw. Lichtschächte mit Regensensor, die sich in der Garderobe vor dem Gäste-WC, im Hauptbadezimmer sowie im Kellerersatzraum befinden und für optimale Belüftung und Tageslichteinfälle sorgen.
Der zusätzliche Kellerersatzraum bietet wohnähnliche Nutzfläche und eignet sich flexibel als Stauraum oder auch als ruhiger Homeoffice-Bereich. Das großzügige Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die komplette Wohnung ist barrierefrei gestaltet und damit sowohl für Paare und Familien als auch für Mieter jeden Alters ideal geeignet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente in einem sehr Wohnlichen Umfeld.
Im Rahmen der Mieterauswahl ist eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft vorzulegen.
-barrierefreie Wohnung
-vollständig sanierte Wohnung in modernem, hochwertigem Zustand
-elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
-moderne Fliesen in Küche, Flur, Gäste-WC, Hauptbadezimmer und Kellerersatzraum
-sonniger Balkon mit Südausrichtung, Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer
-großes Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit 4,5 m breiter Fensterfront
-Oberlichter/Lichtschächte mit Regensensor in Garderobe, Hauptbad und Kellerersatzraum
-großzügiges Hauptbadezimmer + separates Gäste-WC
-zusätzlicher Kellerersatzraum mit wohnähnlicher Nutzfläche (z. B. Homeoffice)
-Spotbeleuchtung im Flur
-barrierefreie Wohnung
-vollständig sanierte Wohnung in modernem, hochwertigem Zustand
-elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
-moderne Fliesen in Küche, Flur, Gäste-WC, Hauptbadezimmer und Kellerersatzraum
-sonniger Balkon mit Südausrichtung, Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer
-großes Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit 4,5 m breiter Fensterfront
-Oberlichter/Lichtschächte mit Regensensor in Garderobe, Hauptbad und Kellerersatzraum
-großzügiges Hauptbadezimmer + separates Gäste-WC
-zusätzlicher Kellerersatzraum mit wohnähnlicher Nutzfläche (z. B. Homeoffice)
-Spotbeleuchtung im Flur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Hombruch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Grünflächen bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und erholsamem Wohnumfeld.
Anfragen nur per E-Mail ! Die angebotene Wohnung umfasst großzügige 113 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne, vollständig sanierte Ausstattung sowie einen hervorragend durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großes Wohnzimmer mit rund 33 m², das dank einer etwa 4,5 Meter langen Fensterfront lichtdurchflutet und offen wirkt. Vom Wohnzimmer wie auch vom Kinderzimmer besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit idealer Südausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß: In den Wohn- und Schlafbereichen (Schlaf- und Kinderzimmer) wurde elegantes Parkett verlegt, während Küche, Flur, Gäste-WC, Hauptbadezimmer sowie der Kellerersatzraum mit modernen Fliesen ausgestattet sind. In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und praktische Bedienbarkeit. Der Flur wird durch stilvolle Spotlichter akzentuiert, die eine angenehme und moderne Lichtatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight sind die drei Oberlichter bzw. Lichtschächte mit Regensensor, die sich in der Garderobe vor dem Gäste-WC, im Hauptbadezimmer sowie im Kellerersatzraum befinden und für optimale Belüftung und Tageslichteinfälle sorgen.
Der zusätzliche Kellerersatzraum bietet wohnähnliche Nutzfläche und eignet sich flexibel als Stauraum oder auch als ruhiger Homeoffice-Bereich. Das großzügige Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die komplette Wohnung ist barrierefrei gestaltet und damit sowohl für Paare und Familien als auch für Mieter jeden Alters ideal geeignet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ein außergewöhnlich komfortables Wohnambiente in einem sehr Wohnlichen Umfeld.
Im Rahmen der Mieterauswahl ist eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft vorzulegen.
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