54296 Trier
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 499.900 EUR
Wohnfläche:ca. 129 m²
Grundstück:ca. 281 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1979
Reihenmittelhaus in 54296 Trier
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+++Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage+++

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Trier. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und steht auf einem 264 m² großen Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzend dazu ist im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, von denen einer beheizt ist, sowie eine separate Dusche. Diese Flächen eignen sich sowohl für Hobby- oder Arbeitszwecke als auch als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Trier, das durch seine Größe, die zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss und die vorhandene Garage besonders für Familien attraktiv ist.

Durch Ihre Anfrage Sie erhalten automatisch unser INTERAKTIVES EXPOSÉ mit ZUSÄTZLICHEN FOTOS und BESCHREIBUNG. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien Trier keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Benötigen Sie eine Wertanalyse? Mein Angebot für sie, ist ein lückenloser Rundum-Service. Kontaktieren Sie mich gerne: FALC Immobilien Trier, Jörg Holstein, +49 651 99 83 282

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.900 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,38 % incl. MwSt.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
129 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
18 m²
Gesamtfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
281 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Lage:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Trier-Kürenz (Am Weidengraben), die durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Für junge Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Trier. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und steht auf einem 264 m² großen Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.

Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzend dazu ist im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, von denen einer beheizt ist, sowie eine separate Dusche. Diese Flächen eignen sich sowohl für Hobby- oder Arbeitszwecke als auch als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Trier, das durch seine Größe, die zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss und die vorhandene Garage besonders für Familien attraktiv ist.

Durch Ihre Anfrage Sie erhalten automatisch unser INTERAKTIVES EXPOSÉ mit ZUSÄTZLICHEN FOTOS und BESCHREIBUNG. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien Trier keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Benötigen Sie eine Wertanalyse? Mein Angebot für sie, ist ein lückenloser Rundum-Service. Kontaktieren Sie mich gerne: FALC Immobilien Trier, Jörg Holstein, +49 651 99 83 282
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1979
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-12-17
Ausweis gültig bis:
2025-12-16
End-Energiebedarf:
162,58 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


54296 Trier
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Trier-Kürenz (Am Weidengraben), die durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Für junge Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.

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