Großes Baugrundstück am Schlabendorfer See

Lage:
Der Schlabendorfer See befindet sich im Lausitzer Seenland am gleichnamigen Ort Schlabendorf am See, zwischen den Städten Luckau und Calau in der Niederlausitz gelegen. Seine Wasserfläche beträgt ca. 600 Hektar.

Das Gebiet rund um den Schlabendorfer See ist ein attraktiver Anziehungspunkt und touristisches Zentrum zum Baden und für den Segel- und sonstigen naturschonenden Wassersport. Das große Plus des Schlabendorfer Sees ist seine ausschließliche Befüllung durch Grundwasseranstieg.

Mit dem Ziel der erfolgreichen touristischen Erschließung und Entwicklung der Tagebaufolgelandschaft soll das Gebiet umfangreich umgebaut und neu gestaltet werden (zum Beispiel - Verbesserung der Erlebbarkeit der Seen). Zu den Baumaßnahmen zur Aufwertung des gesamten Grundstückes gehören außerdem die Aufbesserung der Marina einschließlich des Baus von Funktionsgebäuden und weiteren Gebäuden für eine wasser- und erholungstouristische Nutzung, die Umwandlung der südöstlichen Grünfläche zu einem Park mit Café inkl. Liegewiese, die Errichtung einer Promenade mit Aussichtsturm sowie den Bau eines Caravan-/Campingplatzes mit Ferienhäusern. Außerdem soll der Siedlungskörper mit Wohnbebauung erweitert werden.

Die idyllische Marina lädt zum Segeln und Surfen ein. Durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Heinz-Sielmann-Stiftung kann der Schlabendorfer See nicht mit Motorbooten befahren werden, so dass Ruhe gewährleistet ist.

Objektbeschreibung:
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Freiheit in der Gestaltung: Es kann individuell nach Ihren Vorstellungen beplant werden oder Sie nutzen die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein vielseitiges, touristisch stark nachgefragtes Nutzungskonzept:

Sechs charmante Ferienwohnungen
(je ca. 35?m², gesamt ca. 210?m²) – ideal für eine attraktive Ferienvermietung in Seenähe

Zweiradstützpunkt mit Fahrradverleih und Reparaturstation
(ca. 25?m²) – perfekt für den stetig wachsenden Rad? und Naturtourismus

Umbau der historischen Scheune zum Wirtschaftsgebäude
(ca. 100?m² Grundfläche, kein Denkmalschutz) – z.?B. als stimmungsvolles Scheunencafé mit Hofladen, ergänzt durch Stellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Alternativ bietet das Grundstück auch hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften – ideal für individuelles Wohnen in naturnaher Lage.

Der neue Lageplan wurde bereits erstellt, sodass Sie ohne Verzögerung in die Planung einsteigen können.

Sonstiges:
Über die KFW und ILB können z.B. Fördergelder beantragt werden (t.w. bis zu 30 % von Gesamtinvestitionen). Für die aktuellen Fördermöglichkeiten in Bezug auf die angebotene Liegenschaft nehmen Sie bitte Kontakt mit den entsprechenden Institutionen und Ihrem Steuerberater auf.