14548 Schwielowsee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 680.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 113,85 m² |
| Grundstück: | ca. 2.280 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1930 |
| Doppelhaushälfte in 14548 Schwielowsee Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück und Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Hinterhaus in Schwielowsee zu verkaufen...
Doppelhaushälfte
Diese spannende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 befindet sich in attraktiver Lage von Schwielowsee und überzeugt durch eine seltene Kombination aus solide nutzbarem Wohnraum, gewachsenem Haus-Charakter und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer. Ergänzend bietet das Haus ca. 18 m² Nutzfläche sowie einen Spitzboden, der sich ideal als Abstell- und Lagerfläche eignet – perfekt für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich ein praktischer Vorteil: Ein Windfang dient als sinnvoller Puffer zur Witterung und schafft Platz für Garderobe, Schuhe und Alltagsutensilien. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich, bietet aber zugleich Spielraum für individuelle Wohnideen. Ob als dauerhafter Familienwohnsitz, als Wochenend- und Ferienimmobilie oder als Projekt für Käufer mit handwerklichem Geschick sowie Gewerbetreibende – diese Immobilie lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Das sorgt für kurze Wege, erleichtert das Servieren und unterstützt einen angenehmen Ablauf im Alltag – besonders, wenn Familie oder Gäste am Esstisch zusammenkommen. Ein weiteres Plus im Erdgeschoss ist das vorhandene Gästebad mit ebenerdiger Dusche, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und die Nutzung auch für Besucher oder Mehrgenerationen-Konzepte erleichtert.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, welches im Jahr 2022 erneuert wurde. Auch die Leitungen in beiden Bädern wurden modernisiert. Die Fenster präsentieren sich in einem guten Zustand und tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Ein im Treppenhaus bereits vorhandener Treppenlift ist ein besonderer Vorteil, der die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Nutzungskonzepte (z. B. altersgerechtes Wohnen) interessant macht.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem mehrere vorhandene Kaminöfen. Die Nutzung erfolgt selbstverständlich gemäß den aktuellen Vorgaben bzw. nach Abnahme durch den zuständigen Schornsteinfeger – hierzu informieren wir Sie gern im Rahmen der Besichtigung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.280 m² Fläche. Hier eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten: eine weitläufige Erholungsfläche, Platz für Garten- und Freizeitgestaltung, Rückzugsorte und ausreichend Raum für Hobby und Handwerk. Ob Gewächshaus für den Anbau, Werkstatt für Projekte, eine Garage zum Schrauben und Tüfteln oder überdachte Bereiche für gesellige Abende und Feierlichkeiten – dieses Grundstück bietet seltene Freiheit in der Nutzung. Die Gartenbewässerung kann über einen Brunnen erfolgen, was insbesondere bei der Größe des Gartens ein praktischer und kostensparender Vorteil ist.
Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums im Haupthaus – ideal für alle, die mittelfristig mehr Platz schaffen möchten, etwa für ein zusätzliches Zimmer, ein größeres Bad oder eine optimierte Grundrisslösung. Zusätzlich ist – bis zur Baugrenze – die Errichtung eines kleinen Bungalows möglich. Die konkreten Details, Möglichkeiten und Rahmenbedingungen erläutern wir Ihnen gern vor Ort, da diese von individuellen Planungen und Abstimmungen abhängen können.
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive: ein Haus mit solider Basis, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in gefragter Umgebung von Schwielowsee. Ideal für Käufer, die Platz und Grundstücksgröße zu schätzen wissen und bereit sind, Modernisierungen und gestalterische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
- elektrische Toranlage die das Vorderhaus vom Gartenbereich trennt
- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche im EG
- Einbauküche (modernisierungsbedürftig)
- Bodenbeläge: Laminat-, Dielen-, Fliesen- und Teppichboden
- weitläufige Erholungsfläche
- Carport und Garage vorhanden
- 2 Stellplätze zusätzlich
- Großzügiger Unterstand für Boote
- Gaszentralheizung Niedertemperatur (Einbau 1996)
- Fenster mit Isolierverglasung (Einbau 1994/1996)
- Glashauskomplex
- Scheune inklusive Werkstatt
- Brunnen für Gartenbewässerung
- schalldämmende Rolladen im Wohnzimmer (elektrisch)
_ Bodenrichtwert : 500EUR/m² (Stand 2025)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
- elektrische Toranlage die das Vorderhaus vom Gartenbereich trennt
- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche im EG
- Einbauküche (modernisierungsbedürftig)
- Bodenbeläge: Laminat-, Dielen-, Fliesen- und Teppichboden
- weitläufige Erholungsfläche
- Carport und Garage vorhanden
- 2 Stellplätze zusätzlich
- Großzügiger Unterstand für Boote
- Gaszentralheizung Niedertemperatur (Einbau 1996)
- Fenster mit Isolierverglasung (Einbau 1994/1996)
- Glashauskomplex
- Scheune inklusive Werkstatt
- Brunnen für Gartenbewässerung
- schalldämmende Rolladen im Wohnzimmer (elektrisch)
_ Bodenrichtwert : 500EUR/m² (Stand 2025)
Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Schwielowsee, einer Region, die durch ihre einzigartige seenreiche Landschaft bekannt ist und sowohl Natur- als auch Wassersportliebhaber begeistert. Diese charmante Gemeinde wird von den idyllischen Ufern des Schwielowsees und des Templiner Sees umsäumt, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Kajakfahren bieten.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Diese bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci, zahlreiche Museen und ein reichhaltiges Angebot an Theater- und Musikveranstaltungen. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu all diesen Attraktionen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde trägt maßgeblich zum komfortablen Wohnen bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Wochenmärkte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung endlose Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die charmanten Uferwege des Schwielowsees sind ideal für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien. Die Vielzahl an Radwegen in der Region macht sie zu einem Paradies für Radfahrer, die die Landschaft auf zwei Rädern erkunden möchten.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile naturnaher Wohnqualität mit der urbanen Erreichbarkeit und einer hohen Wertstabilität, was sie zu einer idealen Wahl für zukünftige Immobilienbesitzer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese spannende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 befindet sich in attraktiver Lage von Schwielowsee und überzeugt durch eine seltene Kombination aus solide nutzbarem Wohnraum, gewachsenem Haus-Charakter und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer. Ergänzend bietet das Haus ca. 18 m² Nutzfläche sowie einen Spitzboden, der sich ideal als Abstell- und Lagerfläche eignet – perfekt für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich ein praktischer Vorteil: Ein Windfang dient als sinnvoller Puffer zur Witterung und schafft Platz für Garderobe, Schuhe und Alltagsutensilien. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich, bietet aber zugleich Spielraum für individuelle Wohnideen. Ob als dauerhafter Familienwohnsitz, als Wochenend- und Ferienimmobilie oder als Projekt für Käufer mit handwerklichem Geschick sowie Gewerbetreibende – diese Immobilie lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Durchreiche zum Esszimmer. Das sorgt für kurze Wege, erleichtert das Servieren und unterstützt einen angenehmen Ablauf im Alltag – besonders, wenn Familie oder Gäste am Esstisch zusammenkommen. Ein weiteres Plus im Erdgeschoss ist das vorhandene Gästebad mit ebenerdiger Dusche, das den Wohnkomfort spürbar erhöht und die Nutzung auch für Besucher oder Mehrgenerationen-Konzepte erleichtert.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, welches im Jahr 2022 erneuert wurde. Auch die Leitungen in beiden Bädern wurden modernisiert. Die Fenster präsentieren sich in einem guten Zustand und tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Ein im Treppenhaus bereits vorhandener Treppenlift ist ein besonderer Vorteil, der die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Nutzungskonzepte (z. B. altersgerechtes Wohnen) interessant macht.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen zudem mehrere vorhandene Kaminöfen. Die Nutzung erfolgt selbstverständlich gemäß den aktuellen Vorgaben bzw. nach Abnahme durch den zuständigen Schornsteinfeger – hierzu informieren wir Sie gern im Rahmen der Besichtigung.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.280 m² Fläche. Hier eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten: eine weitläufige Erholungsfläche, Platz für Garten- und Freizeitgestaltung, Rückzugsorte und ausreichend Raum für Hobby und Handwerk. Ob Gewächshaus für den Anbau, Werkstatt für Projekte, eine Garage zum Schrauben und Tüfteln oder überdachte Bereiche für gesellige Abende und Feierlichkeiten – dieses Grundstück bietet seltene Freiheit in der Nutzung. Die Gartenbewässerung kann über einen Brunnen erfolgen, was insbesondere bei der Größe des Gartens ein praktischer und kostensparender Vorteil ist.
Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums im Haupthaus – ideal für alle, die mittelfristig mehr Platz schaffen möchten, etwa für ein zusätzliches Zimmer, ein größeres Bad oder eine optimierte Grundrisslösung. Zusätzlich ist – bis zur Baugrenze – die Errichtung eines kleinen Bungalows möglich. Die konkreten Details, Möglichkeiten und Rahmenbedingungen erläutern wir Ihnen gern vor Ort, da diese von individuellen Planungen und Abstimmungen abhängen können.
Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive: ein Haus mit solider Basis, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in gefragter Umgebung von Schwielowsee. Ideal für Käufer, die Platz und Grundstücksgröße zu schätzen wissen und bereit sind, Modernisierungen und gestalterische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
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14548 Schwielowsee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Diese bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci, zahlreiche Museen und ein reichhaltiges Angebot an Theater- und Musikveranstaltungen. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu all diesen Attraktionen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde trägt maßgeblich zum komfortablen Wohnen bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Wochenmärkte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Umgebung endlose Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die charmanten Uferwege des Schwielowsees sind ideal für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien. Die Vielzahl an Radwegen in der Region macht sie zu einem Paradies für Radfahrer, die die Landschaft auf zwei Rädern erkunden möchten.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile naturnaher Wohnqualität mit der urbanen Erreichbarkeit und einer hohen Wertstabilität, was sie zu einer idealen Wahl für zukünftige Immobilienbesitzer macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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