53879 Euskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 389.990 EUR
Wohnfläche:ca. 136,35 m²
Grundstück:ca. 425,30 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:2000
Reihenendhaus in 53879 Euskirchen
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Reihenendhaus perfekt für die Familie

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für die Familie und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine elegante Holztreppe führt vom Wohnbereich sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches separates Bad – komfortabel und familientauglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder ein Homeoffice.

Der Garten ist kompakt und pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Fläche zum Spielen und Entspannen. Praktisch: Vom Garten aus gelangen Sie direkt zur Doppelgarage – bequem für den Alltag, Fahrräder und Gartenutensilien.

Ausstattung

+ Kompaktes Gartengrundstück
+ Gepflegt
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Zwei Bäder
+ Drei Schlafzimmer
+ Geräumige Doppelgarage
+ Vollunterkellert
+ Gaszentralheizung
+ Terrasse
+ Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Infrastruktur

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
389.990 EUR
Courtage:
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
2.860,21 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
136,35 m²
Grundstücksfläche:
425,30 m²
Kellerfläche:
70,34 m²
Nutzfläche:
70,34 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Fertigteilbau
Dachform:
Satteldach
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Kompaktes Gartengrundstück
+ Gepflegt
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Zwei Bäder
+ Drei Schlafzimmer
+ Geräumige Doppelgarage
+ Vollunterkellert
+ Gaszentralheizung
+ Terrasse
+ Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Infrastruktur
Lage:
Das Haus liegt am Stadtrand von Euskirchen (ca. 60.021 Einwohner) – zentral im Rheinland und mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Großstädte: Bonn ist etwa 25 km und Köln rund 35 km entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof (ca. 2 km) bietet eine sehr gute Anbindung in die Region.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Tür. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag benötigen.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für die Familie und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine elegante Holztreppe führt vom Wohnbereich sowohl ins Dachgeschoss als auch in das Untergeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches separates Bad – komfortabel und familientauglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder ein Homeoffice.

Der Garten ist kompakt und pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Fläche zum Spielen und Entspannen. Praktisch: Vom Garten aus gelangen Sie direkt zur Doppelgarage – bequem für den Alltag, Fahrräder und Gartenutensilien.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
1
Nichtraucher:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,05 Km
Objektzustand
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-10-31
Energieverbrauchkennwert:
50,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


53879 Euskirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt am Stadtrand von Euskirchen (ca. 60.021 Einwohner) – zentral im Rheinland und mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Großstädte: Bonn ist etwa 25 km und Köln rund 35 km entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof (ca. 2 km) bietet eine sehr gute Anbindung in die Region.
Die Busstation befindet sich direkt vor der Tür. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit kurzen Wegen zu allem, was Familien im Alltag benötigen.

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