88480 Achstetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.600.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 5.360 m² |
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Top-Lage trifft Rendite: Tankstellenprojekt mit Shop, Waschanlage & E-Ladesäulen in Achstetten
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In Achstetten bei Ulm entsteht ein zukunftsweisendes Investmentprojekt: eine moderne Tankstelle mit integriertem Shop, Bistro und Waschanlage – perfekt positioniert für maximale Kundenfrequenz und langfristige Rendite. Das Projekt bietet eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Mobilität, hochwertiger Infrastruktur und stabiler Kapitalanlage. Der renommierte Pächter AGIP (ENI) garantiert über einen langfristigen Mietvertrag indexierte Mieteinnahmen von 180.000?EUR jährlich – mit einer Festlaufzeit von 15 Jahren und dreifacher Verlängerungsoption. Die Rendite liegt bei rund 7?% p.a., steuerliche Vorteile durch Abschreibung und Kaufpreisaufteilung inklusive. Der rechtskräftige Bebauungsplan und der bereits eingereichte Bauantrag ermöglichen eine zügige Umsetzung – ideal für Investoren, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit setzen.
Die Tankstelle wird mit modernster Technik ausgestattet und bietet ein umfassendes Serviceangebot:
- Shop mit Bistro für Snacks und Getränke
- Hochwertige Waschanlage für Fahrzeugpflege
- Sechs Elektroladeplätze für zukunftsorientierte Mobilität
- Zwei Saugplätze für Innenreinigung
- Überbaubare Fläche: ca. 950?m²
- Befestigte Flächen: ca. 1.940?m²
- Private Grünflächen: ca. 2.470?m²
Das durchdachte Konzept vereint Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit – ein echter Mehrwert für Betreiber und Kunden.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Die Tankstelle wird mit modernster Technik ausgestattet und bietet ein umfassendes Serviceangebot:
- Shop mit Bistro für Snacks und Getränke
- Hochwertige Waschanlage für Fahrzeugpflege
- Sechs Elektroladeplätze für zukunftsorientierte Mobilität
- Zwei Saugplätze für Innenreinigung
- Überbaubare Fläche: ca. 950?m²
- Befestigte Flächen: ca. 1.940?m²
- Private Grünflächen: ca. 2.470?m²
Das durchdachte Konzept vereint Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit – ein echter Mehrwert für Betreiber und Kunden.
Das Grundstück liegt in 88480 Achstetten – direkt neben einem stark frequentierten Nettomarkt und unmittelbar an der B30. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die Lage an der Umgehungsstraße garantiert maximale Sichtbarkeit und hohe Frequenz – ein entscheidender Vorteil für den wirtschaftlichen Erfolg der Tankstelle.
In Achstetten bei Ulm entsteht ein zukunftsweisendes Investmentprojekt: eine moderne Tankstelle mit integriertem Shop, Bistro und Waschanlage – perfekt positioniert für maximale Kundenfrequenz und langfristige Rendite. Das Projekt bietet eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Mobilität, hochwertiger Infrastruktur und stabiler Kapitalanlage. Der renommierte Pächter AGIP (ENI) garantiert über einen langfristigen Mietvertrag indexierte Mieteinnahmen von 180.000?EUR jährlich – mit einer Festlaufzeit von 15 Jahren und dreifacher Verlängerungsoption. Die Rendite liegt bei rund 7?% p.a., steuerliche Vorteile durch Abschreibung und Kaufpreisaufteilung inklusive. Der rechtskräftige Bebauungsplan und der bereits eingereichte Bauantrag ermöglichen eine zügige Umsetzung – ideal für Investoren, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit setzen.
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