***Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Weitblick ins Grüne – Ländliche Idylle bei Münchberg***

Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Weitblick ins Grüne – Ländliche Idylle bei Münchberg

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben, Gestalten und Investieren bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Münchberg und begeistert mit Weitblick über Felder und Wiesen – direkt vom Balkon aus.

*Zwei identische Wohnungen – helle Räume & flexible Nutzung*
Das Haus besteht aus zwei gleich geschnittenen Wohnungen, beide mit Balkon, Kaminanschluss und lichtdurchfluteten Räumen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Struktur, die modernes Wohnen ebenso ermöglicht wie eine langfristige Vermietung.

*Solide Substanz und kein Sanierungsstau*
Die Immobilie wurde stetig gepflegt – das Dach ist gedämmt, die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau, sodass Sie sofort einziehen, vermieten oder kombinieren können.

*Parken und Fläche im Überfluss*
Für den Fuhrpark ist gesorgt: ein doppeltes Carport sowie zahlreiche Stellflächen auf dem Grundstück bieten viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Arbeitsfahrzeuge. Das großzügige Grundstück bringt zusätzliche Vorteile mit sich – etwa die Möglichkeit, es zu teilen, teilweise zu veräußern oder weitere Bebauung zu planen.

*Vermietet und dennoch flexibel nutzbar*
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet – stabile Mietverhältnisse bestehen. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern wäre auch eine Teilnutzung durch den neuen Eigentümer denkbar. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Objekt bietet vielfältige Wege.

*Mehr Informationen auf Anfrage*
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stellen wir Fotos vom Innenbereich und Details zur Miete auf Anfrage gern zur Verfügung.

Wie immer begleiten wir Sie mit persönlicher Betreuung, fachlicher Kompetenz und einem offenen Ohr für Ihre Wünsche – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Ein Haus, das viele Möglichkeiten bietet – in einer Lage, die Ruhe und Weite verspricht.

Ausstattung & Highlights:

- Hochwertige Bio-Grube, regelmäßig gewartet
- Vermietet, aber nach Absprache auch für Eigennutzung verfügbar – flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Doppel-Carport – Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug
- Neue, energieeffiziente Heizungsanlage – für behagliche Wärme bei geringem Verbrauch
- Hochwertige Dachdämmung – optimaler Wärmeschutz und Energieeinsparung
- Großzügige Balkone in den Wohnungen – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende
- Kaminanschluss in den Wohnungen vorhanden !
- Großes Grundstück – Ideal für Neubau oder Teilung
- Naturnahe Lage mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Erholung und Entspannung
- kein Sanierungsstau, gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig und hochwertig gepflegt

u. v. m.

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Wenn Sie möchten, kann ich die Beschreibung noch weiter verfeinern oder zusätzliche exklusive Details hinzufügen!

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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