78564 Wehingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 600.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 306 m² |
| Grundstück: | ca. 1.450 m² |
| Zimmer: | 9,50 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1919 |
| Mehrfamilienhaus in 78564 Wehingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Leben im stillgelegtem Endbahnhof... eine Endstation mit Potential!
Sehr geehrte Fahrgäste, dieser Zug endet hier. Wir bedanken uns für Ihre Mitreise. Ihre Suche nach der passenden Immobilie hat hier ein Ende! Die Gleise sind längst verschwunden und haben Platz gemacht für einen weitläufigen Garten, in welchem man imaginär die Dampfloks noch hören und riechen kann. Durch eine liebevolle und sensible Sanierung wurde die historische Substanz des Gebäudes aus dem Jahr 1919 bewahrt und hervorgehoben.
Mehrere vermietete Wohnungen in diesem Objekt erzielen derzeit eine solide Nettokaltmiete(die größte Wohnung/Atelier ist derzeit nicht vermietet und dürfte die Gesamtmieteinnahmen noch um mindestens ein Drittel steigern). Dieses Objekt spricht eine Vielfalt von Zielgruppen an: Familien finden hier genügend Platz. Viel Potenzial für Kapitalanleger. Künstler finden eine riesige Fläche zum Bespielen und eine private Plattform/Ausstellungsfläche. Gewerbetreibende und Handwerker erhalten riesige Flächen für diverse Möglichkeiten.
Das gesamte Objekt atmet Historie und bietet ein einmaliges Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Man braucht kein Bahn-Enthusiast zu sein, um das Flair dieses Ortes wahrnehmen zu können! Mit viel Platz und einer einzigartigen Ausstrahlung ist dieses Haus mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort voller Geschichten und Möglichkeiten. Nennen Sie ein Stück Geschichte Ihr Eigen und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen!
Liebvoll gepflegte und sensibel ergänzte originale, historische Elemente aus den 20er-Jahren.
Ergänzt durch modernisierte Bäder und Küchen in einem zeitlosen Design. Originale Uniformen und Schirmmützen der Bahnwärter, die noch erhalten sind und die Geschichte des Gebäudes lebendig werden lassen.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert und modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Bäder wurden zum Teil geschmackvoll und sensibel in einem zeitlos modernen Stil angepasst, um modernen Komfort mit dem historischen Charme des Gebäudes zu verbinden.
In dem Objekt befinden sich mehrere vermietete Wohnungen, die aktuell Mieteinnahmen generieren. Die größte Wohnung, ein Atelier, steht derzeit noch frei und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und potenziell eine noch höhere Gesamtmieteinnahme.
Der ehemalige Bahnhofsgarten ist mittlerweile zu einem riesigen Garten umgestaltet worden, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung „in vollen Zügen“ genießen.
Liebvoll gepflegte und sensibel ergänzte originale, historische Elemente aus den 20er-Jahren.
Ergänzt durch modernisierte Bäder und Küchen in einem zeitlosen Design. Originale Uniformen und Schirmmützen der Bahnwärter, die noch erhalten sind und die Geschichte des Gebäudes lebendig werden lassen.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert und modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Bäder wurden zum Teil geschmackvoll und sensibel in einem zeitlos modernen Stil angepasst, um modernen Komfort mit dem historischen Charme des Gebäudes zu verbinden.
In dem Objekt befinden sich mehrere vermietete Wohnungen, die aktuell Mieteinnahmen generieren. Die größte Wohnung, ein Atelier, steht derzeit noch frei und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und potenziell eine noch höhere Gesamtmieteinnahme.
Der ehemalige Bahnhofsgarten ist mittlerweile zu einem riesigen Garten umgestaltet worden, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung „in vollen Zügen“ genießen.
Das Objekt ist recht zentral gelegen und bietet fußläufig viele Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, um Ihren Einkauf bequem zu erledigen. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Wehingen über eine Kita, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es in der Nachbarschaft einen Skatepark und einen Spielplatz. Das Zentrum von Wehingen bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nächstgrößere Stadt Rottweil ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in der Nähe, und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
Sehr geehrte Fahrgäste, dieser Zug endet hier. Wir bedanken uns für Ihre Mitreise. Ihre Suche nach der passenden Immobilie hat hier ein Ende! Die Gleise sind längst verschwunden und haben Platz gemacht für einen weitläufigen Garten, in welchem man imaginär die Dampfloks noch hören und riechen kann. Durch eine liebevolle und sensible Sanierung wurde die historische Substanz des Gebäudes aus dem Jahr 1919 bewahrt und hervorgehoben.
Mehrere vermietete Wohnungen in diesem Objekt erzielen derzeit eine solide Nettokaltmiete(die größte Wohnung/Atelier ist derzeit nicht vermietet und dürfte die Gesamtmieteinnahmen noch um mindestens ein Drittel steigern). Dieses Objekt spricht eine Vielfalt von Zielgruppen an: Familien finden hier genügend Platz. Viel Potenzial für Kapitalanleger. Künstler finden eine riesige Fläche zum Bespielen und eine private Plattform/Ausstellungsfläche. Gewerbetreibende und Handwerker erhalten riesige Flächen für diverse Möglichkeiten.
Das gesamte Objekt atmet Historie und bietet ein einmaliges Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Man braucht kein Bahn-Enthusiast zu sein, um das Flair dieses Ortes wahrnehmen zu können! Mit viel Platz und einer einzigartigen Ausstrahlung ist dieses Haus mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort voller Geschichten und Möglichkeiten. Nennen Sie ein Stück Geschichte Ihr Eigen und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Anwesen!
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78564 Wehingen
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In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Wehingen über eine Kita, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es in der Nachbarschaft einen Skatepark und einen Spielplatz. Das Zentrum von Wehingen bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nächstgrößere Stadt Rottweil ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in der Nähe, und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.
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