68789 Sankt Leon-Rot
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.380.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 254 m² |
| Grundstück: | ca. 383 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2017 |
| Mehrfamilienhaus in 68789 Sankt Leon-Rot Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Dieses repräsentative und neuwertige Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Leon-Rot überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.
Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei separat abgeschlossene Wohnungen mit zwei Hauseingängen:
Erdgeschoss: ca. 101,78 m² (keine Bilder online)
1. Obergeschoss: ca. 94,37 m²
Dachgeschoss: ca. 62,66 m²
Jede Einheit ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei hochwertigen Einbauküchen, davon zwei neu eingebaut Anfang 2025, bieten ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der einen schönen Übergang in den gepflegten Garten mit neuem Rollrasen schafft. Der Aushub für einen Pool ist bereits vorhanden – ideal für eine spätere Erweiterung.
Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls:
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Solartherme zur Wasseraufbereitung, die spürbar Energiekosten spart
- Wasser-Enthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort
- Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge
Dank der klaren Struktur mit getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung – sei es zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Rhein-Neckar.
- 3 neuwertige Einbauküchen
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Elektrische Rollläden mit zusätzlichem Regensensor im DG
- Photovoltaikanlage
- Solartherme
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- Pool
- Wintergarten gefliest mit ca. 32 m²
- 2 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
- Garage
- 3 neuwertige Einbauküchen
- Klingelanlage mit Videofunktion
- Elektrische Rollläden mit zusätzlichem Regensensor im DG
- Photovoltaikanlage
- Solartherme
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- Pool
- Wintergarten gefliest mit ca. 32 m²
- 2 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
- Garage
Dieses repräsentative und neuwertige Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Leon-Rot überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.
Auf einem ca. 383 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in drei separat abgeschlossene Wohnungen mit zwei Hauseingängen:
Erdgeschoss: ca. 101,78 m² (keine Bilder online)
1. Obergeschoss: ca. 94,37 m²
Dachgeschoss: ca. 62,66 m²
Jede Einheit ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die drei hochwertigen Einbauküchen, davon zwei neu eingebaut Anfang 2025, bieten ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite, der einen schönen Übergang in den gepflegten Garten mit neuem Rollrasen schafft. Der Aushub für einen Pool ist bereits vorhanden – ideal für eine spätere Erweiterung.
Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls:
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Solartherme zur Wasseraufbereitung, die spürbar Energiekosten spart
- Wasser-Enthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort
- Ladestationen für zwei Elektrofahrzeuge
Dank der klaren Struktur mit getrennten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal zur flexiblen Nutzung – sei es zur Eigennutzung mit Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Anlageobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Rhein-Neckar.
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68789 Sankt Leon-Rot
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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