9945 Kercaszomor
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 225.000 EUR
Wohnfläche:ca. 149 m²
Grundstück:ca. 6.100 m²
Zimmer:4
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
Baujahr:1905
Bauernhaus in 9945 Kercaszomor
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Wunderbar renoviertes traditionelles Bauernhaus & 2 Apartements

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses fantastische, 100 Jahre alte authentische Haus und die beiden dazugehörigen Apartments, die sich im zauberhaften Nationalpark ?rség in Kercaszomor befinden!

Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur.

Die freundliche Gemeinde Kercaszomor erwartet ihre Besucher mit einer reichen Kultur und unzähligen Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder die Erkundung der lokalen Sehenswürdigkeiten.
Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 88 m² (das Haus) und 61 m² (die Apartments), während das Grundstück beeindruckende 6100 m² mit weitläufigen Wäldern umfasst.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei es bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und nachträglich wasserdicht gemacht wurde. Nach der Einführung von Gas wurde auch eine Zentralheizung installiert und die Verkleidungen und Fenster und Türen wurden ausgetauscht.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt, wobei ihre klassischen Merkmale erhalten blieben.

Wenn man durch die Eingangstür eintritt, gelangt man in einen gemütlichen, hellen Windfang, der in natürlichem Licht erstrahlt, das durch die großen Fenster hereinströmt und vom ersten Moment an eine angenehme Atmosphäre schafft.

Vom Vorraum gelangt man in einen geräumigen Flur, wo sich der wahre Charme des Hauses weiter entfaltet. Im Innenbereich befinden sich zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

In der Küche wurde ein gemütlicher, traditioneller Ofen erhalten, der den Raum wie ein echtes Schmuckstück schmückt. Dieser schöne Ofen hat nicht nur eine praktische Funktion, sondern verkörpert auch die Geschichte und Kultur des Hauses.

Die beiden Zimmer werden durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt, außerdem sorgt eine Gasheizung mit Heizkörpern auch in den Wintermonaten für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus.

Die beiden Apartments wurden um das Jahr 2000 herum eingerichtet. Sie verfügen über zwei separate Eingänge und sind beide als Einraumwohnungen mit Küche und kleinem Badezimmer gestaltet.

Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, während die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler gewährleistet wird.

Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen und ästhetischen Zustand und wird ständig instand gehalten.

Das riesige, 6100 m² große Grundstück ist nicht nur ein einfacher Hof, sondern ein echtes Waldparadies, in dem die Unberührtheit und Schönheit der Natur überall präsent ist. Die Bäume, das grüne Laub und die blühenden Wiesen, die das Anwesen umgeben, bilden stimmungsvolle Inseln und bieten somit einen idealen Ort zum Entspannen und Auftanken.

Im Herzen des Hofes befindet sich ein ergiebiger Gartenbrunnen, der nicht nur die Schönheit des Anwesens erhöht, sondern auch aus praktischer Sicht äußerst wertvoll ist.

Die ?rség gehört zu den reichsten Naturschätzen Ungarns und bezaubert Besucher mit ihren zauberhaften Landschaften und ihrer Artenvielfalt. Die wunderschönen Wälder, malerischen Seen und schattigen Wälder der Region schaffen eine besondere Atmosphäre, die für alle Altersgruppen attraktiv ist.

Ausstattung

gepflegt

Sonstiges

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?

Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
225.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Courtagehinweis:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die - Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten - Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D) - eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages - alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
149 m²
Grundstücksfläche:
6.100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
gepflegt
Lage:
?rség - Wiesen, Wälder & Dörfer mit Seele im Dreiländereck

Die ?rség in Westungarn ist eine ruhig-grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Österreich und Slowenien. Herzstück ist der ?rség-Nationalpark (seit 2002, ca. 440 km²): Streuobstwiesen, artenreiche Feuchtwiesen, Bäche und Mischwälder wechseln sich ab; dazu kommen traditionelle Dörfer mit Holzscheunen, kleinen Mühlen und typischen Hofstrukturen. Ideal zum Wandern, Radeln, Waldbaden - und für entschleunigte Tage mit Käse, Honig und Kürbiskernöl direkt vom Hof. Besucherzentren und markierte Wege findest du rund um ?riszentpéter und Szalaf?.

Warum hinfahren?

Leise Wege & Aussichtspunkte im Nationalpark, naturnahe Lehrpfade und sanfte Rundtouren.

Lebendige Dorfkultur: traditionelle Holzbauten, alte Wasser- und Ölmühlen, regionale Produkte.

Grenzland-Flair: von hier bist du schnell am Dreiländereck und in den Thermen von Szentgotthárd/Bük/Sárvár.

Entfernungen (Straße, ca.):

Als Bezugspunkt nehme ich ?riszentpéter (Zentrum des Nationalparks):

Wien ? ?riszentpéter: ? 186-201 km (je nach Route).
Budapest ? ?riszentpéter: ? 244-247 km (Straße; Luftlinie ~271 km).
Keszthely (Balaton) ? ?riszentpéter: ? 79-81 km.

Tipp für einen perfekten Tag: Vormittags eine Rundwanderung bei Szalaf?, mittags Hofprodukte probieren, nachmittags ein Waldbad oder kurzer Abstecher zum Dreiländereck - und abends Sonnenuntergang über den Wiesen.

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Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses fantastische, 100 Jahre alte authentische Haus und die beiden dazugehörigen Apartments, die sich im zauberhaften Nationalpark ?rség in Kercaszomor befinden!

Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur.

Die freundliche Gemeinde Kercaszomor erwartet ihre Besucher mit einer reichen Kultur und unzähligen Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder die Erkundung der lokalen Sehenswürdigkeiten.
Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 88 m² (das Haus) und 61 m² (die Apartments), während das Grundstück beeindruckende 6100 m² mit weitläufigen Wäldern umfasst.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei es bis auf die tragende Struktur zurückgebaut und nachträglich wasserdicht gemacht wurde. Nach der Einführung von Gas wurde auch eine Zentralheizung installiert und die Verkleidungen und Fenster und Türen wurden ausgetauscht.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt, wobei ihre klassischen Merkmale erhalten blieben.

Wenn man durch die Eingangstür eintritt, gelangt man in einen gemütlichen, hellen Windfang, der in natürlichem Licht erstrahlt, das durch die großen Fenster hereinströmt und vom ersten Moment an eine angenehme Atmosphäre schafft.

Vom Vorraum gelangt man in einen geräumigen Flur, wo sich der wahre Charme des Hauses weiter entfaltet. Im Innenbereich befinden sich zwei Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

In der Küche wurde ein gemütlicher, traditioneller Ofen erhalten, der den Raum wie ein echtes Schmuckstück schmückt. Dieser schöne Ofen hat nicht nur eine praktische Funktion, sondern verkörpert auch die Geschichte und Kultur des Hauses.

Die beiden Zimmer werden durch einen gemütlichen Kachelofen beheizt, außerdem sorgt eine Gasheizung mit Heizkörpern auch in den Wintermonaten für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus.

Die beiden Apartments wurden um das Jahr 2000 herum eingerichtet. Sie verfügen über zwei separate Eingänge und sind beide als Einraumwohnungen mit Küche und kleinem Badezimmer gestaltet.

Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren, während die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler gewährleistet wird.

Die Immobilie befindet sich in einem guten technischen und ästhetischen Zustand und wird ständig instand gehalten.

Das riesige, 6100 m² große Grundstück ist nicht nur ein einfacher Hof, sondern ein echtes Waldparadies, in dem die Unberührtheit und Schönheit der Natur überall präsent ist. Die Bäume, das grüne Laub und die blühenden Wiesen, die das Anwesen umgeben, bilden stimmungsvolle Inseln und bieten somit einen idealen Ort zum Entspannen und Auftanken.

Im Herzen des Hofes befindet sich ein ergiebiger Gartenbrunnen, der nicht nur die Schönheit des Anwesens erhöht, sondern auch aus praktischer Sicht äußerst wertvoll ist.

Die ?rség gehört zu den reichsten Naturschätzen Ungarns und bezaubert Besucher mit ihren zauberhaften Landschaften und ihrer Artenvielfalt. Die wunderschönen Wälder, malerischen Seen und schattigen Wälder der Region schaffen eine besondere Atmosphäre, die für alle Altersgruppen attraktiv ist.
Sonstiges:
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?

Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Sonstiges
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1905
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


9945 Kercaszomor
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?rség - Wiesen, Wälder & Dörfer mit Seele im Dreiländereck

Die ?rség in Westungarn ist eine ruhig-grüne Hügellandschaft an der Grenze zu Österreich und Slowenien. Herzstück ist der ?rség-Nationalpark (seit 2002, ca. 440 km²): Streuobstwiesen, artenreiche Feuchtwiesen, Bäche und Mischwälder wechseln sich ab; dazu kommen traditionelle Dörfer mit Holzscheunen, kleinen Mühlen und typischen Hofstrukturen. Ideal zum Wandern, Radeln, Waldbaden - und für entschleunigte Tage mit Käse, Honig und Kürbiskernöl direkt vom Hof. Besucherzentren und markierte Wege findest du rund um ?riszentpéter und Szalaf?.

Warum hinfahren?

Leise Wege & Aussichtspunkte im Nationalpark, naturnahe Lehrpfade und sanfte Rundtouren.

Lebendige Dorfkultur: traditionelle Holzbauten, alte Wasser- und Ölmühlen, regionale Produkte.

Grenzland-Flair: von hier bist du schnell am Dreiländereck und in den Thermen von Szentgotthárd/Bük/Sárvár.

Entfernungen (Straße, ca.):

Als Bezugspunkt nehme ich ?riszentpéter (Zentrum des Nationalparks):

Wien ? ?riszentpéter: ? 186-201 km (je nach Route).
Budapest ? ?riszentpéter: ? 244-247 km (Straße; Luftlinie ~271 km).
Keszthely (Balaton) ? ?riszentpéter: ? 79-81 km.

Tipp für einen perfekten Tag: Vormittags eine Rundwanderung bei Szalaf?, mittags Hofprodukte probieren, nachmittags ein Waldbad oder kurzer Abstecher zum Dreiländereck - und abends Sonnenuntergang über den Wiesen.

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