9743 Söpte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 207.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstück: | ca. 1.900 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1970 |
| Einfamilienhaus in 9743 Söpte Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, XXL-Garage und 1.900 m² Grundstück nahe Österreich
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.900 m², seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage nahe Szombathely und der österreichischen Grenze.
Das ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 2000er-Jahre erweitert und umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dachgebälk erneuert, moderne Heiztechnik installiert sowie Fenster und Türen teilweise ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² bietet ein komfortables Raumangebot mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Essbereich, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs, einem Hauswirtschaftsraum sowie weiteren praktischen Nebenräumen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, betonierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 110 m² (ca. 70 m² + 40 m²). Dank der angenehmen Raumhöhe und der soliden Bauweise bietet dieser hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereiche.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über gepflegte Grünflächen, Obstbäume, einen eingezäunten Hundebereich sowie ein gemütliches Holzhaus. Der gepflasterte Innenhof sorgt für eine ansprechende Optik und eine komfortable Nutzung.
Die große Garage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus ist lastenfrei und kurzfristig bezugsbereit.
Ausstattung / Technische Daten
Grundstück & Gebäude:
Grundstücksgröße ca. 1.900 m²
Wohnfläche ca. 105 m²
Garage ca. 70 m²
Baujahr 1970er Jahre
Erweiterung und Modernisierung Anfang 2000
Erneuertes Dachgebälk
Ausbaubarer Dachboden mit Betonboden (ca. 110 m²)
Raumaufteilung:
2 große Schlafzimmer (je ca. 22 m²)
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Badezimmer
2 separate WCs
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Ausstattung:
Teilweise erneuerte, wärme- und schallisolierte Fenster und Türen
BOSCH Gas-Kombitherme
Modernes Heizsystem
Kamin
Wasserenthärtungsanlage
Elektrisches Garagentor
Aluminium-Gartentor mit Pulverbeschichtung
Eichenparkett in den Schlafzimmern
Gepflasterter Hof
Holzhaus im Garten
Eingezäunter Hundebereich
Anschlüsse
Wasser
Strom
Kanalisation
Gas
Internet
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung / Technische Daten
Grundstück & Gebäude:
Grundstücksgröße ca. 1.900 m²
Wohnfläche ca. 105 m²
Garage ca. 70 m²
Baujahr 1970er Jahre
Erweiterung und Modernisierung Anfang 2000
Erneuertes Dachgebälk
Ausbaubarer Dachboden mit Betonboden (ca. 110 m²)
Raumaufteilung:
2 große Schlafzimmer (je ca. 22 m²)
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Badezimmer
2 separate WCs
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Ausstattung:
Teilweise erneuerte, wärme- und schallisolierte Fenster und Türen
BOSCH Gas-Kombitherme
Modernes Heizsystem
Kamin
Wasserenthärtungsanlage
Elektrisches Garagentor
Aluminium-Gartentor mit Pulverbeschichtung
Eichenparkett in den Schlafzimmern
Gepflasterter Hof
Holzhaus im Garten
Eingezäunter Hundebereich
Anschlüsse
Wasser
Strom
Kanalisation
Gas
Internet
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Komitat Vas, einer der gefragtesten Regionen Westungarns. Die Nähe zur Stadt Szombathely sowie zu mehreren Grenzübergängen nach Österreich macht den Standort besonders interessant für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Thermalbäder, Naturgebiete und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Entfernungen:
Szombathely: ca. 5 Minuten / 4,8 km
Bükfürd? (Thermalbad): ca. 20 Minuten / 19 km
Grenzübergang Schachendorf (Österreich): ca. 20 Minuten / 20 km
Grenzübergang Rattersdorf (Österreich): ca. 29 Minuten / 28 km
Balaton (Plattensee): ca. 1 Stunde 10 Minuten / 90 km
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Ungarn und Österreich und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.900 m², seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage nahe Szombathely und der österreichischen Grenze.
Das ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 2000er-Jahre erweitert und umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dachgebälk erneuert, moderne Heiztechnik installiert sowie Fenster und Türen teilweise ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² bietet ein komfortables Raumangebot mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Essbereich, zwei Badezimmern, zwei separaten WCs, einem Hauswirtschaftsraum sowie weiteren praktischen Nebenräumen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, betonierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 110 m² (ca. 70 m² + 40 m²). Dank der angenehmen Raumhöhe und der soliden Bauweise bietet dieser hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereiche.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über gepflegte Grünflächen, Obstbäume, einen eingezäunten Hundebereich sowie ein gemütliches Holzhaus. Der gepflasterte Innenhof sorgt für eine ansprechende Optik und eine komfortable Nutzung.
Die große Garage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus ist lastenfrei und kurzfristig bezugsbereit.
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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9743 Söpte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Thermalbäder, Naturgebiete und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Entfernungen:
Szombathely: ca. 5 Minuten / 4,8 km
Bükfürd? (Thermalbad): ca. 20 Minuten / 19 km
Grenzübergang Schachendorf (Österreich): ca. 20 Minuten / 20 km
Grenzübergang Rattersdorf (Österreich): ca. 29 Minuten / 28 km
Balaton (Plattensee): ca. 1 Stunde 10 Minuten / 90 km
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Ungarn und Österreich und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz.
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