Sonniges Apartment mit Meerblick KM 1 La Manga - nur 400m vom Meer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause unter der spanischen Sonne! Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in der begehrten Lage von Kilometer 1 in La Manga del Mar Menor. Das Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem top-gepflegten, modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse mit hochwertigem Open-Max-System und PVC-Doppelverglasung. Dieses System ermöglicht es, die Front komplett zu öffnen, sodass das Wohnzimmer nahtlos in eine luftige Terrasse übergeht – ideal, um die Meeresbrise und den Blick auf das Mittelmeer sowie den Leuchtturm „Faro de Cabo de Palos“ zu genießen. Nur ca. 350–400 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand.

Wohnfläche: Ca. 59 m² reine Wohnfreude, modern und hell gestaltet.

Bodenbelag: Hochwertiger, grauer Keramikboden in eleganter Holzoptik in der gesamten Wohnung.

Fenster: Alle Zimmer und das Badezimmer verfügen über moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung und praktischer Kipp-Schwing-Funktion.

Klimatisierung: Drei moderne Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer) sorgen für perfekte Temperaturen das ganze Jahr über.

Küche: Offene Einbauküche inklusive Markengeräten (Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Abzugshaube) und einem integrierten Trinkwasserfilter.

Bad: Top-gepflegt mit modernem 80L „Teka“ Warmwasser-Boiler.

Mobiliar: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – modern, sauber und bezugsfertig!

Urbanisation & Instandhaltung: Die Anlage „Residencial Miramar“ ist eine geschlossene Wohnanlage (Zugang nur mit Schlüssel). Ein externes Fachunternehmen übernimmt den wöchentlichen Service, der eine umfassende Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die professionelle Pflanzenpflege sowie kleinere Reparaturen beinhaltet. Somit ist das gesamte Areal stets in einem gepflegten und einladenden Zustand. Drei Außenduschen stehen den Bewohnern nach dem Strandbesuch zur Verfügung.

Finanzen: IBI: ca. 132,92 EUR/Jahr | Basura: ca. 206,84 EUR/Jahr | Comunidad: ca. 198,60 EUR (2x jährlich).

Parken: Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Eine separate Garage kann auf Anfrage über den Käufermarkt/Eigentümer unabhängig erworben werden.

Unser FALC-Rundum-Sorglos-Paket:

Wir von FALC Real Estate begleiten Sie weit über den Kauf hinaus. Wir organisieren für Sie:
-Kostenlose Bankberatungsgespräche zur Finanzierung.
-Beantragung der spanischen Steuernummer (NIE).
-Begleitung zum Notartermin.
-Hausverwaltung / Putzservice, Schlüsselservice inklusive Reinigungsservice sowie einen
praktischen Bring- und Abholservice für Ihre An- und Abreise.