Historisches Stadthaus mit 800 m² im Herzen von Sineu – Vielseitiges Potenzial

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gebäude mit ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen mit jeweils ca. 200 m², im historischen Zentrum von Sineu.

Die Immobilie verfügt über großzügige Raumstrukturen sowie eine professionelle Küche im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der ca. 200 m² große, offene Saal im Erdgeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Eventfläche, Gewerbeeinheit oder teilweise als Garage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Architektonisch zeichnet sich das Gebäude durch eine Konstruktion mit tragenden Bogen- bzw. Säulenstrukturen aus. Diese stellen die wesentlichen statischen Elemente dar, wodurch die Innenwände größtenteils flexibel veränderbar sind. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Grundrisse relativ einfach neu zu gestalten – bis hin zu offenen, loftartigen Wohnkonzepten mit großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen.

Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine flexible Neugestaltung – ideal für Investoren oder Eigennutzer, die ein charakterstarkes Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie wurde bis vor Kurzem als Seniorenresidenz genutzt und ist daher vollständig barrierefrei konzipiert. Sämtliche Ebenen sind ohne Stufen erreichbar, ein Aufzug verbindet alle Etagen. Die Türen wurden rollstuhlgerecht in extra breiter Ausführung geplant. Zudem sind alle Türen als Brandschutztüren mit automatischen Sicherheitsverschlüssen ausgestattet.

Ca. 800 m² Gesamtfläche
Vier Etagen à ca. 200 m²
Aufzug
Großzügige Raumaufteilung
Professionelle Küche im Erdgeschoss
Großer, flexibel nutzbarer Saal (ca. 200 m²)
Zentrale Innenstadtlage

Mögliche Nutzungskonzepte:
Umbau zu Mehrfamilienhaus
Entwicklung eines Boutique-Aparthotels
Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss + Wohnen darüber
Büro- oder Coworking-Flächen
Gastronomiekonzept
Habitat-Renting / Zimmervermietung
Aufteilung und separate Vermietung der Etagen
Sanierung und Weiterverkauf (Value-Add-Investment)
Großzügiges Stadthaus für eine Familie mit mehreren Wohneinheiten unter einem Dach

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Visionäre, die ein zentrales Gebäude mit Substanz, Größe und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial suchen.

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
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