Landhaus mit katalanischem Charme in exklusiver Golf-Residenz

Dieses im Jahr 1987 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand und vereint zeitlose mediterrane Architektur mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einer bebauten Fläche von ca. 309 m² (ca. 286 m² reine Nutzfläche) auf zwei Etagen bietet diese Villa maximalen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein repräsentatives Ambiente.

Das absolute architektonische Highlight im Inneren des Hauses sind die traditionellen, katalanischen Gewölbedecken mit kunstvollem Sichtmauerwerk („Volta Catalana“), die sowohl dem imposanten Wohn-Essbereich als auch den Schlafzimmern eine unvergleichlich warme und edle Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohnbereich lädt mit einem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden ein.

Das Anwesen besticht im Außenbereich durch ein absolut flaches, komplett uneingehbares Eckgrundstück von 1.618 m². Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen prachtvollen Bestand an Fruchtbäumen und wird über ein automatisches System bewässert. Eine weitläufige, überdachte Terrasse mit integrierter Grillzone (Barbecue) bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt und ein separater Heizungsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet, was ganztägig für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist hochwertig, funktional und technisch auf einem modernen Stand:

Raumaufteilung (4 Schlafzimmer / 5 Badezimmer):

Erdgeschoss: Repräsentativer Wohn-Essbereich mit Kamin und katalanischen Gewölbedecken, voll ausgestattete Küche, 1 Gäste-WC, 2 großzügige En-Suite-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Hydromassage-Duschen. Große überdachte Terrasse mit Grillstation. Garage, Werkstatt und Heizungsraum.

Obergeschoss: 2 weitere En-Suite-Schlafzimmer mit jeweils eigenem, vollwertigem Badezimmer und einer luxuriösen Hydromassage-Badewanne. Große, sonnenverwöhnte Solarium-Terrasse mit Weitblick auf die Berge.

Küche: Hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet mit Premium-Geräten der Marke Miele.

Komfort & Klima: Integrierte Klimaanlage für die heißen Sommertage sowie eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (Diesel-Heizkessel mit einem behördlich zugelassenen und geprüften 2.000-Liter-Tank) für wohlige Wärme im Winter.

Sicherheit & Technik: Moderne Alarmanlage, Satelliten-TV, Einbauschränke in allen Schlafzimmern und zusätzlicher Stauraum (Abstellraum).

Fenster: Doppelt verglaste Fenster (Climalit) für optimale Isolierung.

Außenbereich: Elektrisches Einfahrtstor sowie elektrisches Garagentor mit komfortabler Fernbedienung. Komplett flacher Garten mit Fruchtbäumen und automatischem Bewässerungssystem.

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