9073 Viktring
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 660 EUR Nettokaltmiete: 660,00 EUR Warmmiete: 877,45 EUR
Wohnfläche:ca. 52,88 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1998
Etagenwohnung in 9073 Viktring
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Viktring - perfekte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Schmuckkästchen!

Hell, freundlich, super aufgeteilt, geräumig und modern präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eck-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viktring unweit des Wörthersees.

Sie liegt im 1. Liftstock eines von der Fa. Real-Wohnbau errichteten Mehrparteienhauses und ist nach Osten ausgerichtet. Die großzügige und verglaste Loggia vergrößert Sommer wie Winter den Wohnraum und bietet Platz für entspanntes Chillen und zusätzliche Staufläche.

Dieses kleine Schmuckstück gliedert sich in:
     Diele
     Abstellraum
     WC getrennt
     Bad mit Wanne
     Schlafzimmer
     Wohnzimmer
     Küche
     verglaste Loggia

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Pärchen als Starterwohnung.
Sie ist aber auch durch das Vorhandensein eines Lifts, die fußläufige Erreichbarkeit von Lebensmittelmärkten und die Naturnähe perfekt für Senioren geeignet.

Ausstattung

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett verlegt und wurden 2020 geschliffen und neu versiegelt. In den Sanitärräumen finden sich Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, beides natürlich im Preis inbegriffen, ebenso wie die moderne Küche samt den Elektrogeräten und der Waschtischverbau im Badezimmer.

Alles in allem eine wunderschöne, helle, freundliche und großzügige Wohnung in perfekter Wohngegend.

Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin !!!

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
660 EUR
Nebenkosten:
115,75 EUR
Kaution:
2.600,00 EUR
Heizkosten:
66,00 EUR
Nettokaltmiete:
660,00 EUR
Warmmiete:
877,45 EUR
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
5,28 m²
Wohnfl.:
52,88 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen, Fertigparkett
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Offen
Möblierung:
Teilmöbliert
Seniorengerecht:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett verlegt und wurden 2020 geschliffen und neu versiegelt. In den Sanitärräumen finden sich Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, beides natürlich im Preis inbegriffen, ebenso wie die moderne Küche samt den Elektrogeräten und der Waschtischverbau im Badezimmer.

Alles in allem eine wunderschöne, helle, freundliche und großzügige Wohnung in perfekter Wohngegend.

Greifen Sie zu und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin !!!
Lage:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rekabachweg und unweit der Universität. Mit dem Fahrrad gelangt man in kurzer Zeit zum See oder in die Stadt.

Der öffentliche Bus hält beinahe vor der Haustüre und zum nächsten Autobahnzubringer ist es ebenfalls nicht weit.
Billa, Interspar, Konditorei usw. - alles in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.
Objektbeschreibung:
Top gepflegtes Schmuckkästchen!

Hell, freundlich, super aufgeteilt, geräumig und modern präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eck-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Viktring unweit des Wörthersees.

Sie liegt im 1. Liftstock eines von der Fa. Real-Wohnbau errichteten Mehrparteienhauses und ist nach Osten ausgerichtet. Die großzügige und verglaste Loggia vergrößert Sommer wie Winter den Wohnraum und bietet Platz für entspanntes Chillen und zusätzliche Staufläche.

Dieses kleine Schmuckstück gliedert sich in:
     Diele
     Abstellraum
     WC getrennt
     Bad mit Wanne
     Schlafzimmer
     Wohnzimmer
     Küche
     verglaste Loggia

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Pärchen als Starterwohnung.
Sie ist aber auch durch das Vorhandensein eines Lifts, die fußläufige Erreichbarkeit von Lebensmittelmärkten und die Naturnähe perfekt für Senioren geeignet.
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2026
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1998
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2033-08-21
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
46 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
0,88 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


9073 Viktring
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rekabachweg und unweit der Universität. Mit dem Fahrrad gelangt man in kurzer Zeit zum See oder in die Stadt.

Der öffentliche Bus hält beinahe vor der Haustüre und zum nächsten Autobahnzubringer ist es ebenfalls nicht weit.
Billa, Interspar, Konditorei usw. - alles in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

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