Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg (A)

Lage:
Perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung:
Nähe zur deutschen Grenze, insbesondere zur Stadt Burghausen (Bayern)
Gute Erreichbarkeit der Bezirksstadt Braunau am Inn
Zentrale Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Oberösterreich und Bayern
Diese Kombination macht Gilgenberg besonders attraktiv für Pendler, Ruhesuchende und all jene, die das Beste aus zwei Welten verbinden möchten.
Gilgenberg am Weilhart überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und ein aktives Gemeinschaftsleben.

Hoher Grün- und Naturanteil
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Zahlreiche Wander- und Radwege in unberührter Landschaft
Historische Elemente und gewachsene Ortsstruktur

Die Region steht für entschleunigtes Wohnen ohne Verzicht auf Infrastruktur – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.

Objektbeschreibung:
Ihr Familienparadies mit Zukunft
Stellen Sie sich vor: Ihr eigenes Zuhause in ruhiger Hanglage, mit viel Platz für Kinder, Garten und Lebensqualität.
Dieses großzügige Grundstück mit 1.724 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Familienleben im Grünen. Mit ca. 1.460 m² bebaubarer Fläche und ca.264m² Grünland haben Sie genügend Raum für Haus, Garten, Spielbereich und Rückzugsorte.
Dank vollständiger Erschließung (Kanal, Strom, Glasfaser und eigener Trinkwasserbrunnen inkl. Wasserbefund ) können Sie direkt mit der Planung starten.

Besonders attraktiv für Familien:
Viel Platz zum Spielen und Entfalten
Sichere, ruhige Lage
Kein Bauzwang – bauen, wenn es für Sie passt
Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen und Erinnerungen entstehen.

Für Investoren / Kapitalanleger
Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Hanglage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und vorausschauende Käufer.
Mit einer Gesamtfläche von 1.724 m² und ca. 1.460 m² bebaubarer Fläche eröffnet sich vielseitiges Nutzungspotenzial – bei gleichzeitigem Verzicht auf Bauzwang.
Ihre Vorteile:
Sofort erschlossen (Kanal, Strom, Glasfaser, Trinkwasserbrunnen inkl. Wasserbefund)
Flexible Bebauung
Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Größe
Ideal als langfristige Kapitalanlage

Eine seltene Gelegenheit, Substanz und Perspektive zu vereinen.
Für Bauherren & Architektur-Liebhaber
Architektur trifft Lage – Ihr individuelles Bauprojekt
Sie suchen kein Standardgrundstück, sondern eine Fläche mit Charakter?
Die Hanglage dieses Grundstücks eröffnet außergewöhnliche architektonische Möglichkeiten – von modernen Split-Level-Häusern bis hin zu spektakulären Panoramabauten.
Mit 1.724 m² Gesamtfläche und vollständiger Erschließung sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Highlights für Individualisten:
Spannende Topografie für einzigartige Designs
Großzügige bebaubare Fläche
Glasfaser für modernes Wohnen & Arbeiten
Kein Bauzwang – maximale Freiheit

Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach bauen – sondern gestalten wollen.