Immogold Nord-Sizilien, südlich ausgerichtetes ca. 27.000 m² großes Areal, inklusive einer erteilten Genehmigung zum Bau eines Luxus-Campingplatzes in der Nähe von Cefalù, im Naturpark Madonie.

Objektbeschreibung:
An den Südhängen des Naturparks Madonie, etwa 350 Meter über dem Meeresspiegel, liegt das tolle, ca. 27.000 m²große Areal inklusive einer genehmigten Baugenehmigung für eine Anlage des ländlichen Tourismus. Es bietet einen Blick auf die umliegenden Hügel und das malerische Dorf Gratteri, mit einem nach Südwesten ausgerichteten Hang, der die Nachmittagssonne einfängt und wunderschöne Sonnenuntergänge über der sizilianischen Landschaft bietet.

Es bestehen Pläne für den Bau eines hochwertigen Campingplatzes im „Glamping“ Stil, der sechs unabhängige Stellplätze sowie eine Hauptlodge mit Restaurant, ein Gästehaus mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einen Naturpool umfassen soll. Alle wichtigen Genehmigungen wurden bereits erteilt.
Der Angebotspreis enthält umfassende Unterlagen, das geologische Gutachten, die Umweltgenehmigung des Madonie-Parks sowie die kommunale Baugenehmigung.

Aufgrund des fortgeschrittenen Entwicklungsstands erfolgt der Verkauf durch die Übertragung der Gesellschaft, die das Grundstück besitzt. Dies garantiert Ihnen nicht nur das Eigentum am gesamten Projekt, sondern senkt auch die Transaktionskosten erheblich. Bei Notar- und Steuerkosten sparen Sie im Vergleich zu einer üblichen Immobilientransaktion schätzungsweise 8.000,-- Euro. Die Unternehmensstruktur ist vollständig rechtmäßig, gut geführt und vom ersten Tag an betriebsbereit.

Die nächsten Strände und Supermärkte liegen fünfzehn bis zwanzig Minuten bergab, und der berühmte Badeort Cefalù, nur fünfundzwanzig Minuten entfernt, wird eine große Anziehungskraft auf Gäste ausüben.

Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, sich und Ihre Familie zu versorgen, während Sie ein neues Leben in Sizilien beginnen, oder wenn Sie als Investor vom kommerziellen Potenzial eines maßgeschneiderten Gastgewerbeprojekts angezogen sind, bietet die Kombination aus genehmigten Plänen und einem äußerst wettbewerbsfähigen Angebotspreis eine großartige Gelegenheit, sich an der Erschließung von Grundstücken in Sizilien zu versuchen.

Das Grundstück umfasst etwa 25.000² hügeliges Gelände, das teilweise mit Olivenbäumen, einigen anderen Obstbäumen und mediterraner Vegetation bewachsen ist. Es fällt nach Südwesten ab, was den ganzen Tag über natürliches Licht und besonders warme Nachmittage gewährleistet. Die Vegetation hat sich nach einem Brand vor einigen Jahren gut erholt und ist nun fast vollständig wiederhergestellt.

Der Verlauf einer internen Zufahrtsstraße wurde quer über das Grundstück abgesteckt; der Zugang erfolgt von der oberen Grenze in der Nähe eines ausgewiesenen Parkplatzes. Die genehmigten Pläne sehen sechs unabhängige Luxus-Campingstellplätze entlang dieser Straße vor, die großzügig über den Hang verteilt sind, um Privatsphäre und das Gefühl zu vermitteln, in die Landschaft einzutauchen.

Am unteren Ende des Anwesens sehen die Pläne ein Haupthaus vor, das als Empfangs- und Speisebereich dienen soll, sowie ein zweites Gebäude mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Zusammen würden die beiden Gebäude eine bebaute Fläche von ca. 220 m² bieten. In der Nähe vervollständigt ein Naturpool, der den ökologischen Charakter des Projekts unterstreicht, das Gesamtkonzept.

Die Wasserwirtschaft wurde sorgfältig geplant, mit einer Trinkwasserzisterne in der Nähe des Eingangs und einer separaten unterirdischen Zisterne zur Regenwassernutzung für die Bewässerung. Das Abwasser wird über das Grundstück zu einem Imhoff-Verteilungssystem geleitet. Das Stromnetz reicht bis an die Grundstücksgrenze, und für die Hauptwasserversorgung besteht die Möglichkeit, einen Brunnen zu bohren, ergänzt durch Speichertanks.

Größe: ca.20.000 m²
Kaufpreis: 55.000,-- Euro

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Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig