Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
73042 Casarano
| Kaufpreis: | 980.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 700 m² |
| Grundstück: | ca. 600 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Badezimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 73042 Casarano | |
Historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert im Herzen des Salento - Apulien
Historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert im Herzen des Salento - Apulien
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in Casarano, im Herzen des Salento in Apulien. Das Anwesen vereint großzügige Flächen, historische Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Einheiten: zwei übereinanderliegenden Haupteinheiten, die durch eine imposante interne Treppe miteinander verbunden sind, sowie einer separaten Zweizimmer-Einheit. Diese verfügt über einen Zugang vom offenen Innenbereich und einen zusätzlichen Ausgang zu einer Seitenstraße.
Das Gebäude umfasst eine überdachte Fläche von ca. 650 m², zuzüglich Balkonen, Terrassen und Gartenbereichen. Im zentralen Bereich befindet sich ein offener Innenhof von ca. 300 m², von dem aus eine weitere Treppe die beiden Ebenen miteinander verbindet.
Das Anwesen ist vollständig unabhängig und bietet mit bis zu fünf separaten Eingängen sowie einem Garagenzugang außergewöhnliche Flexibilität. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, die als Bäder bzw. sanitäre Einrichtungen genutzt werden.
Die Außenfassaden wurden im Jahr 2018 sorgfältig restauriert. Die Bäder im Erdgeschoss sowie die Elektroinstallationen wurden bereits 2008 erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight sind die gut erhaltenen Fresken in vielen Räumen des Obergeschosses, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren historischen Charakter verleihen.
Casarano überzeugt durch seine strategische Lage im südlichen Apulien: Gallipoli ist ca. 15 km entfernt, die Marinas und Strände der ionischen Küste des Salento erreichen Sie nach rund 10 km, Lecce liegt etwa 45 km entfernt.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert
Zwei Etagen
Ca. 700 m² Verkaufsfläche
Ca. 650 m² Nutzfläche
Insgesamt 20 Zimmer
6 Badezimmer / sanitäre Einrichtungen
Grundstück bzw. offener Innenhof von ca. 300 m²
Terrasse
Balkon
Privater Garten
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Keller
Einbauschränke
Klimaanlage
Ost-West-Ausrichtung
Guter Allgemeinzustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Energieklasse: in Ausarbeitung
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvor- bzw. Kaufvertrages.
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert
Zwei Etagen
Ca. 700 m² Verkaufsfläche
Ca. 650 m² Nutzfläche
Insgesamt 20 Zimmer
6 Badezimmer / sanitäre Einrichtungen
Grundstück bzw. offener Innenhof von ca. 300 m²
Terrasse
Balkon
Privater Garten
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Keller
Einbauschränke
Klimaanlage
Ost-West-Ausrichtung
Guter Allgemeinzustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Energieklasse: in Ausarbeitung
Casarano liegt im Süden Apuliens, in der Provinz Lecce, und zählt zu den bedeutenden Orten im südlichen Salento. Die Stadt verbindet die Authentizität einer gewachsenen süditalienischen Gemeinde mit der Nähe zu einigen der schönsten Küstenabschnitte Apuliens. Zwischen historischen Palazzi, barocken Kirchen, traditionellen Innenhöfen und lebendigen Plätzen bietet Casarano ein ursprüngliches Ambiente abseits des Massentourismus.
Das historische Zentrum ist geprägt von eleganten Natursteinfassaden, kleinen Gassen, Plätzen und Sakralbauten wie der Chiesa Madre sowie der Kirche Santa Maria della Croce, auch Casaranello genannt, die für ihre frühchristlichen Mosaike und Fresken bekannt ist. Die Umgebung wird von Olivenhainen, Weinbergen und der typischen Landschaft des Salento geprägt.
Dank seiner zentralen Lage eignet sich Casarano hervorragend als Ausgangspunkt, um den Süden Apuliens zu entdecken. Die ionische Küste mit ihren Stränden und Marinas ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die bekannte Küstenstadt Gallipoli. Auch Lecce, die barocke Kulturmetropole des Salento, liegt nur etwa 45 Kilometer entfernt.
Casarano bietet damit eine attraktive Kombination aus historischer Substanz, lokaler Lebensqualität und strategischer Lage zwischen Kultur, Natur und Meer. Der Ort eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Nutzung oder als stilvoller Rückzugsort im authentischen Apulien.
Historisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert im Herzen des Salento - Apulien
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in Casarano, im Herzen des Salento in Apulien. Das Anwesen vereint großzügige Flächen, historische Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Einheiten: zwei übereinanderliegenden Haupteinheiten, die durch eine imposante interne Treppe miteinander verbunden sind, sowie einer separaten Zweizimmer-Einheit. Diese verfügt über einen Zugang vom offenen Innenbereich und einen zusätzlichen Ausgang zu einer Seitenstraße.
Das Gebäude umfasst eine überdachte Fläche von ca. 650 m², zuzüglich Balkonen, Terrassen und Gartenbereichen. Im zentralen Bereich befindet sich ein offener Innenhof von ca. 300 m², von dem aus eine weitere Treppe die beiden Ebenen miteinander verbindet.
Das Anwesen ist vollständig unabhängig und bietet mit bis zu fünf separaten Eingängen sowie einem Garagenzugang außergewöhnliche Flexibilität. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, die als Bäder bzw. sanitäre Einrichtungen genutzt werden.
Die Außenfassaden wurden im Jahr 2018 sorgfältig restauriert. Die Bäder im Erdgeschoss sowie die Elektroinstallationen wurden bereits 2008 erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine hochwertige Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight sind die gut erhaltenen Fresken in vielen Räumen des Obergeschosses, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren historischen Charakter verleihen.
Casarano überzeugt durch seine strategische Lage im südlichen Apulien: Gallipoli ist ca. 15 km entfernt, die Marinas und Strände der ionischen Küste des Salento erreichen Sie nach rund 10 km, Lecce liegt etwa 45 km entfernt.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvor- bzw. Kaufvertrages.
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73042 Casarano
Das historische Zentrum ist geprägt von eleganten Natursteinfassaden, kleinen Gassen, Plätzen und Sakralbauten wie der Chiesa Madre sowie der Kirche Santa Maria della Croce, auch Casaranello genannt, die für ihre frühchristlichen Mosaike und Fresken bekannt ist. Die Umgebung wird von Olivenhainen, Weinbergen und der typischen Landschaft des Salento geprägt.
Dank seiner zentralen Lage eignet sich Casarano hervorragend als Ausgangspunkt, um den Süden Apuliens zu entdecken. Die ionische Küste mit ihren Stränden und Marinas ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die bekannte Küstenstadt Gallipoli. Auch Lecce, die barocke Kulturmetropole des Salento, liegt nur etwa 45 Kilometer entfernt.
Casarano bietet damit eine attraktive Kombination aus historischer Substanz, lokaler Lebensqualität und strategischer Lage zwischen Kultur, Natur und Meer. Der Ort eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Nutzung oder als stilvoller Rückzugsort im authentischen Apulien.
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