Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
42122 Reggio Emilia
| Kaufpreis: | 1.450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 1.498 m² |
| Grundstück: | ca. 36.000 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Badezimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 42122 Reggio Emilia | |
Einmalige Gelegenheit: Herrschaftliche Villa mit Park, Indoor-Pool und Dependance in Reggio nell'Emilia
Einmalige Gelegenheit: Herrschaftliche Villa mit Park, Indoor-Pool und Dependance in Reggio nell'Emilia
Außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Liebhaber historischer Immobilien oder repräsentatives Wohnen.
Diese eindrucksvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert liegt inmitten eines rund 36.000 m² großen, parkähnlichen Grundstücks mit altem Baumbestand, nur wenige Minuten von Reggio Emilia entfernt. Die hervorragende Lage zwischen Modena, Parma und Reggio Emilia sowie die schnelle Erreichbarkeit von Mailand in rund einer Stunde machen dieses Anwesen zu einer seltenen Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur.
Das Anwesen umfasst rund 1.500 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf die herrschaftliche Villa, eine vollständig nutzbare Dependance, Garagen und weitere Nebengebäude.
Besondere Highlights:
+ repräsentative historische Architektur mit großzügigen Salons
+ beeindruckender Treppenaufgang und stilvolle Stuck- und Freskendekorationen
+ beheizter Indoor-Pool mit Sauna
+ Tennisplatz
+ separate Dependance in ausgezeichnetem Zustand
+ 8 Schlafzimmer, 8 Bäder und insgesamt 16 Zimmer
+ modernisierte technische Anlagen und sofort bewohnbar.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Für eine zeitgemäße Modernisierung und optische Aufwertung wird ein Investitionsbedarf von etwa 250.000 EUR veranschlagt. Auf Wunsch können erfahrene Architekten, Bauunternehmen und Handwerksbetriebe für die Sanierung vermittelt werden.
Ein echtes Investment mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert
Ca. 1.498 m² Wohn- und Nutzfläche
Parkgrundstück mit ca. 36.000 m²
Herrschaftliche Zufahrtsallee mit altem Baumbestand
16 Zimmer
8 Schlafzimmer
8 Badezimmer
Separate Dependance in sehr gutem Zustand
Hausmeister-/Gästewohnung
Garagen und Nebengebäude
Beheiztes Hallenbad (Indoor-Pool)
Sauna
Tennisplatz
Repräsentative Salons
Großzügiges Treppenhaus mit historischen Stuckarbeiten
Fresken und dekorative Stuckdecken
Hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Mehrere Terrassen
Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
Historische Nebengebäude (u. a. Colombaia, Gewächshäuser)
Moderne Heizungsanlage
Alarmanlage mit Polizeiaufschaltung
Video-Gegensprechanlage
Whirlpool-/Hydromassagesysteme in den Bädern
Sofort bewohnbar
Modernisierungspotenzial mit überschaubarem Investitionsaufwand
Architekten- und Handwerkernetzwerk für eine Sanierung vorhanden
Lagevorteile
Wenige Minuten nach Reggio Emilia
Zentrale Lage zwischen Modena, Parma und Reggio Emilia
Hervorragende Verkehrsanbindung
Mailand in ca. 1 Stunde
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ruhige, repräsentative Lage im Grünen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert
Ca. 1.498 m² Wohn- und Nutzfläche
Parkgrundstück mit ca. 36.000 m²
Herrschaftliche Zufahrtsallee mit altem Baumbestand
16 Zimmer
8 Schlafzimmer
8 Badezimmer
Separate Dependance in sehr gutem Zustand
Hausmeister-/Gästewohnung
Garagen und Nebengebäude
Beheiztes Hallenbad (Indoor-Pool)
Sauna
Tennisplatz
Repräsentative Salons
Großzügiges Treppenhaus mit historischen Stuckarbeiten
Fresken und dekorative Stuckdecken
Hohe Decken und großzügige Raumaufteilung
Mehrere Terrassen
Parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand
Historische Nebengebäude (u. a. Colombaia, Gewächshäuser)
Moderne Heizungsanlage
Alarmanlage mit Polizeiaufschaltung
Video-Gegensprechanlage
Whirlpool-/Hydromassagesysteme in den Bädern
Sofort bewohnbar
Modernisierungspotenzial mit überschaubarem Investitionsaufwand
Architekten- und Handwerkernetzwerk für eine Sanierung vorhanden
Lagevorteile
Wenige Minuten nach Reggio Emilia
Zentrale Lage zwischen Modena, Parma und Reggio Emilia
Hervorragende Verkehrsanbindung
Mailand in ca. 1 Stunde
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ruhige, repräsentative Lage im Grünen
Die Villa befindet sich in der Provinz Reggio Emilia, einer der wohlhabendsten und lebenswertesten Regionen Norditaliens. Eingebettet zwischen den traditionsreichen Städten Modena, Parma und Bologna vereint die Emilia-Romagna auf einzigartige Weise Kultur, Genuss, wirtschaftliche Stärke und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Reggio Emilia ist international bekannt für seine historische Altstadt, elegante Plätze und seine hervorragende Gastronomie. Die Region gilt als Heimat weltberühmter Spezialitäten wie Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, traditioneller Aceto Balsamico und der renommierten Lambrusco-Weine. Zahlreiche renommierte Restaurants, Weingüter und Feinkostbetriebe prägen die kulinarische Landschaft.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, Krankenhäuser, Golfplätze sowie exklusive Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Städte Modena, Parma und Reggio Emilia sind in wenigen Minuten erreichbar. Über das Hochgeschwindigkeitsnetz (Frecciarossa) bestehen schnelle Verbindungen nach Mailand, Bologna, Florenz und Rom. Der internationale Flughafen Bologna ist ebenfalls bequem erreichbar, während Mailand – das wirtschaftliche Zentrum Italiens – nur etwa eine Stunde entfernt liegt.
Die sanften Hügel des Apennins, historische Burgen, Weinberge und Naturparks bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Kultur. Gleichzeitig zählt die Emilia-Romagna zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas und beherbergt zahlreiche weltweit bekannte Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Maschinenbau und Lebensmittelproduktion.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet höchste Lebensqualität mit exzellenter Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl als exklusiven Wohnsitz als auch als repräsentative Residenz oder langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv.
Einmalige Gelegenheit: Herrschaftliche Villa mit Park, Indoor-Pool und Dependance in Reggio nell'Emilia
Außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Liebhaber historischer Immobilien oder repräsentatives Wohnen.
Diese eindrucksvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert liegt inmitten eines rund 36.000 m² großen, parkähnlichen Grundstücks mit altem Baumbestand, nur wenige Minuten von Reggio Emilia entfernt. Die hervorragende Lage zwischen Modena, Parma und Reggio Emilia sowie die schnelle Erreichbarkeit von Mailand in rund einer Stunde machen dieses Anwesen zu einer seltenen Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur.
Das Anwesen umfasst rund 1.500 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf die herrschaftliche Villa, eine vollständig nutzbare Dependance, Garagen und weitere Nebengebäude.
Besondere Highlights:
+ repräsentative historische Architektur mit großzügigen Salons
+ beeindruckender Treppenaufgang und stilvolle Stuck- und Freskendekorationen
+ beheizter Indoor-Pool mit Sauna
+ Tennisplatz
+ separate Dependance in ausgezeichnetem Zustand
+ 8 Schlafzimmer, 8 Bäder und insgesamt 16 Zimmer
+ modernisierte technische Anlagen und sofort bewohnbar.
Die Villa befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Für eine zeitgemäße Modernisierung und optische Aufwertung wird ein Investitionsbedarf von etwa 250.000 EUR veranschlagt. Auf Wunsch können erfahrene Architekten, Bauunternehmen und Handwerksbetriebe für die Sanierung vermittelt werden.
Ein echtes Investment mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
42122 Reggio Emilia
Reggio Emilia ist international bekannt für seine historische Altstadt, elegante Plätze und seine hervorragende Gastronomie. Die Region gilt als Heimat weltberühmter Spezialitäten wie Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, traditioneller Aceto Balsamico und der renommierten Lambrusco-Weine. Zahlreiche renommierte Restaurants, Weingüter und Feinkostbetriebe prägen die kulinarische Landschaft.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen, Krankenhäuser, Golfplätze sowie exklusive Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Städte Modena, Parma und Reggio Emilia sind in wenigen Minuten erreichbar. Über das Hochgeschwindigkeitsnetz (Frecciarossa) bestehen schnelle Verbindungen nach Mailand, Bologna, Florenz und Rom. Der internationale Flughafen Bologna ist ebenfalls bequem erreichbar, während Mailand – das wirtschaftliche Zentrum Italiens – nur etwa eine Stunde entfernt liegt.
Die sanften Hügel des Apennins, historische Burgen, Weinberge und Naturparks bieten das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Kultur. Gleichzeitig zählt die Emilia-Romagna zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas und beherbergt zahlreiche weltweit bekannte Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Maschinenbau und Lebensmittelproduktion.
Diese außergewöhnliche Lage verbindet höchste Lebensqualität mit exzellenter Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl als exklusiven Wohnsitz als auch als repräsentative Residenz oder langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv.
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