Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
39050 Jenesien
| Kaufpreis: | 800.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 224 m² |
| Grundstück: | ca. 24.500 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 39050 Jenesien | |
Charmanter Bergbauernhof mit großem Grundstück in Alleinlage in Jenesien - Südtirol
Charmanter Bergbauernhof mit großem Grundstück in Alleinlage in Jenesien - Südtirol
Wer von absoluter Ruhe, unverfälschter Natur und einem Leben fernab des hektischen Alltags träumt, findet mit diesem idyllischen Bergbauernhof in Flaas bei Jenesien eine seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine traumhafte Alleinlage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem idyllischen Bachlauf, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial für Naturliebhaber, Individualisten oder als exklusive Ferienresidenz.
Das historische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1890 und beeindruckt mit seinem ursprünglichen alpinen Charakter. Zahlreiche traditionelle Bauelemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und erzählen von seiner langen Geschichte. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu verbinden. Insgesamt stehen rund 224 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Scheune und zwei Kellerräume.
Das weitläufige Grundstück umfasst rund 2,45 Hektar und setzt sich aus etwa 1,7 Hektar Wiesen- und Weideflächen sowie 0,75 Hektar Wald zusammen. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach maximaler Privatsphäre – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Wasserquelle versorgt das Anwesen ganzjährig mit frischem Quellwasser. Ein romantischer Bach, der direkt unterhalb des Hauses vorbeifließt, unterstreicht den besonderen Naturcharakter dieser einzigartigen Liegenschaft.
Die sonnige Südostausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die Terrasse und der Balkon einen herrlichen Blick über die umliegende Berglandschaft bieten – ein Ort, an dem Ruhe und Entschleunigung zum Alltag werden.
Ein weiterer großer Vorteil: Es handelt sich nicht um einen geschlossenen Hof, wodurch die Immobilie vielseitig nutzbar ist und sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie eignet.
Highlights auf einen Blick:
+ Historischer Bergbauernhof aus dem Jahr 1890
+ Traumhafte Alleinlage in Flaas (Jenesien)
+ Ca. 224 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
+ Separate Scheune
+ Rund 2,45 Hektar Grundstück
+ Ca. 1,7 ha Wiesen- und Weideflächen
+ Ca. 0,75 ha Wald
+ Eigene Wasserquelle
+ Bachlauf direkt am Grundstück
+ Terrasse und Balkon mit freiem Naturblick
+ Fünf Schlafzimmer
+ Mehrere Stellplätze
+ Nicht geschlossener Hof
+ Sofort verfügbar
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Ein ideales Objekt für alle, die einen authentischen Südtiroler Hof mit viel Privatsphäre und unvergleichlichem Landschaftserlebnis suchen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Historischer Bergbauernhof (Baujahr ca. 1890)
Separate Scheune/Nebengebäude
Ca. 224 m² Wohnfläche
Grundstück mit ca. 2,45 ha Gesamtfläche
ca. 1,7 ha Wiesen- und Weideflächen
ca. 0,75 ha Wald
Eigene Wasserquelle
Bachlauf direkt am Grundstück
Sonnige Südostausrichtung
Terrasse
Balkon
Garten
Separate Wohnküche
Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Kellerräume
Mehrere Außenstellplätze
Drei Geschosse
Nicht möbliert
Nicht geschlossener Hof
Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
Energieklasse G
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvor- bzw. Kaufvertrages.
Historischer Bergbauernhof (Baujahr ca. 1890)
Separate Scheune/Nebengebäude
Ca. 224 m² Wohnfläche
Grundstück mit ca. 2,45 ha Gesamtfläche
ca. 1,7 ha Wiesen- und Weideflächen
ca. 0,75 ha Wald
Eigene Wasserquelle
Bachlauf direkt am Grundstück
Sonnige Südostausrichtung
Terrasse
Balkon
Garten
Separate Wohnküche
Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Kellerräume
Mehrere Außenstellplätze
Drei Geschosse
Nicht möbliert
Nicht geschlossener Hof
Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
Energieklasse G
Jenesien zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Südtirols und liegt auf dem sonnigen Tschögglberg, nur wenige Kilometer oberhalb der Landeshauptstadt Bozen. Die Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise eine naturnahe Lebensqualität mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Dolomiten und das Etschtal.
Die Fraktion Flaas, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer ursprünglichen Berglandschaft. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturverbundenheit und ein entschleunigtes Leben.
Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Im Winter bieten die umliegenden Gebiete vielfältige Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern, Langlaufen und Skitourengehen.
Trotz der idyllischen Alleinlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Jenesien. Die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Jenesien steht für eine harmonische Verbindung aus alpiner Natur, traditioneller Südtiroler Lebensart und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Ruhe und Erholung ebenso zuhause sind wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt.
Charmanter Bergbauernhof mit großem Grundstück in Alleinlage in Jenesien - Südtirol
Wer von absoluter Ruhe, unverfälschter Natur und einem Leben fernab des hektischen Alltags träumt, findet mit diesem idyllischen Bergbauernhof in Flaas bei Jenesien eine seltene Gelegenheit. Eingebettet in eine traumhafte Alleinlage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem idyllischen Bachlauf, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial für Naturliebhaber, Individualisten oder als exklusive Ferienresidenz.
Das historische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1890 und beeindruckt mit seinem ursprünglichen alpinen Charakter. Zahlreiche traditionelle Bauelemente verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und erzählen von seiner langen Geschichte. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen zu verbinden. Insgesamt stehen rund 224 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Scheune und zwei Kellerräume.
Das weitläufige Grundstück umfasst rund 2,45 Hektar und setzt sich aus etwa 1,7 Hektar Wiesen- und Weideflächen sowie 0,75 Hektar Wald zusammen. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach maximaler Privatsphäre – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Wasserquelle versorgt das Anwesen ganzjährig mit frischem Quellwasser. Ein romantischer Bach, der direkt unterhalb des Hauses vorbeifließt, unterstreicht den besonderen Naturcharakter dieser einzigartigen Liegenschaft.
Die sonnige Südostausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die Terrasse und der Balkon einen herrlichen Blick über die umliegende Berglandschaft bieten – ein Ort, an dem Ruhe und Entschleunigung zum Alltag werden.
Ein weiterer großer Vorteil: Es handelt sich nicht um einen geschlossenen Hof, wodurch die Immobilie vielseitig nutzbar ist und sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie eignet.
Highlights auf einen Blick:
+ Historischer Bergbauernhof aus dem Jahr 1890
+ Traumhafte Alleinlage in Flaas (Jenesien)
+ Ca. 224 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
+ Separate Scheune
+ Rund 2,45 Hektar Grundstück
+ Ca. 1,7 ha Wiesen- und Weideflächen
+ Ca. 0,75 ha Wald
+ Eigene Wasserquelle
+ Bachlauf direkt am Grundstück
+ Terrasse und Balkon mit freiem Naturblick
+ Fünf Schlafzimmer
+ Mehrere Stellplätze
+ Nicht geschlossener Hof
+ Sofort verfügbar
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Ein ideales Objekt für alle, die einen authentischen Südtiroler Hof mit viel Privatsphäre und unvergleichlichem Landschaftserlebnis suchen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvor- bzw. Kaufvertrages.
▼
Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
39050 Jenesien
Die Fraktion Flaas, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und einer ursprünglichen Berglandschaft. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturverbundenheit und ein entschleunigtes Leben.
Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Im Winter bieten die umliegenden Gebiete vielfältige Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern, Langlaufen und Skitourengehen.
Trotz der idyllischen Alleinlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Jenesien. Die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Jenesien steht für eine harmonische Verbindung aus alpiner Natur, traditioneller Südtiroler Lebensart und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Ruhe und Erholung ebenso zuhause sind wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Stadt.
9045 REAL ESTATE GmbH
Nördliche Münchner Str. 9c
82031 Grünwald
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN