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33013 Gemona Del Friuli
| Kaufpreis: | 890.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 570 m² |
| Grundstück: | ca. 9.600 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 33013 Gemona Del Friuli | |
Elegante Villa auf großzügigem Landgut in Gemona del Friuli, Friaul-Julisch Venetien - Italien
Elegante Villa auf großzügigem Landgut in Gemona del Friuli, Friaul-Julisch Venetien - Italien
Dieses exklusive Anwesen befindet sich im malerischen Städtchen Gemona del Friuli in der Provinz Udine. Die Villa zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von circa 500 m² aus und liegt eingebettet in einen harmonischen und entspannenden Komplex, der von einer weitläufigen Grünfläche umgeben ist. Die Grünanlagen erstrecken sich vom gepflegten Park bis hin zum Obstgarten und bieten ein privates, naturnahes Lebensgefühl.
Die Villa besteht aus dem Haupthaus sowie einem separaten Nebengebäude, das für den Hausmeister vorgesehen ist. Das Gebäude präsentiert sich ideal als repräsentativer Wohnsitz inmitten der idyllischen Umgebung der Julischen Voralpen. Die Altstadt von Gemona liegt auf 272 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet am Fuße eines beeindruckenden Bergkreises mit dem Monte Chiampon (1.709 m), Monte Cuarnan (1.376 m) und Monte Glemina (708 m).
Die Villa verfügt über eine großzügige Küche mit separater Speisekammer, ein elegantes Esszimmer, zwei Wohnzimmer sowie drei Kamine, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Terrassen und ein separates Arbeitszimmer. Das Anwesen ist von einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 9.600 m² umgeben.
Innerhalb des Grundstücks befindet sich zudem ein weiteres Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 70 m², inklusive Garage, das derzeit als Hausmeister- bzw. Gästehaus genutzt wird. Dieses Nebengebäude besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer Küche.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Brunnen, zahlreiche Obstbäume (Walnuss-, Haselnuss-, Granatapfelbäume u. a.) sowie einen eigenen Weinberg mit Weinproduktion.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Gemona del Friuli leicht über die Autobahn A23, Ausfahrt Gemona-Osoppo, zu erreichen. Die österreichische Grenze ist in nur etwa einer Stunde erreichbar, was das Anwesen auch für internationale Bewohner und Besucher sehr attraktiv macht.
Das Städtchen liegt zudem direkt am bekannten Radweg, der die Alpenregion von Tarvis bis zur Adriaküste in Grado verbindet. Die Strecke von 174 Kilometern führt durch zahlreiche sehenswerte Orte und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung erwarten Sie zahlreiche touristische Highlights, darunter der Cavazzo-See, bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Trekking, Luft- und Wassersport. Die Region ist reich an Naturkulissen und bietet zudem geschichtsträchtige Städte wie Venzone und Artegna mit mittelalterlichen Burgen.
Nur 15 Autominuten entfernt liegt die renommierte Wein- und Genussstraße rund um Ramandolo, berühmt für seine Picolit- und Ramandolo-Weine. Darüber hinaus sind Orte wie San Daniele del Friuli, bekannt für den gleichnamigen Prosciutto Crudo, und das Skigebiet Monte Lussari mit seiner beeindruckenden Wallfahrtskirche leicht erreichbar.
Ein besonderes kulturelles Highlight sind die Mumien von Venzone in der Friedhofskapelle San Michele, ein unschätzbar wertvolles anthropologisches Erbe.
Ein kleiner Flughafen für Privatflugzeuge in Osoppo ist in nur 10 Autominuten erreichbar.
Zudem befindet sich der Anschluss an die internationale Radwegverbindung bis nach Salzburg nur 5 Minuten vom Haus entfernt, ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Das Anwesen bietet damit nicht nur eine traumhafte Wohnqualität inmitten der Natur, sondern auch Zugang zu einem reichen kulturellen, sportlichen und kulinarischen Umfeld.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gemona del Friuli – Historische Stadt in der Provinz Udine, Friaul-Julisch Venetien
Gemona del Friuli ist eine attraktive Gemeinde in der Provinz Udine, im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien in Nordostitalien. Die Stadt liegt auf 272 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet an den Hängen der Julischen Voralpen und am Fuße eines charakteristischen Bergkreises, bestehend aus dem Monte Chiampon (1.709 m), dem Monte Cuarnan (1.376 m) und dem Monte Glemina (708 m). Diese Lage verleiht Gemona eine malerische Kulisse und ein angenehmes Klima, das sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gemona ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell und historisch bedeutsam. Die Stadt verfügt über eine sehenswerte Altstadt mit historischen Bauwerken und traditionellem Flair. Eingebettet in eine grüne Umgebung, wird Gemona von ausgedehnten Parks und Gärten geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Verkehrstechnisch ist Gemona hervorragend angebunden: Die nahe gelegene Autobahn A23 (Ausfahrt Gemona-Osoppo) ermöglicht eine zügige Verbindung zu wichtigen Ballungszentren und zur österreichischen Grenze, die in etwa einer Stunde erreichbar ist. Außerdem liegt Gemona am beliebten Radweg, der von Tarvis bis zur Adriastadt Grado führt und zahlreiche landschaftliche und kulturelle Highlights der Region miteinander verbindet.
Die Umgebung von Gemona bietet vielfältige sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Trekking und Wassersport, vor allem rund um den nahegelegenen Cavazzo-See und den Fluss Tagliamento. Zudem können Besucher und Einwohner die historische Region mit ihren mittelalterlichen Burgen, malerischen Weinorten wie Ramandolo und gastronomischen Spezialitäten wie dem berühmten Prosciutto aus San Daniele genießen.
Gemona del Friuli verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Lebensqualität und ist ein attraktiver Standort zum Wohnen und Erholen im Friaul.
Elegante Villa auf großzügigem Landgut in Gemona del Friuli, Friaul-Julisch Venetien - Italien
Dieses exklusive Anwesen befindet sich im malerischen Städtchen Gemona del Friuli in der Provinz Udine. Die Villa zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von circa 500 m² aus und liegt eingebettet in einen harmonischen und entspannenden Komplex, der von einer weitläufigen Grünfläche umgeben ist. Die Grünanlagen erstrecken sich vom gepflegten Park bis hin zum Obstgarten und bieten ein privates, naturnahes Lebensgefühl.
Die Villa besteht aus dem Haupthaus sowie einem separaten Nebengebäude, das für den Hausmeister vorgesehen ist. Das Gebäude präsentiert sich ideal als repräsentativer Wohnsitz inmitten der idyllischen Umgebung der Julischen Voralpen. Die Altstadt von Gemona liegt auf 272 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet am Fuße eines beeindruckenden Bergkreises mit dem Monte Chiampon (1.709 m), Monte Cuarnan (1.376 m) und Monte Glemina (708 m).
Die Villa verfügt über eine großzügige Küche mit separater Speisekammer, ein elegantes Esszimmer, zwei Wohnzimmer sowie drei Kamine, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Terrassen und ein separates Arbeitszimmer. Das Anwesen ist von einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 9.600 m² umgeben.
Innerhalb des Grundstücks befindet sich zudem ein weiteres Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 70 m², inklusive Garage, das derzeit als Hausmeister- bzw. Gästehaus genutzt wird. Dieses Nebengebäude besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einer Küche.
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Brunnen, zahlreiche Obstbäume (Walnuss-, Haselnuss-, Granatapfelbäume u. a.) sowie einen eigenen Weinberg mit Weinproduktion.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist Gemona del Friuli leicht über die Autobahn A23, Ausfahrt Gemona-Osoppo, zu erreichen. Die österreichische Grenze ist in nur etwa einer Stunde erreichbar, was das Anwesen auch für internationale Bewohner und Besucher sehr attraktiv macht.
Das Städtchen liegt zudem direkt am bekannten Radweg, der die Alpenregion von Tarvis bis zur Adriaküste in Grado verbindet. Die Strecke von 174 Kilometern führt durch zahlreiche sehenswerte Orte und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung erwarten Sie zahlreiche touristische Highlights, darunter der Cavazzo-See, bekannt für seine hervorragenden Bedingungen für Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Trekking, Luft- und Wassersport. Die Region ist reich an Naturkulissen und bietet zudem geschichtsträchtige Städte wie Venzone und Artegna mit mittelalterlichen Burgen.
Nur 15 Autominuten entfernt liegt die renommierte Wein- und Genussstraße rund um Ramandolo, berühmt für seine Picolit- und Ramandolo-Weine. Darüber hinaus sind Orte wie San Daniele del Friuli, bekannt für den gleichnamigen Prosciutto Crudo, und das Skigebiet Monte Lussari mit seiner beeindruckenden Wallfahrtskirche leicht erreichbar.
Ein besonderes kulturelles Highlight sind die Mumien von Venzone in der Friedhofskapelle San Michele, ein unschätzbar wertvolles anthropologisches Erbe.
Ein kleiner Flughafen für Privatflugzeuge in Osoppo ist in nur 10 Autominuten erreichbar.
Zudem befindet sich der Anschluss an die internationale Radwegverbindung bis nach Salzburg nur 5 Minuten vom Haus entfernt, ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Das Anwesen bietet damit nicht nur eine traumhafte Wohnqualität inmitten der Natur, sondern auch Zugang zu einem reichen kulturellen, sportlichen und kulinarischen Umfeld.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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33013 Gemona Del Friuli
Gemona del Friuli ist eine attraktive Gemeinde in der Provinz Udine, im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien in Nordostitalien. Die Stadt liegt auf 272 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet an den Hängen der Julischen Voralpen und am Fuße eines charakteristischen Bergkreises, bestehend aus dem Monte Chiampon (1.709 m), dem Monte Cuarnan (1.376 m) und dem Monte Glemina (708 m). Diese Lage verleiht Gemona eine malerische Kulisse und ein angenehmes Klima, das sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Gemona ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell und historisch bedeutsam. Die Stadt verfügt über eine sehenswerte Altstadt mit historischen Bauwerken und traditionellem Flair. Eingebettet in eine grüne Umgebung, wird Gemona von ausgedehnten Parks und Gärten geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Verkehrstechnisch ist Gemona hervorragend angebunden: Die nahe gelegene Autobahn A23 (Ausfahrt Gemona-Osoppo) ermöglicht eine zügige Verbindung zu wichtigen Ballungszentren und zur österreichischen Grenze, die in etwa einer Stunde erreichbar ist. Außerdem liegt Gemona am beliebten Radweg, der von Tarvis bis zur Adriastadt Grado führt und zahlreiche landschaftliche und kulturelle Highlights der Region miteinander verbindet.
Die Umgebung von Gemona bietet vielfältige sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Trekking und Wassersport, vor allem rund um den nahegelegenen Cavazzo-See und den Fluss Tagliamento. Zudem können Besucher und Einwohner die historische Region mit ihren mittelalterlichen Burgen, malerischen Weinorten wie Ramandolo und gastronomischen Spezialitäten wie dem berühmten Prosciutto aus San Daniele genießen.
Gemona del Friuli verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Lebensqualität und ist ein attraktiver Standort zum Wohnen und Erholen im Friaul.
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