Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
25088 Toscolano Maderno
| Kaufpreis: | 2.500.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 148,78 m² |
| Grundstück: | ca. 825,25 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Villa in Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1 25088 Toscolano Maderno | |
Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sanico / Toscolano Maderno - Gardasee
Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sanico / Toscolano Maderno - Gardasee
Diese luxuriöse Villa in Sanico begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Gardasee und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung. Das moderne Anwesen, dessen Fertigstellung für das Jahr 2027 geplant ist, befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, während das Erdgeschoss die großzügige Wohnetage bildet.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Der Panoramablick auf den See ist beeindruckend und lässt sich sowohl vom Inneren des Hauses als auch von den Außenbereichen in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend gestaltet: Ein weitläufiger, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit. Hier findet sich ein Infinity-Pool, der nahtlos in die Landschaft übergeht, sowie eine komplett ausgestattete Außenküche mit Grillbereich – ideal für gesellige Abende im Freien.
Sanico, ein beliebter Ferienort im Südwesten des Gardasees, grenzt direkt an das exklusive Gebiet von Gardone an. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter einer der ältesten Italiens in Bogliaco, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Tagesausflüge bietet sich die Fähre zum Ostufer des Gardasees an.
Der internationale Flughafen ist nur 45 Minuten entfernt, und die Metropole Mailand erreicht man bequem in etwa zwei Stunden. Darüber hinaus laden zahlreiche gehobene Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein.
Villa A (ohne Unterkellerung)
+ Nettofläche ca. 148,78 m2
+ Bruttofläche ca. 124,32 m2
+ Terrasse überdacht ca. 90,22 m2
+ Terrasse nicht überdacht ca. 124,32 m2
+ Garten ca. 1.052,64 m2
+ Hobbyraum ca. 69 m2
+ Keller ca. 10 m2
+ Verkaufsfläche ca. 369,23 m2
+ Garage für 2 PKW inkl.
+ ohne Einrichtung
Villa B (mit Unterkellerung)
+ Nettofläche ca. 148,78 m2
+ Bruttofläche ca. 173,13 m2
+ Terrasse überdacht ca. 90,22 m2
+ Terrasse nicht überdacht ca. 99,88 m2
+ Garten ca. 825,55 m2
+ Hobbyraum ca. 32 m2
+ Keller ca. 10 m2
+ Verkaufsfläche ca. 326,91 m2
+ Garage für 2 PKW inkl.
+ ohne Einrichtung
+ Baubeginn: Frühjahr 2026
+ Baufertigstellung: Sommer 2027
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Baubeschreibung auf konkrete Anfrage
ohne Einrichtung
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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ohne Einrichtung
Toscolano Maderno liegt am Westufer des Gardasees in der italienischen Provinz Brescia, in der Lombardei. Der Ort verbindet zwei historische Siedlungen: Toscolano im Norden und Maderno im Süden. Beide wurden 1928 zu einer Gemeinde zusammengeführt. Heute gilt Toscolano Maderno als ruhiger, grüner und geschichtsträchtiger Ferienort abseits der ganz großen Touristenströme.
Besonders reizvoll ist die Lage zwischen See und Bergen. Vorne breitet sich der Gardasee mit seinen Stränden, Häfen und Uferpromenaden aus, dahinter steigen die Hügel des Parco Alto Garda Bresciano an. Dadurch eignet sich der Ort sowohl für Badeurlaub als auch für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die offizielle Tourismusseite beschreibt Toscolano Maderno als Ort, der römische Geschichte, Natur und industrielle Vergangenheit verbindet.
Ein besonderes Merkmal ist die Valle delle Cartiere, das Tal der Papiermühlen. Toscolano war über Jahrhunderte für seine Papierherstellung bekannt. In der Schlucht oberhalb des Ortes findet man noch heute Ruinen alter Papierfabriken sowie das Museo della Carta, das Papiermuseum. Es erzählt von einem Handwerk, das die Entwicklung des Ortes stark geprägt hat.
Auch kulturell hat Toscolano Maderno einiges zu bieten. In Maderno findet man romanische Kirchen und historische Gebäude; der Ort hatte im Mittelalter eine wichtige Rolle an der brescianischen Riviera des Gardasees. Dazu kommen alte Villen, enge Gassen, Plätze, kleine Häfen und eine entspannte Seepromenade.
Für Besucher ist Toscolano Maderno ideal, wenn man den Gardasee etwas ruhiger erleben möchte. Man kann am See baden, segeln, durch die Altorte spazieren, in den Hügeln wandern oder Ausflüge nach Gardone Riviera, Salò, Gargnano oder mit der Fähre auf die andere Seeseite unternehmen. Der Ort wirkt weniger mondän als manche Nachbarorte, dafür authentisch, landschaftlich schön und angenehm entspannt.
Neubauvilla mit spektakulären Blick auf den Gardasee in Sanico / Toscolano Maderno - Gardasee
Diese luxuriöse Villa in Sanico begeistert mit einem spektakulären Blick auf den Gardasee und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung. Das moderne Anwesen, dessen Fertigstellung für das Jahr 2027 geplant ist, befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, während das Erdgeschoss die großzügige Wohnetage bildet.
Die Villa verfügt über insgesamt acht Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Der Panoramablick auf den See ist beeindruckend und lässt sich sowohl vom Inneren des Hauses als auch von den Außenbereichen in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich der Villa ist ebenso beeindruckend gestaltet: Ein weitläufiger, gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit. Hier findet sich ein Infinity-Pool, der nahtlos in die Landschaft übergeht, sowie eine komplett ausgestattete Außenküche mit Grillbereich – ideal für gesellige Abende im Freien.
Sanico, ein beliebter Ferienort im Südwesten des Gardasees, grenzt direkt an das exklusive Gebiet von Gardone an. Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze, darunter einer der ältesten Italiens in Bogliaco, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Tagesausflüge bietet sich die Fähre zum Ostufer des Gardasees an.
Der internationale Flughafen ist nur 45 Minuten entfernt, und die Metropole Mailand erreicht man bequem in etwa zwei Stunden. Darüber hinaus laden zahlreiche gehobene Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein.
Villa A (ohne Unterkellerung)
+ Nettofläche ca. 148,78 m2
+ Bruttofläche ca. 124,32 m2
+ Terrasse überdacht ca. 90,22 m2
+ Terrasse nicht überdacht ca. 124,32 m2
+ Garten ca. 1.052,64 m2
+ Hobbyraum ca. 69 m2
+ Keller ca. 10 m2
+ Verkaufsfläche ca. 369,23 m2
+ Garage für 2 PKW inkl.
+ ohne Einrichtung
Villa B (mit Unterkellerung)
+ Nettofläche ca. 148,78 m2
+ Bruttofläche ca. 173,13 m2
+ Terrasse überdacht ca. 90,22 m2
+ Terrasse nicht überdacht ca. 99,88 m2
+ Garten ca. 825,55 m2
+ Hobbyraum ca. 32 m2
+ Keller ca. 10 m2
+ Verkaufsfläche ca. 326,91 m2
+ Garage für 2 PKW inkl.
+ ohne Einrichtung
+ Baubeginn: Frühjahr 2026
+ Baufertigstellung: Sommer 2027
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9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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25088 Toscolano Maderno
Besonders reizvoll ist die Lage zwischen See und Bergen. Vorne breitet sich der Gardasee mit seinen Stränden, Häfen und Uferpromenaden aus, dahinter steigen die Hügel des Parco Alto Garda Bresciano an. Dadurch eignet sich der Ort sowohl für Badeurlaub als auch für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die offizielle Tourismusseite beschreibt Toscolano Maderno als Ort, der römische Geschichte, Natur und industrielle Vergangenheit verbindet.
Ein besonderes Merkmal ist die Valle delle Cartiere, das Tal der Papiermühlen. Toscolano war über Jahrhunderte für seine Papierherstellung bekannt. In der Schlucht oberhalb des Ortes findet man noch heute Ruinen alter Papierfabriken sowie das Museo della Carta, das Papiermuseum. Es erzählt von einem Handwerk, das die Entwicklung des Ortes stark geprägt hat.
Auch kulturell hat Toscolano Maderno einiges zu bieten. In Maderno findet man romanische Kirchen und historische Gebäude; der Ort hatte im Mittelalter eine wichtige Rolle an der brescianischen Riviera des Gardasees. Dazu kommen alte Villen, enge Gassen, Plätze, kleine Häfen und eine entspannte Seepromenade.
Für Besucher ist Toscolano Maderno ideal, wenn man den Gardasee etwas ruhiger erleben möchte. Man kann am See baden, segeln, durch die Altorte spazieren, in den Hügeln wandern oder Ausflüge nach Gardone Riviera, Salò, Gargnano oder mit der Fähre auf die andere Seeseite unternehmen. Der Ort wirkt weniger mondän als manche Nachbarorte, dafür authentisch, landschaftlich schön und angenehm entspannt.
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