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07020 Loiri
(2)
| Kaufpreis: | 2.900.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 145 m² |
| Grundstück: | ca. 280.000 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
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Exklusive Tenuta in Sardinien – 18 Hektar Weinbau und Land
Objektbeschreibung
Exklusive Tenuta in Sardinien – 18 Hektar Weinbau und Land
Diese weitläufige Tenuta in der renommierten Gallura-Region südlich von Olbia bietet rund 18 Hektar Land inklusive ca. 8 Hektar bestockten Weinbergen (Vermentino, Cannonau, Bovale). Die voll ausgestattete Weinkellerei mit moderner Technik und Kühlanlage ermöglicht eine Jahresproduktion von etwa 45.000 Flaschen. Zur Anwesen gehören ein großzügiges Wohnhaus, ein Verkostungsraum, eine Photovoltaikanlage sowie rückhaltende Wasserspeicher. Das Ensemble liegt idyllisch an einem Flussufer am Fuße eines Hügels, nur wenige Minuten von Flughafen und Hafen entfernt. Erweiterungspotenziale für touristische Nutzung oder Agro-Projekte sind vorhanden. Ein einzigartiges Angebot für Investoren und Weinliebhaber.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Sonstiges
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Anzahl der Zimmer, Schafzimmer und Bäder haben orientativen Charakter.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
2.900.000 EUR
Courtage:
4,88%
Courtagehinweis:
Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
145 m²
Grundstücksfläche:
280.000 m²
Nutzfläche:
700 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Beschreibungen
Lage:
Die Gallura, im Nordosten Sardiniens gelegen, ist eine der bedeutendsten und charakteristischsten Weinregionen der Insel. Sie erstreckt sich von den Hügeln im Landesinneren bis zur berühmten Costa Smeralda und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Granitformationen, mediterraner Macchia, sanften Hügeln und fruchtbaren Tälern.
Klima und Terroir
Das Klima in der Gallura ist typisch mediterran: heiße, trockene Sommer und milde Winter, geprägt von stetigen Winden, insbesondere dem Mistral. Diese Winde sorgen für eine natürliche Belüftung der Weinberge, reduzieren Krankheitsrisiken und fördern die Konzentration der Aromen in den Trauben. Die Böden bestehen überwiegend aus verwittertem Granit, der arm an organischen Stoffen, aber reich an Mineralien ist. Dadurch entstehen Weine mit bemerkenswerter Frische, Mineralität und Eleganz.
Rebsorten und Weine
Das Aushängeschild der Region ist zweifellos der Vermentino di Gallura DOCG, der einzige sardische Wein mit der höchsten italienischen Qualitätsstufe Denominazione di Origine Controllata e Garantita.
Vermentino di Gallura: Ein Weißwein mit intensiven Aromen von Zitrusfrüchten, weißen Blüten und mediterranen Kräutern. Am Gaumen zeigt er sich frisch, mineralisch, manchmal leicht salzig – ein Spiegelbild des nahen Meeres. Er wird in verschiedenen Stilen produziert: jung und fruchtbetont, strukturiert und lagerfähig oder als Superiore mit mehr Körper.
Neben dem Vermentino werden auch Rotweine angebaut, vor allem aus Cannonau, Carignano und internationalen Sorten wie Cabernet Sauvignon oder Merlot. Diese Rotweine zeichnen sich durch Kraft, würzige Aromen und eine gute Alterungsfähigkeit aus.
Weinkultur und Geschichte
Der Weinbau in der Gallura geht auf die Zeit der Phönizier und Römer zurück, doch die moderne Erfolgsgeschichte begann in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, als der Vermentino hier seine ideale Heimat fand. Heute kombinieren zahlreiche Familienweingüter und moderne Tenute traditionelle Methoden mit innovativer Kellertechnik.
Bedeutung für Tourismus und Gastronomie
Die Gallura ist nicht nur eine Weinregion, sondern auch ein beliebtes Reiseziel. Besucher können Weinverkostungen mit kulinarischen Spezialitäten wie Pecorino Sardo, frischem Fisch, Bottarga und Wildschwein kombinieren. Viele Weingüter liegen unweit der Küste und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Inseln des Maddalena-Archipels.
Fazit
Die Gallura verbindet einzigartige Natur, jahrhundertealte Tradition und moderne Weinbaukunst. Der Vermentino di Gallura hat die Region international bekannt gemacht und steht für Weine von außergewöhnlicher Frische, Mineralität und Eleganz, die perfekt zum sardischen Lebensgefühl passen.
Die Gallura, im Nordosten Sardiniens gelegen, ist eine der bedeutendsten und charakteristischsten Weinregionen der Insel. Sie erstreckt sich von den Hügeln im Landesinneren bis zur berühmten Costa Smeralda und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Granitformationen, mediterraner Macchia, sanften Hügeln und fruchtbaren Tälern.
Klima und Terroir
Das Klima in der Gallura ist typisch mediterran: heiße, trockene Sommer und milde Winter, geprägt von stetigen Winden, insbesondere dem Mistral. Diese Winde sorgen für eine natürliche Belüftung der Weinberge, reduzieren Krankheitsrisiken und fördern die Konzentration der Aromen in den Trauben. Die Böden bestehen überwiegend aus verwittertem Granit, der arm an organischen Stoffen, aber reich an Mineralien ist. Dadurch entstehen Weine mit bemerkenswerter Frische, Mineralität und Eleganz.
Rebsorten und Weine
Das Aushängeschild der Region ist zweifellos der Vermentino di Gallura DOCG, der einzige sardische Wein mit der höchsten italienischen Qualitätsstufe Denominazione di Origine Controllata e Garantita.
Vermentino di Gallura: Ein Weißwein mit intensiven Aromen von Zitrusfrüchten, weißen Blüten und mediterranen Kräutern. Am Gaumen zeigt er sich frisch, mineralisch, manchmal leicht salzig – ein Spiegelbild des nahen Meeres. Er wird in verschiedenen Stilen produziert: jung und fruchtbetont, strukturiert und lagerfähig oder als Superiore mit mehr Körper.
Neben dem Vermentino werden auch Rotweine angebaut, vor allem aus Cannonau, Carignano und internationalen Sorten wie Cabernet Sauvignon oder Merlot. Diese Rotweine zeichnen sich durch Kraft, würzige Aromen und eine gute Alterungsfähigkeit aus.
Weinkultur und Geschichte
Der Weinbau in der Gallura geht auf die Zeit der Phönizier und Römer zurück, doch die moderne Erfolgsgeschichte begann in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, als der Vermentino hier seine ideale Heimat fand. Heute kombinieren zahlreiche Familienweingüter und moderne Tenute traditionelle Methoden mit innovativer Kellertechnik.
Bedeutung für Tourismus und Gastronomie
Die Gallura ist nicht nur eine Weinregion, sondern auch ein beliebtes Reiseziel. Besucher können Weinverkostungen mit kulinarischen Spezialitäten wie Pecorino Sardo, frischem Fisch, Bottarga und Wildschwein kombinieren. Viele Weingüter liegen unweit der Küste und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Inseln des Maddalena-Archipels.
Fazit
Die Gallura verbindet einzigartige Natur, jahrhundertealte Tradition und moderne Weinbaukunst. Der Vermentino di Gallura hat die Region international bekannt gemacht und steht für Weine von außergewöhnlicher Frische, Mineralität und Eleganz, die perfekt zum sardischen Lebensgefühl passen.
Objektbeschreibung:
Exklusive Tenuta in Sardinien – 18 Hektar Weinbau und Land
Diese weitläufige Tenuta in der renommierten Gallura-Region südlich von Olbia bietet rund 18 Hektar Land inklusive ca. 8 Hektar bestockten Weinbergen (Vermentino, Cannonau, Bovale). Die voll ausgestattete Weinkellerei mit moderner Technik und Kühlanlage ermöglicht eine Jahresproduktion von etwa 45.000 Flaschen. Zur Anwesen gehören ein großzügiges Wohnhaus, ein Verkostungsraum, eine Photovoltaikanlage sowie rückhaltende Wasserspeicher. Das Ensemble liegt idyllisch an einem Flussufer am Fuße eines Hügels, nur wenige Minuten von Flughafen und Hafen entfernt. Erweiterungspotenziale für touristische Nutzung oder Agro-Projekte sind vorhanden. Ein einzigartiges Angebot für Investoren und Weinliebhaber.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Exklusive Tenuta in Sardinien – 18 Hektar Weinbau und Land
Diese weitläufige Tenuta in der renommierten Gallura-Region südlich von Olbia bietet rund 18 Hektar Land inklusive ca. 8 Hektar bestockten Weinbergen (Vermentino, Cannonau, Bovale). Die voll ausgestattete Weinkellerei mit moderner Technik und Kühlanlage ermöglicht eine Jahresproduktion von etwa 45.000 Flaschen. Zur Anwesen gehören ein großzügiges Wohnhaus, ein Verkostungsraum, eine Photovoltaikanlage sowie rückhaltende Wasserspeicher. Das Ensemble liegt idyllisch an einem Flussufer am Fuße eines Hügels, nur wenige Minuten von Flughafen und Hafen entfernt. Erweiterungspotenziale für touristische Nutzung oder Agro-Projekte sind vorhanden. Ein einzigartiges Angebot für Investoren und Weinliebhaber.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern – spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Sonstiges:
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Anzahl der Zimmer, Schafzimmer und Bäder haben orientativen Charakter.
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Anzahl der Zimmer, Schafzimmer und Bäder haben orientativen Charakter.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
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Die Adresse erhalten Sie vom Anbieter 1
07020 Loiri
Die Gallura, im Nordosten Sardiniens gelegen, ist eine der bedeutendsten und charakteristischsten Weinregionen der Insel. Sie erstreckt sich von den Hügeln im Landesinneren bis zur berühmten Costa Smeralda und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Granitformationen, mediterraner Macchia, sanften Hügeln und fruchtbaren Tälern.
Klima und Terroir
Das Klima in der Gallura ist typisch mediterran: heiße, trockene Sommer und milde Winter, geprägt von stetigen Winden, insbesondere dem Mistral. Diese Winde sorgen für eine natürliche Belüftung der Weinberge, reduzieren Krankheitsrisiken und fördern die Konzentration der Aromen in den Trauben. Die Böden bestehen überwiegend aus verwittertem Granit, der arm an organischen Stoffen, aber reich an Mineralien ist. Dadurch entstehen Weine mit bemerkenswerter Frische, Mineralität und Eleganz.
Rebsorten und Weine
Das Aushängeschild der Region ist zweifellos der Vermentino di Gallura DOCG, der einzige sardische Wein mit der höchsten italienischen Qualitätsstufe Denominazione di Origine Controllata e Garantita.
Vermentino di Gallura: Ein Weißwein mit intensiven Aromen von Zitrusfrüchten, weißen Blüten und mediterranen Kräutern. Am Gaumen zeigt er sich frisch, mineralisch, manchmal leicht salzig – ein Spiegelbild des nahen Meeres. Er wird in verschiedenen Stilen produziert: jung und fruchtbetont, strukturiert und lagerfähig oder als Superiore mit mehr Körper.
Neben dem Vermentino werden auch Rotweine angebaut, vor allem aus Cannonau, Carignano und internationalen Sorten wie Cabernet Sauvignon oder Merlot. Diese Rotweine zeichnen sich durch Kraft, würzige Aromen und eine gute Alterungsfähigkeit aus.
Weinkultur und Geschichte
Der Weinbau in der Gallura geht auf die Zeit der Phönizier und Römer zurück, doch die moderne Erfolgsgeschichte begann in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, als der Vermentino hier seine ideale Heimat fand. Heute kombinieren zahlreiche Familienweingüter und moderne Tenute traditionelle Methoden mit innovativer Kellertechnik.
Bedeutung für Tourismus und Gastronomie
Die Gallura ist nicht nur eine Weinregion, sondern auch ein beliebtes Reiseziel. Besucher können Weinverkostungen mit kulinarischen Spezialitäten wie Pecorino Sardo, frischem Fisch, Bottarga und Wildschwein kombinieren. Viele Weingüter liegen unweit der Küste und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Inseln des Maddalena-Archipels.
Fazit
Die Gallura verbindet einzigartige Natur, jahrhundertealte Tradition und moderne Weinbaukunst. Der Vermentino di Gallura hat die Region international bekannt gemacht und steht für Weine von außergewöhnlicher Frische, Mineralität und Eleganz, die perfekt zum sardischen Lebensgefühl passen.
Klima und Terroir
Das Klima in der Gallura ist typisch mediterran: heiße, trockene Sommer und milde Winter, geprägt von stetigen Winden, insbesondere dem Mistral. Diese Winde sorgen für eine natürliche Belüftung der Weinberge, reduzieren Krankheitsrisiken und fördern die Konzentration der Aromen in den Trauben. Die Böden bestehen überwiegend aus verwittertem Granit, der arm an organischen Stoffen, aber reich an Mineralien ist. Dadurch entstehen Weine mit bemerkenswerter Frische, Mineralität und Eleganz.
Rebsorten und Weine
Das Aushängeschild der Region ist zweifellos der Vermentino di Gallura DOCG, der einzige sardische Wein mit der höchsten italienischen Qualitätsstufe Denominazione di Origine Controllata e Garantita.
Vermentino di Gallura: Ein Weißwein mit intensiven Aromen von Zitrusfrüchten, weißen Blüten und mediterranen Kräutern. Am Gaumen zeigt er sich frisch, mineralisch, manchmal leicht salzig – ein Spiegelbild des nahen Meeres. Er wird in verschiedenen Stilen produziert: jung und fruchtbetont, strukturiert und lagerfähig oder als Superiore mit mehr Körper.
Neben dem Vermentino werden auch Rotweine angebaut, vor allem aus Cannonau, Carignano und internationalen Sorten wie Cabernet Sauvignon oder Merlot. Diese Rotweine zeichnen sich durch Kraft, würzige Aromen und eine gute Alterungsfähigkeit aus.
Weinkultur und Geschichte
Der Weinbau in der Gallura geht auf die Zeit der Phönizier und Römer zurück, doch die moderne Erfolgsgeschichte begann in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, als der Vermentino hier seine ideale Heimat fand. Heute kombinieren zahlreiche Familienweingüter und moderne Tenute traditionelle Methoden mit innovativer Kellertechnik.
Bedeutung für Tourismus und Gastronomie
Die Gallura ist nicht nur eine Weinregion, sondern auch ein beliebtes Reiseziel. Besucher können Weinverkostungen mit kulinarischen Spezialitäten wie Pecorino Sardo, frischem Fisch, Bottarga und Wildschwein kombinieren. Viele Weingüter liegen unweit der Küste und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Inseln des Maddalena-Archipels.
Fazit
Die Gallura verbindet einzigartige Natur, jahrhundertealte Tradition und moderne Weinbaukunst. Der Vermentino di Gallura hat die Region international bekannt gemacht und steht für Weine von außergewöhnlicher Frische, Mineralität und Eleganz, die perfekt zum sardischen Lebensgefühl passen.
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