Kreta
741 50 Ag. Triada bei Rethymno
| Kaufpreis: | 459.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstück: | ca. 748,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2002 |
| - keine Angabe - in Kreta 741 50 Ag. Triada bei Rethymno | |
Kreta, Agia Triada: Villa mit Panoramablick auf das Meer zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Wir sprechen folgende Sprachen:
Diese wunderbare, 120 m² große Villa auf zwei Ebenen eignet sich hervorragend als Familienresidenz, Ferienhaus oder als Mietinvestition.
Eingebettet in den Hang von Agia Triada und auf einem überschaubaren, aber geräumigen Grundstück von 748 m² gelegen. Die Villa verfügt über 3 große Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, ein schönes offenes Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich mit 2 rollstuhlgerechten Doppeltüren, die Zugang zur großen Terrasse und einem fantastischen Meerblick bieten.
Beim Betreten des umzäunten Grundstücks finden Sie Parkplätze für vier Autos sowie eine große Garage. Links befindet sich das Haupthaus mit bequemem Zugang von beiden Seiten zum hinteren Garten und Pool. Einer der Wege ist speziell für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen ausgelegt.
Die Eingangstür der Villa öffnet sich in einen praktischen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Duschbad und auf der linken Seite ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und privatem Balkon.
Direkt vor Ihnen befindet sich der Wohnbereich mit einem Eckkamin, in dem ein Holzofen installiert ist. Doppelte Terrassentüren führen zu einer wunderschönen überdachten Terrasse, dem perfekten Ort, um eine Mahlzeit und die Landschaft zu genießen.
Sowohl im Wohnbereich als auch auf der Terrasse gibt es viel Platz für Möbel. Durch Herunterlassen der speziell entwickelten Markisen mit „Fenstern“ kann die Terrasse das ganze Jahr über genutzt werden. So können Sie den Panoramablick genießen und sind in den kühleren Monaten des Jahres gleichzeitig vor den Elementen geschützt.
Die offene Küche ist Teil des Wohnbereichs. Sie bietet viel Stauraum und Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Die breiten Terrassentüren ermöglichen den rollstuhlgerechten Zugang von der Küche zur Terrasse.
Im Verkauf sind die Elektrogeräte enthalten, dazu gehören jeweils die neue Waschmaschine und der neue Wäschetrockner.
Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über die Treppe in der Eingangshalle. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Balkontüren von den Schlafzimmern bieten direkten Zugang zum 16-Zoll-Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Berge – ein idealer Ort, um in Ruhe die Landschaft zu genießen und sogar ein Sonnenbad zu nehmen.
Das Anwesen befindet sich noch immer im Besitz seiner ursprünglichen Eigentümer und wurde nur einige Monate im Jahr als Ferienhaus für die Familie genutzt. Die Eigentümer haben es im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert. So haben sie eine neue Auffahrt, hochwertige Fenster und Türen mit Fliegengittern und modernster Kipptechnik in der gesamten Villa eingebaut, die Toiletten und Badezimmerarmaturen in beiden Bädern ausgetauscht und eine neue Solaranlage mit einem größeren Tank installiert.
Das Grundstück der Villa wurde sorgfältig gestaltet. Der Zugang zur Terrasse mit Grillplatz und dem 28 m² großen, neu gefliesten Pool erfolgt über eine Treppe von der Terrasse oder über einen rollstuhlgerechten Weg vom Haupteingang des Anwesens. Eine praktische Außendusche und ein 19 m² großer Abstellraum befinden sich seitlich des Anwesens. Der Heizkessel für die Zentralheizung ist diskret in einem zweiten Abstellraum untergebracht.
Der Poolbereich bietet viel Platz für Sonnenliegen und bequeme Stühle. Es gibt auch einen Terrassenbereich mit Esstisch und Stühlen. Die Terrasse ist mit Steinen ausgelegt und von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der für eine einfache Pflege mit Kunstrasen ausgelegt ist.
Palmen und Grünpflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem runden die perfekte Kulisse ab, um Gäste zu unterhalten oder einfach ruhige Momente zu genießen und dabei mit Familie und Freunden tagsüber oder abends durch Einschalten der vielen Gartenlichter lebenslange Erinnerungen zu schaffen.
Der kleine, mit Kies bedeckte untere Garten ist mit Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäumen sowie anderen Grünpflanzen, darunter auch Palmen, bepflanzt und bietet eine wunderbare, geheime Ecke zum Rückzug.
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten. Am Rande des idyllischen Dorfes Agia Triada gelegen, aber mit bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des nahegelegenen malerischen Dorfes Adele und des lebhaften Dorfes Pigi.
Dieses helle, freundliche und luftige Anwesen liegt nur wenige Autominuten von den langen Sandstränden entlang der Nordküste der Insel und nur 9 Kilometer vom pulsierenden Stadtleben von Rethymno entfernt. Die Nationalstraße, die Städte Chania und Heraklion sowie die Flughäfen sind leicht zu erreichen.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein schönes Feriendomizil oder eine großartige Investition suchen, dieses makellos helle, freundliche und luftige Haus ist wirklich ideal und wird Ihr Herz und Ihre Fantasie erobern. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Agia Triada bei Rethymno – Malerisches Dorf mit Meerblick (PLZ 741?50)
Agia Triada ist ein ruhiges, ländliches Dorf in der Gemeinde Arkadi bei Rethymno, auf sanften Hügeln etwa 10?km östlich der Stadt gelegen. Eingebettet in Olivenhaine, Weinberge und Kräuterdickichte bietet es eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und leiser Nähe zum Meer.
???? Lage & Erreichbarkeit
Nur rund 10?km östlich von Rethymno, über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar.
Die Nordküste mit Stränden wie Platanes und Adelianos Kampos ist in etwa 3?km Entfernung – ideal für kurze Wege zum Wasser.
Dorf und Umgebung sind über asphaltierte Wege gut verbunden, auch Mietwagen oder Auto reichen völlig.
???? Dorfcharakter & Atmosphäre
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Steinhäusern, kleinen Feldern und gepflegten Gärten.
Im Zentrum liegt die zweischiffige Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit & St. Nikolaos, die dem Dorfnamen seinen Ursprung gibt.
Die Bevölkerung ist klein (etwa 60–70 Personen), das Leben ruhig und ungezwungen – hier kennt man sich, es wird gepflanzt, gegärtelt, gekocht mit dem, was wächst.
???? Natur, Hobbygarten & Freizeit
Die Region ist ideal für Radfahrer und Wanderfreunde – um das Dorf führen zahlreiche Feld- und Weinpfade, kombiniert mit Meerblick und Landschaftserlebnis.
Umgeben von Olivenbäumen, Rebstöcken und Kräutern: Wohnqualität, die Ruhe, Frische und malerische Aussichten bietet.
In der Nähe liegt die Agreco Farm, eine Erlebnis-Farm, auf der man traditionelle Kreta-Küche, Landwirtschaft und Handwerk aktiv erleben kann
???? Immobilien & StandortÂpotenzial
Viele Häuser sind traditionelle Steinanwesen – teils renoviert, teils mit Potenzial zur umfassenden Umgestaltung.
Zahlreiche Ferienvillen mit Pool und Meerblick wurden in den letzten Jahren gebaut, bieten moderne Standards bei hoher Privatsphäre .
Grundstücke mit Panorama-Meerblick sind rar, aber verfügbar – ein begehrtes Angebot für Individualisten, Ruhesuchende und Familien, die Entschleunigung schätzen.
https://youtu.be/ybnzwJh2LCo
Ag. Triada - Agia Triada - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Diese wunderbare, 120 m² große Villa auf zwei Ebenen eignet sich hervorragend als Familienresidenz, Ferienhaus oder als Mietinvestition.
Eingebettet in den Hang von Agia Triada und auf einem überschaubaren, aber geräumigen Grundstück von 748 m² gelegen. Die Villa verfügt über 3 große Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, ein schönes offenes Wohnzimmer und einen Küchen-Essbereich mit 2 rollstuhlgerechten Doppeltüren, die Zugang zur großen Terrasse und einem fantastischen Meerblick bieten.
Beim Betreten des umzäunten Grundstücks finden Sie Parkplätze für vier Autos sowie eine große Garage. Links befindet sich das Haupthaus mit bequemem Zugang von beiden Seiten zum hinteren Garten und Pool. Einer der Wege ist speziell für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen ausgelegt.
Die Eingangstür der Villa öffnet sich in einen praktischen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Duschbad und auf der linken Seite ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und privatem Balkon.
Direkt vor Ihnen befindet sich der Wohnbereich mit einem Eckkamin, in dem ein Holzofen installiert ist. Doppelte Terrassentüren führen zu einer wunderschönen überdachten Terrasse, dem perfekten Ort, um eine Mahlzeit und die Landschaft zu genießen.
Sowohl im Wohnbereich als auch auf der Terrasse gibt es viel Platz für Möbel. Durch Herunterlassen der speziell entwickelten Markisen mit „Fenstern“ kann die Terrasse das ganze Jahr über genutzt werden. So können Sie den Panoramablick genießen und sind in den kühleren Monaten des Jahres gleichzeitig vor den Elementen geschützt.
Die offene Küche ist Teil des Wohnbereichs. Sie bietet viel Stauraum und Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Die breiten Terrassentüren ermöglichen den rollstuhlgerechten Zugang von der Küche zur Terrasse.
Im Verkauf sind die Elektrogeräte enthalten, dazu gehören jeweils die neue Waschmaschine und der neue Wäschetrockner.
Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über die Treppe in der Eingangshalle. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und verfügen über Einbauschränke und Klimaanlage. Balkontüren von den Schlafzimmern bieten direkten Zugang zum 16-Zoll-Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Berge – ein idealer Ort, um in Ruhe die Landschaft zu genießen und sogar ein Sonnenbad zu nehmen.
Das Anwesen befindet sich noch immer im Besitz seiner ursprünglichen Eigentümer und wurde nur einige Monate im Jahr als Ferienhaus für die Familie genutzt. Die Eigentümer haben es im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich renoviert. So haben sie eine neue Auffahrt, hochwertige Fenster und Türen mit Fliegengittern und modernster Kipptechnik in der gesamten Villa eingebaut, die Toiletten und Badezimmerarmaturen in beiden Bädern ausgetauscht und eine neue Solaranlage mit einem größeren Tank installiert.
Das Grundstück der Villa wurde sorgfältig gestaltet. Der Zugang zur Terrasse mit Grillplatz und dem 28 m² großen, neu gefliesten Pool erfolgt über eine Treppe von der Terrasse oder über einen rollstuhlgerechten Weg vom Haupteingang des Anwesens. Eine praktische Außendusche und ein 19 m² großer Abstellraum befinden sich seitlich des Anwesens. Der Heizkessel für die Zentralheizung ist diskret in einem zweiten Abstellraum untergebracht.
Der Poolbereich bietet viel Platz für Sonnenliegen und bequeme Stühle. Es gibt auch einen Terrassenbereich mit Esstisch und Stühlen. Die Terrasse ist mit Steinen ausgelegt und von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der für eine einfache Pflege mit Kunstrasen ausgelegt ist.
Palmen und Grünpflanzen mit einem automatischen Bewässerungssystem runden die perfekte Kulisse ab, um Gäste zu unterhalten oder einfach ruhige Momente zu genießen und dabei mit Familie und Freunden tagsüber oder abends durch Einschalten der vielen Gartenlichter lebenslange Erinnerungen zu schaffen.
Der kleine, mit Kies bedeckte untere Garten ist mit Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäumen sowie anderen Grünpflanzen, darunter auch Palmen, bepflanzt und bietet eine wunderbare, geheime Ecke zum Rückzug.
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten. Am Rande des idyllischen Dorfes Agia Triada gelegen, aber mit bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des nahegelegenen malerischen Dorfes Adele und des lebhaften Dorfes Pigi.
Dieses helle, freundliche und luftige Anwesen liegt nur wenige Autominuten von den langen Sandstränden entlang der Nordküste der Insel und nur 9 Kilometer vom pulsierenden Stadtleben von Rethymno entfernt. Die Nationalstraße, die Städte Chania und Heraklion sowie die Flughäfen sind leicht zu erreichen.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein schönes Feriendomizil oder eine großartige Investition suchen, dieses makellos helle, freundliche und luftige Haus ist wirklich ideal und wird Ihr Herz und Ihre Fantasie erobern. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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741 50 Ag. Triada bei Rethymno
Agia Triada ist ein ruhiges, ländliches Dorf in der Gemeinde Arkadi bei Rethymno, auf sanften Hügeln etwa 10?km östlich der Stadt gelegen. Eingebettet in Olivenhaine, Weinberge und Kräuterdickichte bietet es eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und leiser Nähe zum Meer.
???? Lage & Erreichbarkeit
Nur rund 10?km östlich von Rethymno, über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar.
Die Nordküste mit Stränden wie Platanes und Adelianos Kampos ist in etwa 3?km Entfernung – ideal für kurze Wege zum Wasser.
Dorf und Umgebung sind über asphaltierte Wege gut verbunden, auch Mietwagen oder Auto reichen völlig.
???? Dorfcharakter & Atmosphäre
Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen Steinhäusern, kleinen Feldern und gepflegten Gärten.
Im Zentrum liegt die zweischiffige Kirche der Heiligen Dreifaltigkeit & St. Nikolaos, die dem Dorfnamen seinen Ursprung gibt.
Die Bevölkerung ist klein (etwa 60–70 Personen), das Leben ruhig und ungezwungen – hier kennt man sich, es wird gepflanzt, gegärtelt, gekocht mit dem, was wächst.
???? Natur, Hobbygarten & Freizeit
Die Region ist ideal für Radfahrer und Wanderfreunde – um das Dorf führen zahlreiche Feld- und Weinpfade, kombiniert mit Meerblick und Landschaftserlebnis.
Umgeben von Olivenbäumen, Rebstöcken und Kräutern: Wohnqualität, die Ruhe, Frische und malerische Aussichten bietet.
In der Nähe liegt die Agreco Farm, eine Erlebnis-Farm, auf der man traditionelle Kreta-Küche, Landwirtschaft und Handwerk aktiv erleben kann
???? Immobilien & StandortÂpotenzial
Viele Häuser sind traditionelle Steinanwesen – teils renoviert, teils mit Potenzial zur umfassenden Umgestaltung.
Zahlreiche Ferienvillen mit Pool und Meerblick wurden in den letzten Jahren gebaut, bieten moderne Standards bei hoher Privatsphäre .
Grundstücke mit Panorama-Meerblick sind rar, aber verfügbar – ein begehrtes Angebot für Individualisten, Ruhesuchende und Familien, die Entschleunigung schätzen.
https://youtu.be/ybnzwJh2LCo
Ag. Triada - Agia Triada - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
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