Kreta
741 31 Rethymno - Old Town
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 173 m² |
| Grundstück: | ca. 189 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| - keine Angabe - in Kreta 741 31 Rethymno - Old Town | |
Kreta, Rethymno: Historisches Steinhaus mit privatem Garten in der Altstadt zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Entdecken Sie eine verborgene Oase im Herzen der malerischen Altstadt. Dieses großzügige Anwesen mit 173,88 m² Wohnfläche auf einem 189 m² großen Grundstück bietet den seltenen Luxus von viel Platz und Privatsphäre inmitten der lebendigen Geschichte Rethymnos.
Das Interieur: Dieses charmante Haus besticht durch authentische architektonische Details wie freigelegte Steinwände, warmes Parkett und hohe Decken mit originalen Balken. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst großzügige Wohnbereiche, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen, ist jedoch eine Renovierung notwendig. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Restaurierung, die den ursprünglichen Stil bewahrt und gleichzeitig moderne Standards erfüllt.
Die Gartenoase: Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist der bezaubernde, ummauerte Privatgarten. Im Schatten alter Bäume und mit Steinplatten gepflastert, ist er ein abgeschiedener Rückzugsort, perfekt für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen an heißen Sommertagen.
Das Potenzial: Dieses Projekt ist ideal für alle, die ein historisches Haus renovieren und individuell gestalten möchten. Mit großzügigen Abstellräumen und einer Dachterrasse mit Blick über die Altstadt sind die Möglichkeiten grenzenlos.
Die Lage: Eingebettet in die Gassen der Altstadt, ist das Anwesen umgeben von venezianischer Architektur, charmanten Cafés und dem lebhaften Hafen. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben und bietet eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe, nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Rethymno Altstadt – Venezianisches Juwel am Kretischen Meer (PLZ 741 31)
Die Altstadt von Rethymno ist ein lebendiges Meisterwerk der Geschichte und gilt als einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne im gesamten Mittelmeerraum. Hier verschmelzen venezianische Loggien, verzierte Renaissance-Portale und osmanische Erker zu einer architektonischen Symbiose von seltener Schönheit. Über den verwinkelten, blumengesäumten Gassen thront die majestätische Fortezza, während das sanfte Rauschen des Meeres am venezianischen Hafen allgegenwärtig ist. Wer in der Altstadt residiert, entscheidet sich für ein Leben inmitten eines kulturellen Erbes, das urbanen Chic mit der zeitlosen Eleganz vergangener Epochen verbindet.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in der Altstadt von Rethymno ist geprägt von einer exklusiven Mischung aus historischer Tiefe und modernem Savoir-vivre. Die weitläufige Fußgängerzone schafft eine beruhigte Atmosphäre, in der das Klappern der Fahrräder und das Stimmengewirr in den Straßencafés den Rhythmus vorgeben. Es ist ein Ort für Ästheten, die den Luxus schätzen, morgens frisches Brot beim Traditionsbäcker zu kaufen und abends in erstklassigen Fine-Dining-Restaurants in geschichtsträchtigem Ambiente zu speisen. Die Symbiose aus maritimem Flair, studentischer Dynamik und dem Stolz der Einheimischen macht diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte Kretas.
???? Lage
Die Altstadt bildet das historische Herz von Rethymno und ragt wie eine Halbinsel in das Kretische Meer. Die Lage ist strategisch perfekt zwischen Chania und dem Osten der Insel gelegen, mit direktem Zugang zum modernen Stadtzentrum und dem weitläufigen Sandstrand.
???? Entfernungen
Chania (Zentrum): 59,8 km | 1 Std. 4 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 66,3 km | 1 Std. 9 Min.
Flughafen Kastelli: 115,0 km | 1 Std. 44 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Obwohl man sich im Herzen der Stadt befindet, ist die Natur in der Altstadt von Rethymno nie weit entfernt. Der Stadtstrand mit seiner palmengesäumten Promenade bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Fortezza-Anlage dient als grüne Lunge und Ort für spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer. Durch die zentrale Lage sind die wilden Schluchten des Hinterlands und die Traumstrände der Südküste, wie Triopetra oder Agios Pavlos, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Altstadt ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die das kulturelle Leben der Stadt mit den Naturwundern der Insel kombinieren möchten.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in der Altstadt von Rethymno ist eine absolute Rarität und durch ein begrenztes Angebot bei extrem hoher Nachfrage gekennzeichnet. Im Fokus stehen prächtige venezianische Stadthäuser und ehemalige Herrenhäuser, die sich perfekt für die Transformation in eine exklusive Luxusvilla oder ein Boutique-Apartment eignen. Eine Immobilie mit Dachterrasse, die einen Blick über die Festung oder den Hafen bietet, gilt als Prestigeobjekt erster Güte. Während ein klassischer Villen-Neubau hier aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich ist, bietet die Kernsanierung historischer Bausubstanz – oft ergänzt durch moderne Elemente wie einen Atrium-Swimmingpool – ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Experte für den Erwerb dieser exklusiven historischen Schätze.
https://www.youtube.com/watch?v=5pXdWREJoN0&t=1s
Rethymno - Old Town - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Entdecken Sie eine verborgene Oase im Herzen der malerischen Altstadt. Dieses großzügige Anwesen mit 173,88 m² Wohnfläche auf einem 189 m² großen Grundstück bietet den seltenen Luxus von viel Platz und Privatsphäre inmitten der lebendigen Geschichte Rethymnos.
Das Interieur: Dieses charmante Haus besticht durch authentische architektonische Details wie freigelegte Steinwände, warmes Parkett und hohe Decken mit originalen Balken. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst großzügige Wohnbereiche, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen, ist jedoch eine Renovierung notwendig. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Restaurierung, die den ursprünglichen Stil bewahrt und gleichzeitig moderne Standards erfüllt.
Die Gartenoase: Was dieses Anwesen wirklich auszeichnet, ist der bezaubernde, ummauerte Privatgarten. Im Schatten alter Bäume und mit Steinplatten gepflastert, ist er ein abgeschiedener Rückzugsort, perfekt für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen an heißen Sommertagen.
Das Potenzial: Dieses Projekt ist ideal für alle, die ein historisches Haus renovieren und individuell gestalten möchten. Mit großzügigen Abstellräumen und einer Dachterrasse mit Blick über die Altstadt sind die Möglichkeiten grenzenlos.
Die Lage: Eingebettet in die Gassen der Altstadt, ist das Anwesen umgeben von venezianischer Architektur, charmanten Cafés und dem lebhaften Hafen. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben und bietet eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe, nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
741 31 Rethymno - Old Town
Die Altstadt von Rethymno ist ein lebendiges Meisterwerk der Geschichte und gilt als einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne im gesamten Mittelmeerraum. Hier verschmelzen venezianische Loggien, verzierte Renaissance-Portale und osmanische Erker zu einer architektonischen Symbiose von seltener Schönheit. Über den verwinkelten, blumengesäumten Gassen thront die majestätische Fortezza, während das sanfte Rauschen des Meeres am venezianischen Hafen allgegenwärtig ist. Wer in der Altstadt residiert, entscheidet sich für ein Leben inmitten eines kulturellen Erbes, das urbanen Chic mit der zeitlosen Eleganz vergangener Epochen verbindet.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in der Altstadt von Rethymno ist geprägt von einer exklusiven Mischung aus historischer Tiefe und modernem Savoir-vivre. Die weitläufige Fußgängerzone schafft eine beruhigte Atmosphäre, in der das Klappern der Fahrräder und das Stimmengewirr in den Straßencafés den Rhythmus vorgeben. Es ist ein Ort für Ästheten, die den Luxus schätzen, morgens frisches Brot beim Traditionsbäcker zu kaufen und abends in erstklassigen Fine-Dining-Restaurants in geschichtsträchtigem Ambiente zu speisen. Die Symbiose aus maritimem Flair, studentischer Dynamik und dem Stolz der Einheimischen macht diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte Kretas.
???? Lage
Die Altstadt bildet das historische Herz von Rethymno und ragt wie eine Halbinsel in das Kretische Meer. Die Lage ist strategisch perfekt zwischen Chania und dem Osten der Insel gelegen, mit direktem Zugang zum modernen Stadtzentrum und dem weitläufigen Sandstrand.
???? Entfernungen
Chania (Zentrum): 59,8 km | 1 Std. 4 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 66,3 km | 1 Std. 9 Min.
Flughafen Kastelli: 115,0 km | 1 Std. 44 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Obwohl man sich im Herzen der Stadt befindet, ist die Natur in der Altstadt von Rethymno nie weit entfernt. Der Stadtstrand mit seiner palmengesäumten Promenade bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Fortezza-Anlage dient als grüne Lunge und Ort für spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer. Durch die zentrale Lage sind die wilden Schluchten des Hinterlands und die Traumstrände der Südküste, wie Triopetra oder Agios Pavlos, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Altstadt ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die das kulturelle Leben der Stadt mit den Naturwundern der Insel kombinieren möchten.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in der Altstadt von Rethymno ist eine absolute Rarität und durch ein begrenztes Angebot bei extrem hoher Nachfrage gekennzeichnet. Im Fokus stehen prächtige venezianische Stadthäuser und ehemalige Herrenhäuser, die sich perfekt für die Transformation in eine exklusive Luxusvilla oder ein Boutique-Apartment eignen. Eine Immobilie mit Dachterrasse, die einen Blick über die Festung oder den Hafen bietet, gilt als Prestigeobjekt erster Güte. Während ein klassischer Villen-Neubau hier aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich ist, bietet die Kernsanierung historischer Bausubstanz – oft ergänzt durch moderne Elemente wie einen Atrium-Swimmingpool – ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Experte für den Erwerb dieser exklusiven historischen Schätze.
https://www.youtube.com/watch?v=5pXdWREJoN0&t=1s
Rethymno - Old Town - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
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Adlerstraße 2
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