Kreta, Mixorrouma: Geräumige Villa mit separatem Gästeapartment zu verkaufen

In dem ruhigen Dorf Myxorrouma, eingebettet in die grünen Hügel südlich von Rethymno, liegt dieses elegante, 262 m² große Haus aus dem Jahr 2008 auf einem 498 m² großen Grundstück und bietet Komfort, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist in zwei separate, aber miteinander verbundene Wohnbereiche unterteilt und eignet sich ideal für große Familien oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Das Untergeschoss beherbergt ein separates Apartment mit eigenem Eingang, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Dieser Bereich ist intern mit dem Haupthaus verbunden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin, ein weiterer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.

Der Außenbereich bietet einen einladenden Innenhof mit Grillplatz und einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Tiefgarage, ein Abstellraum und eine autarke Ölheizung im Untergeschoss. Das Haus ist komplett für ganzjähriges Wohnen ausgestattet.

Myxorrouma ist ein traditionelles kretisches Dorf, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Umgeben von Olivenhainen und mit Blick auf die Berge, bietet es dennoch eine günstige Lage mit Geschäften, Cafés und einer Tankstelle. Der nächste Strand ist nur 15 km entfernt, die lebhafte Stadt Rethymno liegt etwa 27 km nördlich, und der internationale Flughafen Chania ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Dieses Anwesen vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet großzügige Wohnräume, private Außenbereiche und eine hervorragende Erreichbarkeit – eine ideale Wahl für einen ständigen Wohnsitz oder ein Ferienhaus auf der Insel Kreta.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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