Kreta
740 52 Aggeliana
| Kaufpreis: | 180.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Grundstück: | ca. 370 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2013 |
| - keine Angabe - in Kreta 740 52 Aggeliana | |
Kreta, Aggeliana: Charmantes Haus mit privatem Pool in der Nähe von Rethymno zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In dem ruhigen Dorf Aggeliana in der Region Rethymno auf Kreta gelegen, bietet dieses charmante Anwesen mit privatem Pool einen komfortablen und entspannten Lebensstil inmitten der Natur. Das 2013 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² und befindet sich auf einem 370 m² großen Privatgrundstück – ideal als dauerhafter Wohnsitz.
Das durchdacht gestaltete Interieur besteht aus einem hellen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein einladendes und funktionales Wohnambiente schafft. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle auf maximale Praktikabilität und Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ermöglicht so den sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen.
Für ganzjährigen Komfort ist gesorgt: Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und eine Solaranlage liefert energieeffizientes Warmwasser. Das Haus ist zudem für eine Heizungsanlage vorgerüstet und bietet somit Flexibilität für zukünftige Modernisierungen. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wunderschön gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool – ideal, um das Leben im Freien in ruhiger und naturnaher Umgebung zu genießen. Die Dachterrasse eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.
Die Unterkunft liegt etwa 22 km von Rethymno entfernt und bietet somit Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Stadt Perama mit Supermärkten, Banken, Restaurants und medizinischer Versorgung ist nur 5 km entfernt. Der nächste Strand ist ca. 6 km entfernt.
Aggeliana ist ein traditionelles kretisches Dorf, das sich durch seine friedliche Atmosphäre, die grüne Umgebung und seinen authentischen Charakter auszeichnet. Es bietet einen ruhigen, naturnahen Lebensstil und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Einrichtungen und die Nordküste Kretas angebunden.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Aggeliana – Authentisches Dorfleben im Herzen Kretas (PLZ 740 52)
Aggeliana ist ein charmantes und gepflegtes Dorf, das eingebettet in die sanften Hügel der Region Mylopotamos liegt. Es zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft, traditionelle Architektur und eine strategisch hervorragende Lage zwischen der Küste und den antiken Stätten des Hinterlands aus.
???? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt in einer grünen Senke, umgeben von weitläufigen Olivenhainen. Die Geografie ist sanft hügelig, was für ein mildes und angenehmes Klima sorgt. Ein großer Vorteil von Aggeliana ist die Flexibilität bei der Anreise: Da der Ort fast mittig zwischen den beiden großen Flughafen-Drehkreuzen liegt, können Bewohner und Gäste je nach Flugangebot flexibel wählen.
???? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 21,6 km | 29 Min.
Flughafen Chania: 89,1 km | 1 Std. 29 Min.
Flughafen Kastelli: 102 km | 1 Std. 30 Min.
Nächster Badestrand (Geropotamos Beach): 6,6 km | 12 Min.
Margarites: 5,9 km | 9 Min.
???? Natur, Tradition & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Aggeliana ist geprägt von kretischer Ursprünglichkeit. Das Dorf verfügt über eine gute Basis-Infrastruktur mit kleinen Geschäften und Kafenions, die das ganze Jahr über belebt sind. Die Umgebung bietet hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende kulturelle Ziele wie das antike Eleutherna oder das berühmte Kloster Arkadi.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Aggeliana gewinnt zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort für Residenten.
Ganzjährige Attraktivität: Durch die Nähe zum Verwaltungszentrum Perama und zur Stadt Rethymno ist der Ort kein reines Saisondorf, was Immobilien hier besonders wertstabil macht.
Architektonische Vielfalt: Das Angebot reicht von renovierten Dorfhäusern aus Naturstein bis hin zu modernen Neubauten am Ortsrand, die oft einen weiten Blick über das Tal bieten.
Investitionssicherheit: Die Erreichbarkeit beider Flughäfen in ca. 90 Minuten ist ein starkes Verkaufsargument für die internationale Vermarktung von Ferien- und Zweitwohnsitzen.
In dem ruhigen Dorf Aggeliana in der Region Rethymno auf Kreta gelegen, bietet dieses charmante Anwesen mit privatem Pool einen komfortablen und entspannten Lebensstil inmitten der Natur. Das 2013 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 60 m² und befindet sich auf einem 370 m² großen Privatgrundstück – ideal als dauerhafter Wohnsitz.
Das durchdacht gestaltete Interieur besteht aus einem hellen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der ein einladendes und funktionales Wohnambiente schafft. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle auf maximale Praktikabilität und Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ermöglicht so den sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen.
Für ganzjährigen Komfort ist gesorgt: Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und eine Solaranlage liefert energieeffizientes Warmwasser. Das Haus ist zudem für eine Heizungsanlage vorgerüstet und bietet somit Flexibilität für zukünftige Modernisierungen. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wunderschön gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool – ideal, um das Leben im Freien in ruhiger und naturnaher Umgebung zu genießen. Die Dachterrasse eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.
Die Unterkunft liegt etwa 22 km von Rethymno entfernt und bietet somit Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Stadt Perama mit Supermärkten, Banken, Restaurants und medizinischer Versorgung ist nur 5 km entfernt. Der nächste Strand ist ca. 6 km entfernt.
Aggeliana ist ein traditionelles kretisches Dorf, das sich durch seine friedliche Atmosphäre, die grüne Umgebung und seinen authentischen Charakter auszeichnet. Es bietet einen ruhigen, naturnahen Lebensstil und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Einrichtungen und die Nordküste Kretas angebunden.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
740 52 Aggeliana
Aggeliana ist ein charmantes und gepflegtes Dorf, das eingebettet in die sanften Hügel der Region Mylopotamos liegt. Es zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft, traditionelle Architektur und eine strategisch hervorragende Lage zwischen der Küste und den antiken Stätten des Hinterlands aus.
???? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt in einer grünen Senke, umgeben von weitläufigen Olivenhainen. Die Geografie ist sanft hügelig, was für ein mildes und angenehmes Klima sorgt. Ein großer Vorteil von Aggeliana ist die Flexibilität bei der Anreise: Da der Ort fast mittig zwischen den beiden großen Flughafen-Drehkreuzen liegt, können Bewohner und Gäste je nach Flugangebot flexibel wählen.
???? Entfernungen & Verkehr
Rethymno Zentrum: 21,6 km | 29 Min.
Flughafen Chania: 89,1 km | 1 Std. 29 Min.
Flughafen Kastelli: 102 km | 1 Std. 30 Min.
Nächster Badestrand (Geropotamos Beach): 6,6 km | 12 Min.
Margarites: 5,9 km | 9 Min.
???? Natur, Tradition & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Aggeliana ist geprägt von kretischer Ursprünglichkeit. Das Dorf verfügt über eine gute Basis-Infrastruktur mit kleinen Geschäften und Kafenions, die das ganze Jahr über belebt sind. Die Umgebung bietet hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende kulturelle Ziele wie das antike Eleutherna oder das berühmte Kloster Arkadi.
???? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Aggeliana gewinnt zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort für Residenten.
Ganzjährige Attraktivität: Durch die Nähe zum Verwaltungszentrum Perama und zur Stadt Rethymno ist der Ort kein reines Saisondorf, was Immobilien hier besonders wertstabil macht.
Architektonische Vielfalt: Das Angebot reicht von renovierten Dorfhäusern aus Naturstein bis hin zu modernen Neubauten am Ortsrand, die oft einen weiten Blick über das Tal bieten.
Investitionssicherheit: Die Erreichbarkeit beider Flughäfen in ca. 90 Minuten ist ein starkes Verkaufsargument für die internationale Vermarktung von Ferien- und Zweitwohnsitzen.
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