Kreta
731 33 Chania
| Kaufpreis: | 1.350.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 213 m² |
| Grundstück: | ca. 3.143 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| - keine Angabe - in Kreta 731 33 Chania | |
Kreta, Chania: Luxuriöse Villa mit Meerblick und Gästestudio in Agios Matthaios zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Diese exquisite Villa liegt in der begehrten Gegend von Agios Mathaios, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Chanias entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Privatsphäre und atemberaubender Natur. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.143 m² und bietet einen Panoramablick auf das Meer über die Bucht, eingerahmt von üppigem Grün für eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre.
Das Haupthaus ist durchdacht gestaltet und bietet Stil und Komfort zugleich. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein offener Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine elegante, voll ausgestattete Küche über. Klare Linien, hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche schaffen den perfekten Rahmen für gemütliche Familienessen und anspruchsvolle Unterhaltung. Große Fenster und Schiebetüren öffnen sich direkt zu den Außenterrassen und verbinden so Innen- und Außenbereich im mediterranen Stil.
Ein separates Gästestudio bietet Besuchern Privatsphäre und Unabhängigkeit und verfügt über einen eigenen Wohnbereich und eigene Annehmlichkeiten.
Die Außenbereiche sind ein wahres Highlight des Anwesens. Ein makelloser Swimmingpool mit Glasumzäunung bietet einen ungestörten Blick auf das azurblaue Meer und die umliegende Landschaft. Mehrere Loungebereiche, eine schattige Speiseterrasse und angelegte Gärten laden zum Entspannen und Beisammensein im Freien ein, während die erhöhte Lage für Ruhe und Entspannung sorgt.
Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, der atemberaubenden Aussicht und den luxuriösen Wohnräumen eignet sich diese Villa ideal als ganzjähriger Wohnsitz, als erstklassiges Feriendomizil oder als Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Agios Matthaios ist ein ruhiges und exklusives Viertel am Hang, nur eine kurze Autofahrt von Chanias historischer Altstadt, den Sandstränden und dem lebhaften Hafen entfernt. Bekannt für sein friedliches Ambiente, die üppige Vegetation und die atemberaubende Aussicht, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
????? Chania – Venezianisches Erbe, moderne Lebensqualität und mediterraner Puls
Chania, die zweitgrößte Stadt Kretas, liegt an der Nordwestküste der Insel und gilt als eine der schönsten Städte Griechenlands. Die Altstadt mit ihrem venezianischen Hafen, die verwinkelten Gassen, jahrhundertealten Gebäude und das lebendige Stadtleben machen Chania zu einem besonderen Ort, der Geschichte und Gegenwart auf einmalige Weise verbindet.
????? Stadtstruktur & Charakter
Vielschichtig & charmant: Chania ist eine Stadt mit Geschichte – sichtbar in venezianischen Palazzi, osmanischen Moscheen, jüdischem Viertel und neoklassizistischen Fassaden.
Lebenswerte Mittelstadt: Trotz ihrer historischen Bedeutung ist Chania keine Touristenkulisse, sondern eine lebendige Stadt mit Schulen, Märkten, Behörden und modernen Wohnvierteln.
Altstadt & Neustadt: Der historische Kern rund um den alten Hafen bildet das Herz Chanias – darum herum wächst die Stadt mit Wohngebieten, Geschäftsstraßen und ruhigen Vororten.
???? Natur & Umgebung
Direkt am Meer gelegen: Die Uferpromenade, der venezianische Hafen, städtische Strände und kleine Badebuchten prägen das Stadtbild.
Blick auf die Weißen Berge: Im Hintergrund erhebt sich das mächtige Lefka-Ori-Massiv – besonders eindrucksvoll im Frühling, wenn Schnee und Meer in Kontrast stehen.
Grüne Parks & Gärten: Neben urbaner Dichte bietet Chania grüne Oasen wie den Stadtpark oder botanische Gärten in der Umgebung.
????? Geschichte & Kultur
Venezianisches Erbe: Die Stadt war vom 13. bis 17. Jahrhundert unter venezianischer Herrschaft – noch heute zeugen die Stadtmauern, Festungen und Lagerhäuser davon.
Multikulturelle Prägung: Auch osmanische Einflüsse sind sichtbar – etwa in Bädern, Minaretten und Moscheen – ebenso wie das byzantinische und jüdische Erbe.
Kulturelles Zentrum Westkretas: Museen, Galerien, Konzerte, Literaturabende und ein reges Nachtleben machen Chania ganzjährig kulturell attraktiv.
???? Kulinarik & Lebensstil
Vielfältige Gastronomie: Von urigen Tavernen bis zur modernen Crossover-Küche – Chania bietet eine beeindruckende kulinarische Bandbreite.
Markthalle & Wochenmärkte: Die Agora von Chania und zahlreiche Märkte bieten lokale Produkte, Fisch, Kräuter und Käse in hoher Qualität.
Mediterranes Lebensgefühl: Kaffeehäuser, kleine Läden, lebendige Plätze und offene Menschen prägen das tägliche Leben.
???? Tipps für Besucher
Altstadt entdecken: Jeder Besuch sollte mit einem Spaziergang durch das Topanas-Viertel, zum Kastelli-Hügel und durch die Gassen rund um den Hafen beginnen.
Vielfalt erleben: Museen, Nachtleben, Spaziergänge am Meer, Streetfood und Boutiquen – Chania ist bunt, dynamisch und dabei entspannt.
Ganzjährig lebendig: Im Gegensatz zu vielen Orten auf Kreta bleibt Chania auch im Winter aktiv – ideal für Langzeitaufenthalte oder Dauerwohnsitz.
???? Immobilien & Standortpotenzial
Chania bietet als Stadtstandort eine außergewöhnliche Kombination aus kultureller Substanz, urbaner Infrastruktur und immobiliärer Vielfalt. Je nach Lage finden sich Altstadtwohnungen, klassische Stadthäuser, moderne Apartments, aber auch Villengrundstücke in den Randlagen. Besonders begehrt sind Objekte mit Altstadtnähe, Meerblick oder historischem Charakter.
Die Preise sind im Vergleich zu anderen Regionen Kretas hoch, jedoch angesichts der Stabilität und Nachfrage gerechtfertigt. Die Stadt ist ideal für Dauerwohnsitz, Ferienimmobilien, aber auch für kleine Investitionen im Tourismusbereich wie Boutiquehotels oder Ferienapartments.
Standortvorteile:
Ganzjährige Infrastruktur und kulturelles Leben
Historischer Charakter mit lebendigem Alltag
Nachhaltige Nachfrage & stabile Immobilienwerte
Zentrale Lage im Westen der Insel mit guter Verkehrsanbindung
https://youtu.be/llyyF6f_Zy8
Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo
Diese exquisite Villa liegt in der begehrten Gegend von Agios Mathaios, nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Chanias entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Privatsphäre und atemberaubender Natur. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.143 m² und bietet einen Panoramablick auf das Meer über die Bucht, eingerahmt von üppigem Grün für eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre.
Das Haupthaus ist durchdacht gestaltet und bietet Stil und Komfort zugleich. Es verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein offener Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine elegante, voll ausgestattete Küche über. Klare Linien, hochwertige Geräte und viel Arbeitsfläche schaffen den perfekten Rahmen für gemütliche Familienessen und anspruchsvolle Unterhaltung. Große Fenster und Schiebetüren öffnen sich direkt zu den Außenterrassen und verbinden so Innen- und Außenbereich im mediterranen Stil.
Ein separates Gästestudio bietet Besuchern Privatsphäre und Unabhängigkeit und verfügt über einen eigenen Wohnbereich und eigene Annehmlichkeiten.
Die Außenbereiche sind ein wahres Highlight des Anwesens. Ein makelloser Swimmingpool mit Glasumzäunung bietet einen ungestörten Blick auf das azurblaue Meer und die umliegende Landschaft. Mehrere Loungebereiche, eine schattige Speiseterrasse und angelegte Gärten laden zum Entspannen und Beisammensein im Freien ein, während die erhöhte Lage für Ruhe und Entspannung sorgt.
Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, der atemberaubenden Aussicht und den luxuriösen Wohnräumen eignet sich diese Villa ideal als ganzjähriger Wohnsitz, als erstklassiges Feriendomizil oder als Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Agios Matthaios ist ein ruhiges und exklusives Viertel am Hang, nur eine kurze Autofahrt von Chanias historischer Altstadt, den Sandstränden und dem lebhaften Hafen entfernt. Bekannt für sein friedliches Ambiente, die üppige Vegetation und die atemberaubende Aussicht, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
731 33 Chania
Chania, die zweitgrößte Stadt Kretas, liegt an der Nordwestküste der Insel und gilt als eine der schönsten Städte Griechenlands. Die Altstadt mit ihrem venezianischen Hafen, die verwinkelten Gassen, jahrhundertealten Gebäude und das lebendige Stadtleben machen Chania zu einem besonderen Ort, der Geschichte und Gegenwart auf einmalige Weise verbindet.
????? Stadtstruktur & Charakter
Vielschichtig & charmant: Chania ist eine Stadt mit Geschichte – sichtbar in venezianischen Palazzi, osmanischen Moscheen, jüdischem Viertel und neoklassizistischen Fassaden.
Lebenswerte Mittelstadt: Trotz ihrer historischen Bedeutung ist Chania keine Touristenkulisse, sondern eine lebendige Stadt mit Schulen, Märkten, Behörden und modernen Wohnvierteln.
Altstadt & Neustadt: Der historische Kern rund um den alten Hafen bildet das Herz Chanias – darum herum wächst die Stadt mit Wohngebieten, Geschäftsstraßen und ruhigen Vororten.
???? Natur & Umgebung
Direkt am Meer gelegen: Die Uferpromenade, der venezianische Hafen, städtische Strände und kleine Badebuchten prägen das Stadtbild.
Blick auf die Weißen Berge: Im Hintergrund erhebt sich das mächtige Lefka-Ori-Massiv – besonders eindrucksvoll im Frühling, wenn Schnee und Meer in Kontrast stehen.
Grüne Parks & Gärten: Neben urbaner Dichte bietet Chania grüne Oasen wie den Stadtpark oder botanische Gärten in der Umgebung.
????? Geschichte & Kultur
Venezianisches Erbe: Die Stadt war vom 13. bis 17. Jahrhundert unter venezianischer Herrschaft – noch heute zeugen die Stadtmauern, Festungen und Lagerhäuser davon.
Multikulturelle Prägung: Auch osmanische Einflüsse sind sichtbar – etwa in Bädern, Minaretten und Moscheen – ebenso wie das byzantinische und jüdische Erbe.
Kulturelles Zentrum Westkretas: Museen, Galerien, Konzerte, Literaturabende und ein reges Nachtleben machen Chania ganzjährig kulturell attraktiv.
???? Kulinarik & Lebensstil
Vielfältige Gastronomie: Von urigen Tavernen bis zur modernen Crossover-Küche – Chania bietet eine beeindruckende kulinarische Bandbreite.
Markthalle & Wochenmärkte: Die Agora von Chania und zahlreiche Märkte bieten lokale Produkte, Fisch, Kräuter und Käse in hoher Qualität.
Mediterranes Lebensgefühl: Kaffeehäuser, kleine Läden, lebendige Plätze und offene Menschen prägen das tägliche Leben.
???? Tipps für Besucher
Altstadt entdecken: Jeder Besuch sollte mit einem Spaziergang durch das Topanas-Viertel, zum Kastelli-Hügel und durch die Gassen rund um den Hafen beginnen.
Vielfalt erleben: Museen, Nachtleben, Spaziergänge am Meer, Streetfood und Boutiquen – Chania ist bunt, dynamisch und dabei entspannt.
Ganzjährig lebendig: Im Gegensatz zu vielen Orten auf Kreta bleibt Chania auch im Winter aktiv – ideal für Langzeitaufenthalte oder Dauerwohnsitz.
???? Immobilien & Standortpotenzial
Chania bietet als Stadtstandort eine außergewöhnliche Kombination aus kultureller Substanz, urbaner Infrastruktur und immobiliärer Vielfalt. Je nach Lage finden sich Altstadtwohnungen, klassische Stadthäuser, moderne Apartments, aber auch Villengrundstücke in den Randlagen. Besonders begehrt sind Objekte mit Altstadtnähe, Meerblick oder historischem Charakter.
Die Preise sind im Vergleich zu anderen Regionen Kretas hoch, jedoch angesichts der Stabilität und Nachfrage gerechtfertigt. Die Stadt ist ideal für Dauerwohnsitz, Ferienimmobilien, aber auch für kleine Investitionen im Tourismusbereich wie Boutiquehotels oder Ferienapartments.
Standortvorteile:
Ganzjährige Infrastruktur und kulturelles Leben
Historischer Charakter mit lebendigem Alltag
Nachhaltige Nachfrage & stabile Immobilienwerte
Zentrale Lage im Westen der Insel mit guter Verkehrsanbindung
https://youtu.be/llyyF6f_Zy8
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