Kreta, Ligides: Großes modernes Haus in der Nähe des Agia-Sees zu verkaufen

Lage:
Ligides (PLZ 731 00) – Ein ruhiges Dorf im Hinterland von Chania

???? Lage & Umgebung Ligides ist ein kleines, friedliches Dorf in der Präfektur Chania. Es liegt auf den sanften Hügeln des Hinterlandes, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Chania. Die Lage des Dorfes ist ideal für alle, die das ländliche, authentische Kreta erleben möchten, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer großen Stadt und den berühmten Stränden der Nordküste zu verzichten. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und traditioneller Landwirtschaft.

???? Charakter & Lebensgefühl Ligides besticht durch seine ruhige und unaufgeregte Atmosphäre. Das Dorf hat seinen traditionellen Charakter bewahrt und bietet ein entspanntes, kretisches Lebensgefühl abseits der touristischen Pfade. Hier finden Sie eine kleine, gastfreundliche Gemeinschaft und die Möglichkeit, das tägliche Leben der Einheimischen kennenzulernen.

???? Verkehr & Infrastruktur Ligides profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an das Straßennetz der Region Chania.

Chania (Zentrum): ca. 6,5 km entfernt, ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Platanias (Zentrum): ca. 9,3 km entfernt, ca. 18 Minuten Fahrzeit.

Flughafen Chania (CHQ): ca. 24 km entfernt, ca. 29 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 176 km entfernt, ca. 2 Stunden, 34 Minuten Fahrzeit.

????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Lage von Ligides ist perfekt, um die Vielfalt der Region Chania zu erkunden. Die historische Altstadt und der venezianische Hafen von Chania sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sind die beliebten Strände der Nordküste wie Platanias und Agia Marina nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die hügelige Landschaft rund um das Dorf lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

???? Immobilien & Standortpotential – Ein Ort mit Nähe zur Stadt Der Immobilienmarkt in Ligides ist ideal für Käufer, die die Ruhe des Landlebens suchen, aber die Infrastruktur und das kulturelle Angebot von Chania schätzen. Das Angebot umfasst oft traditionelle Steinhäuser zur Renovierung, charmante Villen und Grundstücke mit Potential für den Neubau. Dieser Standort bietet ein hervorragendes Potenzial für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus für Erholungssuchende. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in dieser reizvollen Region.Ferienimmobilie auf Kreta in naturnaher Lage ist, sollte Ligides definitiv in Betracht ziehen.

https://youtu.be/4ThuxewbjRc?si=EQLh-1KuGpbnel1a
Ligides - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
ZU VERKAUFEN in Therisos Marmaras: Neubau-Maisonette mit einer Gesamtfläche von 250 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Es besteht aus 5 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 5 Bädern. Es wurde 2025 mit Energieklasse A++ gebaut und verfügt über Klimaanlage, Aluminiumrahmen, Fliesenböden, Einbauschränke, Parkplatz, Abstellraum, Garten, Swimmingpool, Klimaanlage, Fliegengitter, Doppelverglasung, Solarwarmwasserbereiter, Grill und uneingeschränkten Blick ins Freie.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.