Kreta, Kalathas: Moderne mediterrane Villa mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

Lage:
Kalathas (PLZ 731 00) – Ruhiges Küstendorf auf der Halbinsel Akrotiri

???? Lage & Umgebung Kalathas ist ein idyllisches Küstendorf in der Präfektur Chania, das sich auf der Halbinsel Akrotiri befindet. Die Lage direkt an einer geschützten Bucht bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die gegenüberliegenden Hügel. Die unmittelbare Nähe zum internationalen Flughafen Chania und zur malerischen Stadt Chania macht Kalathas zu einem idealen Standort für diejenigen, die die Ruhe des Dorflebens suchen, aber auch schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der pulsierenden Stadt benötigen. Eine Immobilie auf Kreta in dieser Gegend ist besonders attraktiv für internationale Käufer.

????? Charakter & Lebensgefühl Kalathas ist bekannt für seine friedliche und entspannte Atmosphäre, die es von den belebteren Ferienorten abhebt. Der Ort hat einen ausgezeichneten, seichten Sandstrand, der ideal für Familien ist. Die kleine Insel in der Mitte der Bucht ist vom Ufer aus schwimmend erreichbar und ein einzigartiges Merkmal. Obwohl Kalathas ruhig ist, gibt es einige Tavernen und Cafés am Strand, die sich perfekt für einen gemütlichen Abend eignen. Das Lebensgefühl ist authentisch kretisch und lädt zum Verweilen ein. Ein Haus zum Kauf auf Akrotiri oder eine Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Chania sind in dieser Region sehr begehrt.

???? Verkehr & Infrastruktur Die Anbindung von Kalathas an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte ist hervorragend.

Kalathas Strand: ca. 950 m entfernt, ca. 2 Minuten Fahrzeit – der schöne Strand des Dorfes ist fußläufig erreichbar.

Kounoupidiana: ca. 2,6 km entfernt, ca. 5 Minuten Fahrzeit – eine größere Gemeinde mit Supermärkten, Banken und Restaurants.

Chania International Airport (CHQ): ca. 7,0 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit – ideal für internationale Anreisen.

Chania (Zentrum): ca. 9,2 km entfernt, ca. 19 Minuten Fahrzeit – die wunderschöne Altstadt mit dem venezianischen Hafen.

Hafen von Souda: ca. 12,3 km entfernt, ca. 20 Minuten Fahrzeit – der größte Fährhafen der Region Chania.

Rethymno (Zentrum): ca. 70,1 km entfernt, ca. 1 Stunde, 13 Minuten Fahrzeit.

Heraklion (Zentrum): ca. 144 km entfernt, ca. 2 Stunden, 14 Minuten Fahrzeit.

Hinweis: Ein Fahrplan für die Samaria-Schlucht konnte nicht gefunden werden.

Hinweis: Auch wenn Google Maps eine Route nach "Stavros" anzeigt, die über das Festland führt, handelt es sich hierbei um ein Missverständnis. Der berühmte Strand Stavros befindet sich ebenfalls auf der Halbinsel Akrotiri und ist nur wenige Kilometer von Kalathas entfernt.

????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Kalathas ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Halbinsel Akrotiri zu erkunden. Der nahegelegene Strand Stavros ist bekannt für seine ikonische Felsformation, die durch den Film "Alexis Sorbas" berühmt wurde. Die Klöster Agia Triada und Gouverneto sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Halbinsel bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und atemberaubende Ausblicke.

???? Immobilien & Standortpotential – Ein begehrtes Investment auf Akrotiri Der Immobilienmarkt in Kalathas ist sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Ferienhäusern auf Kreta und Dauerwohnsitzen in Strandnähe sehr hoch ist. Die Region Akrotiri ist besonders bei Auswanderern und Touristen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, beliebt. Das Angebot reicht von charmanten Villen und Apartments mit Meerblick bis hin zu Grundstücken mit Baulizenz. Die Nähe zu Chania und dem Flughafen sichert ein hohes Vermietungspotenzial und eine stabile Wertentwicklung. Ein erfahrener Immobilienmakler auf Kreta kann Ihnen die idealen Objekte in dieser exklusiven Region zeigen.

???? Fazit Kalathas ist ein kleines Paradies für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten suchen. Es ist ein idealer Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition in ein Ferienhaus mit garantiertem Erholungswert.

Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Kalathas, Akrotiri, Chania. Eingebettet in einen ruhigen Hügel bietet das Luxushaus einen atemberaubenden Blick auf die Ägäis. Die Villa selbst steht auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück, umfasst 300 m² und ist durchdacht für Komfort und Entspannung konzipiert.

Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und verbindet modernes Design mit charmanten mediterranen Akzenten.

Das helle und einladende Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die einen spektakulären Meerblick bieten. Die voll ausgestattete moderne Küche eignet sich perfekt zum täglichen Kochen oder für unvergessliche Mahlzeiten.

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Sat-TV. Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen Balkon mit Meerblick. Die anderen beiden Schlafzimmer liegen auf der unteren Ebene und bieten ruhige Rückzugsorte.

Im Außenbereich bietet die Villa einen privaten beheizten Pool und einen ruhigen Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mehrere Veranden laden zum Entspannen und Genießen atemberaubender Sonnenuntergänge ein.

Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlage, kostenloses WLAN, eine Waschmaschine und ein Smart-Sat-TV. Im Außenbereich gibt es einen schattigen Grill- und Essbereich, Parkplätze für drei Autos und eine charmante Terrasse, auf der Sie die mediterrane Atmosphäre genießen können.

Nur 1,8 km vom Strand Kalathas entfernt bietet diese Villa die perfekte Lage, um die natürliche Schönheit von Akrotiri, die nahegelegenen Strände und die reiche lokale Kultur zu erkunden.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.