Kreta, Maleme: Erdgeschosswohnung zu verkaufen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Lage:
???? Maleme – Historischer Küstenort bei Chania (PLZ 730 14)
Maleme ist ein geschichtsträchtiges Küstendorf in der Präfektur Chania, das sich an der malerischen Nordküste der Insel, westlich der Stadt Chania, erstreckt. Der Ort ist weit über die Grenzen Kretas hinaus bekannt für seinen weitläufigen Strand und seine tiefgreifende historische Bedeutung im Zusammenhang mit der Luftlandeschlacht um Kreta im Zweiten Weltkrieg. Heute präsentiert sich Maleme als eine harmonische Mischung aus entspannter Urlaubsregion und authentischer kretischer Landschaft, geprägt von weitläufigen Olivenhainen und einer hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Es ist der ideale Standort für alle, die das Meer lieben und dennoch Wert auf eine ruhige, bodenständige Nachbarschaft legen.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Maleme zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen Urlaubsflair und kretischem Alltag aus. Während die Küstenfront mit gemütlichen Tavernen, Cafés und kleineren Hotels aufwartet, bewahrt das Hinterland seinen ländlichen Charme. Der Ort ist deutlich ruhiger als die benachbarten Tourismuszentren und eignet sich daher hervorragend für Familien und Erholungssuchende. Die reiche Geschichte, die an vielen Gedenkstätten spürbar ist, verleiht dem Dorf eine besondere Tiefe und macht es zu einem Ort mit Charakter und Identität. Hier genießt man die Vorzüge der Küste in einer entspannten, unaufgeregten Atmosphäre.

???? Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Küstenstraße und der Schnellstraße (VOAK) ist Maleme logistisch perfekt positioniert. Die Anbindung ermöglicht es, sowohl die lebhaften Nachbarorte als auch die historischen Zentren der Region in kürzester Zeit zu erreichen.

???? Entfernungen
Platanias (Zentrum): 5,8 km | 8 Min.
Kolymvari (Zentrum): 7,7 km | 12 Min.
Chania (Zentrum): 18,5 km | 24 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 31,8 km | 43 Min.
Flughafen Kastelli: 190 km | 2 Std. 46 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Maleme bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der lange, flache Kiesstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Badetagen ein. Wer mehr Trubel sucht, erreicht in wenigen Minuten die pulsierenden Orte Platanias und Agia Marina mit ihrem erstklassigen Angebot an Gastronomie und Shopping. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist der deutsche Soldatenfriedhof oberhalb des Dorfes ein bedeutender Ort der Besinnung, der zudem einen weiten Blick über die Bucht bietet. Die flache Topographie der direkten Umgebung eignet sich zudem ideal für Radtouren durch die angrenzenden Olivenhaine.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Maleme ist äußerst attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen, aber optimal angebundenen Küstenlage suchen. Das Portfolio reicht von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu charmanten Häusern inmitten von Olivenhainen. Aufgrund der stabilen Infrastruktur und der Nähe zu Chania bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für ein Ferienhaus mit guter Vermietbarkeit oder einen dauerhaften Wohnsitz. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von erstklassigen Immobilien in dieser vielseitigen Küstenregion.

https://www.youtube.com/watch?v=nRAnbo1LTk4
Maleme - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Diese schöne Erdgeschosswohnung in Maleme, Platanias, Chania steht zum Verkauf und eignet sich daher ideal sowohl als Ferienhaus als auch als komfortabler Dauerwohnsitz.

Das 2021 erbaute Objekt bietet ein modernes und einladendes Wohnambiente. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen hellen, offenen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer harmonisch vereint. Ein Gemeinschaftspool rundet das Angebot ab.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich perfekt zum Essen, Entspannen und Genießen der friedlichen Umgebung.

Zu seinem Reiz tragen auch die wunderschönen Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Umgebung bei, die ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur erzeugen.

Gleichzeitig ist die Lage äußerst praktisch: Geschäfte, Tavernen und Cafés sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch der Strand ist zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.