Kreta
730 08 Nerochori
| Kaufpreis: | 370.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 139,61 m² |
| Grundstück: | ca. 1.550,96 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1845 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 08 Nerochori | |
MIT VIDEO: Kreta – Renoviertes Steinhaus mit Blick auf die Weißen Berge in Nerochori zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Im traditionellen Dorf Nero Chori in Apokoronas bietet dieses komplett renovierte Steinhaus authentische kretische Architektur kombiniert mit modernem Komfort. Das ursprünglich 1845 erbaute und 2019 sorgfältig restaurierte Anwesen bewahrt seinen historischen Charakter und erfüllt gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards.
Auf einem großzügigen 1.550,96 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus auf 139,61 m² Wohnfläche zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit freigelegten Steinwänden und Holzbalkendecken schafft ein warmes und zugleich elegantes Ambiente. Eine voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten garantiert sofortige Funktionalität, während Einbauschränke und hochwertige Möbel einen reibungslosen Einzug ermöglichen. Ein traditioneller Holzofen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme, ergänzt durch eine Solaranlage und Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung.
Auch der Außenbereich wurde optimal gestaltet. Eine gepflasterte Terrasse führt direkt in den Garten, während der Innenhof und die Pergola schattige Essplätze bieten. Der oberirdische Swimmingpool mit Holzterrasse bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Von der Dachterrasse genießt man einen unverbauten Blick über die Weißen Berge und die umliegende Landschaft.
Das Anwesen verfügt über ein umzäuntes Grundstück, einen privaten Parkplatz und eine verbleibende Bebauungsdichte von 110,39 m², was zukünftiges Erweiterungspotenzial bietet.
Nur etwa 10 Minuten vom Strand von Kalives entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Chania und dem nationalen Straßennetz gelegen, eignet sich dieses Haus ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Angesichts der hohen Mietnachfrage in Apokoronas stellt es zudem eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten Wohngegenden Kretas dar.
HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/Dcz-OvkioEQ
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Nerochori – Ursprüngliches Dorf in der Region Chania (PLZ 730 08)
Nerochori ist ein traditionelles, bemerkenswert ruhiges Dorf im Herzen der Region Chania, eingebettet in eine malerische, sanft hügelige Landschaft des Apokoronas. Der Name, der übersetzt so viel wie „Wasserdorf“ bedeutet, deutet auf die fruchtbare und grüne Umgebung hin. Das Dorf zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus, die perfekt für all jene ist, die eine tiefe Verbundenheit mit der kretischen Kultur und Natur suchen, ohne dabei die Anbindung an die städtischen Zentren der Nordküste zu verlieren.
???? Charakter & Lebensgefühl
Der Lebensstil in Nerochori ist entspannt, bodenständig und von den landwirtschaftlichen Traditionen der Region geprägt. Die Umgebung ist eine Oase der Ruhe, in der das Leben noch einem langsameren Takt folgt. Die Dorfgemeinschaft ist klein und von kretischer Gastfreundschaft geprägt. Wer hier lebt, genießt die reine Luft, das sanfte Rauschen der Olivenbäume und die Gelassenheit des traditionellen Landlebens. Es ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann und das authentische Kreta in seiner ursprünglichsten Form erlebt.
???? Lage
Nerochori liegt in der wasserreichen Region des Apokoronas, südöstlich von Chania. Die Lage am Fuße der Ausläufer der Weißen Berge bietet ein angenehmes Mikroklima und eine üppige Vegetation, die das Dorf das ganze Jahr über in sattes Grün hüllt.
???? Entfernungen
Chania (Zentrum): 28,8 km | 37 Min.
Rethymno (Zentrum): 40,5 km | 41 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 35,3 km | 43 Min.
Flughafen Kastelli: 153,0 km | 2 Std. 37 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Nerochori ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entdecker. Zahlreiche Wanderwege führen durch die silbergrünen Olivenhaine und bieten immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die Lefka Ori. Die beliebten Strände von Kalyves und Almyrida sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Auch die berühmten Quellen von Stylos sowie die historischen Stätten des Apokoronas sind schnell erreichbar, was das Dorf zu einem idealen Ausgangspunkt für kulturelle und naturbezogene Exkursionen macht.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Nerochori ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Authentizität und Privatsphäre legen. Das Angebot umfasst charaktervolle, traditionelle Steinhäuser, die sich perfekt für eine stilvolle Modernisierung eignen, sowie weitläufige Grundstücke, die ideal für den Bau eines individuellen Villen-Neubaus oder einer Luxusvilla mit privatem Swimmingpool sind. Die steigende Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen im Hinterland von Chania macht Nerochori zu einem Standort mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser idyllischen Region zu finden.
Im traditionellen Dorf Nero Chori in Apokoronas bietet dieses komplett renovierte Steinhaus authentische kretische Architektur kombiniert mit modernem Komfort. Das ursprünglich 1845 erbaute und 2019 sorgfältig restaurierte Anwesen bewahrt seinen historischen Charakter und erfüllt gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards.
Auf einem großzügigen 1.550,96 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus auf 139,61 m² Wohnfläche zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit freigelegten Steinwänden und Holzbalkendecken schafft ein warmes und zugleich elegantes Ambiente. Eine voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten garantiert sofortige Funktionalität, während Einbauschränke und hochwertige Möbel einen reibungslosen Einzug ermöglichen. Ein traditioneller Holzofen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme, ergänzt durch eine Solaranlage und Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung.
Auch der Außenbereich wurde optimal gestaltet. Eine gepflasterte Terrasse führt direkt in den Garten, während der Innenhof und die Pergola schattige Essplätze bieten. Der oberirdische Swimmingpool mit Holzterrasse bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Von der Dachterrasse genießt man einen unverbauten Blick über die Weißen Berge und die umliegende Landschaft.
Das Anwesen verfügt über ein umzäuntes Grundstück, einen privaten Parkplatz und eine verbleibende Bebauungsdichte von 110,39 m², was zukünftiges Erweiterungspotenzial bietet.
Nur etwa 10 Minuten vom Strand von Kalives entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Chania und dem nationalen Straßennetz gelegen, eignet sich dieses Haus ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Angesichts der hohen Mietnachfrage in Apokoronas stellt es zudem eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten Wohngegenden Kretas dar.
HIER DAS VIDEO:
https://youtu.be/Dcz-OvkioEQ
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
730 08 Nerochori
Nerochori ist ein traditionelles, bemerkenswert ruhiges Dorf im Herzen der Region Chania, eingebettet in eine malerische, sanft hügelige Landschaft des Apokoronas. Der Name, der übersetzt so viel wie „Wasserdorf“ bedeutet, deutet auf die fruchtbare und grüne Umgebung hin. Das Dorf zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus, die perfekt für all jene ist, die eine tiefe Verbundenheit mit der kretischen Kultur und Natur suchen, ohne dabei die Anbindung an die städtischen Zentren der Nordküste zu verlieren.
???? Charakter & Lebensgefühl
Der Lebensstil in Nerochori ist entspannt, bodenständig und von den landwirtschaftlichen Traditionen der Region geprägt. Die Umgebung ist eine Oase der Ruhe, in der das Leben noch einem langsameren Takt folgt. Die Dorfgemeinschaft ist klein und von kretischer Gastfreundschaft geprägt. Wer hier lebt, genießt die reine Luft, das sanfte Rauschen der Olivenbäume und die Gelassenheit des traditionellen Landlebens. Es ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann und das authentische Kreta in seiner ursprünglichsten Form erlebt.
???? Lage
Nerochori liegt in der wasserreichen Region des Apokoronas, südöstlich von Chania. Die Lage am Fuße der Ausläufer der Weißen Berge bietet ein angenehmes Mikroklima und eine üppige Vegetation, die das Dorf das ganze Jahr über in sattes Grün hüllt.
???? Entfernungen
Chania (Zentrum): 28,8 km | 37 Min.
Rethymno (Zentrum): 40,5 km | 41 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 35,3 km | 43 Min.
Flughafen Kastelli: 153,0 km | 2 Std. 37 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Nerochori ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entdecker. Zahlreiche Wanderwege führen durch die silbergrünen Olivenhaine und bieten immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die Lefka Ori. Die beliebten Strände von Kalyves und Almyrida sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Auch die berühmten Quellen von Stylos sowie die historischen Stätten des Apokoronas sind schnell erreichbar, was das Dorf zu einem idealen Ausgangspunkt für kulturelle und naturbezogene Exkursionen macht.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Nerochori ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Authentizität und Privatsphäre legen. Das Angebot umfasst charaktervolle, traditionelle Steinhäuser, die sich perfekt für eine stilvolle Modernisierung eignen, sowie weitläufige Grundstücke, die ideal für den Bau eines individuellen Villen-Neubaus oder einer Luxusvilla mit privatem Swimmingpool sind. Die steigende Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen im Hinterland von Chania macht Nerochori zu einem Standort mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser idyllischen Region zu finden.
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