Kreta, Litsarda: Neubau! Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen

Im ruhigen und malerischen Dorf Litsarda in der Region Apokoronas in Chania auf Kreta werden drei unabhängige Residenzen zum Verkauf angeboten, jede auf einem privaten Grundstück mit exklusivem Swimmingpool und modernen Annehmlichkeiten. Dies ist ein besonders attraktives Projekt, das zeitgenössische Architektur, hohe Baustandards und eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf die kretische Landschaft vereint. Die Häuser sind einstöckig, mit einer Gesamtwohnfläche von 47 m² und umfassen ein geräumiges Schlafzimmer (11,88 m²), ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (5,90 m²) und einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich (18,62 m²) mit Doppeltüren, die auf den Balkon führen. Jedes Haus verfügt über einen privaten 12 m² großen Swimmingpool, während Pergolen an der Vorder- und Rückseite des Hauses Schatten und Komfort bieten, ohne die Aussicht zu behindern.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Entwurfsphase und wird innerhalb von 18 Monaten nach Unterzeichnung eines Vertrags mit dem potenziellen Käufer übergeben.

Die Häuser verfügen über Fenster- und Türrahmen aus Aluminium oder Kunststoff mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und traditionelle Fensterläden, hochwertige Innentüren, die mit dem Gesamtdesign des Hauses harmonieren, vorinstallierte Internetzugangspunkte in allen Zimmern, Böden aus Granit, Porzellan- oder Keramikfliesen, dekorative Keramikwandfliesen im Badezimmer und über der Küchenarbeitsplatte, von einem örtlichen Schreiner gefertigte Küchenschränke mit Soft-Close-Funktion, hochwertige Sanitärkeramik und HANSGROHE-Armaturen in Badezimmer und Küche, einen Badezimmerwaschtisch mit hochwertiger Oberfläche und Aufsatzwaschbecken, einen Einbauschrank im Schlafzimmer, Stauraum im Eingangsbereich und eine Kücheninsel mit Unterschränken, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sowie einen Solar- und Elektrowarmwasserbereiter.

Zu den Außenmerkmalen gehören säulenfreie Pergolen an der Vorder- und Rückseite für Komfort und ungehinderte Aussicht, ein privater Garten. Swimmingpool mit individueller Abdeckung, Außenfassaden in Naturtönen mit modernen Designelementen, eine stilvolle Eingangstür mit sorgfältig gestalteter Außenbeleuchtung, mit Keramikfliesen gepflasterte Terrassen und Natursteinwege, ein wunderschön angelegter Garten mit an das lokale Klima angepassten Pflanzen und eine Außendusche neben dem Pool. Die technischen Daten dienen nur zur Veranschaulichung und können je nach Materialverfügbarkeit und den endgültigen Entscheidungen des Architekten und der Berater geändert werden.

Die Preisangabe bezieht sich auf eines der Häuser.

Litsarda ist ein einladendes Dorf auf 283 Metern Höhe, bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die Weißen Berge und die Souda-Bucht. Es hat rund 130 Einwohner und beherbergt eine beliebte Pizzeria, ein traditionelles Kafenio, ein lokales Geschäft und eine Buchhandlung. Es liegt nur 3 km vom Hauptort der Region, Vamos, entfernt, wo es Banken, ein regionales medizinisches Zentrum, eine Schule, viele hochwertige Geschäfte und Tavernen sowie einen Wochenmarkt gibt. Der schöne und bekannte Strand von Almyrida ist nur 10 Autominuten entfernt, während der versteckte und bezaubernde Strand von Ombrogialos nur 15 Minuten entfernt ist.

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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