Kreta: Öko-Luxus-Villa mit 3 Schlafzimmern in Kambia, autarkes Paradies mit Pool und Meerblick

Eine 138 m² große Maisonette-Villa auf einem 4.807 m² großen Grundstück in Chania, Kreta. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die Energieeffizienzklasse A+, eine Fußbodenklimaanlage und einen 58,5 m² großen Pool. Dank Solarenergie, einem sechsstufigen Wasserfiltersystem, einem 62 m² großen Keller und einem Obstgarten ist sie vollständig autark.

Auf einem weitläufigen 4.807 m² großen Grundstück vereint dieses einzigartige Anwesen absolute Privatsphäre, ökologische Unabhängigkeit und einen atemberaubenden Blick auf Meer und Berge. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem vollautomatischen Klimasystem definiert dieses Haus nachhaltiges Wohnen im mediterranen Stil neu.

Das Haus und seine Raumaufteilung: Die Villa ist auf müheloses und funktionales Wohnen ausgelegt und bietet eine durchdachte, ebenerdige Maisonette-Aufteilung mit 138 m² Wohnfläche.

Wohnbereich: Ein helles und luftiges offenes Wohn- und Esszimmer geht fließend in eine voll ausgestattete Küche über – ideal für gesellige Abende.

Schlafzimmer & Bäder: Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC mit Dusche steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung.

Stauraum & Hauswirtschaft: Zwei praktische Abstellkammern sorgen für Ordnung im Haus. In einer davon befindet sich diskret die Treppe zum Untergeschoss.

Untergeschoss: Eine großzügige 62 m² große Garage mit Werkstatt bietet viel Platz zum sicheren Parken, für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Die Outdoor-Oase: Treten Sie ein in Ihr privates kretisches Refugium, wo sich Wohnkomfort harmonisch in die Natur einfügt.

Pool & Terrassen: Das Herzstück des Gartens ist ein beeindruckender 58,5 m² großer Swimmingpool mit hochwertigem Sandfiltersystem und zwei Umwälzpumpen (Haupt- + Reservepumpe). Der Poolbereich ist von wunderschön gestalteten, überdachten und offenen Terrassen umgeben, die mit architektonischen Stahl-/Metallpergolen und Markisen ausgestattet sind.

Essen im Freien: Ein separater Grillplatz lädt zu unvergesslichen Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick auf den 15 m² großen Balkon ein, der die dramatische Küstenlinie und die Bergkämme perfekt in Szene setzt.

Anreise & Sicherheit: Sie erreichen Ihr Zuhause über eine großzügige, 40 Meter lange Auffahrt mit elektrischem Tor, die zu einem privaten Carport führt. Das gesamte Anwesen ist für maximale Privatsphäre umzäunt.

Unübertroffene technische Innovation & Autarkie: Was diese Villa wirklich auszeichnet, ist ihre fortschrittliche, komplett modernisierte Infrastruktur. Das Haus ist vollständig autark und gewährleistet so außergewöhnlich niedrige Betriebskosten und absolute Unabhängigkeit.

Solarenergie: Versorgt wird das Haus mit einer 5-kW-Einphasen-Photovoltaikanlage, die mit einem 10-kWh-Speicher ausgestattet ist. Die Anlage wurde kürzlich installiert und verfügt über einen vollständig übertragbaren Netzeinspeisungsvertrag mit einer Restlaufzeit von 22 Jahren.

Vollständig autonome Klimatisierung: Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank eines 100% autonomen Fußbodenheizungs- und -kühlsystems. Die primäre Heizquelle ist vollelektrisch und wird von den Solarmodulen der Villa gespeist. Eine hocheffiziente 10-kW-Luftwärmepumpe sorgt für die nötige Wärme. Ein Flüssiggas-Heizkessel dient als zuverlässiges Backup-System.

Intelligentes Warmwasser: Ein großer 1 m³ Warmwasserspeicher wird von einer primären 90-Vakuumröhren-Solaranlage gespeist, die zusätzlich durch das Flüssiggas-System unterstützt wird.

Modernste Regenwassernutzung: Ein massiver 35 m³ großer unterirdischer Betonspeicher arbeitet mit einem 125 m² großen Dachregenwassersammelsystem mit Vorlaufspülung zusammen.

Reines Trinkwasser: Regenwasser durchläuft ein hochmodernes, sechsstufiges Reinigungssystem: 5-µm-Kartuschenfilter, 0,01-µm-Feinfilter, UV-Sterilisator, Aktivkohlefilter, 0,001-µm-Umkehrosmoseanlage (500 GPD Kapazität) und ein Remineralisierungsfilter für perfektes Trinkwasser.

Erstklassige Sicherheit: Abschließbare Aluminium-Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, ein umfassendes Sicherheitssystem mit mehreren Kameras und eine Yale-Alarmanlage garantieren Ihnen absolute Sicherheit.

Das essbare Garten-Ökosystem: Das weitläufige Gelände ist ein Paradies für Naturliebhaber und beherbergt einen üppigen, nach Permakultur-Prinzipien angelegten Obstgarten, der das ganze Jahr über frisches Obst liefert.

Ausgewachsene Obstbäume: Orange, Zitrone, Limette, Avocado, Guave, Sternfrucht, Papaya, Aprikose, Apfel, Passionsfrucht, Kiwi, Granatapfel, Weinreben, Maulbeere und Banane.

Exotische Sorten: Kaffernlimette, rote Dattel (Jujube), Drachenfrucht und Curryblatt.

Angebautes Terrassenbeet: Speziell angelegte Gemüseterrassen, Hochbeete, Erdbeeren, Spargel und wunderschöne einheimische Sukkulenten.

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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