Kreta
730 06 Marathokefala
| Kaufpreis: | 522.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 117 m² |
| Grundstück: | ca. 195 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2026 |
| - keine Angabe - in Kreta 730 06 Marathokefala | |
Kreta bei Kolymvari: Moderne Villa mit 2 Schlafzimmern, privatem Pool und Meerblick
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Oben - Norden, Villa Nr 1
Vier moderne Villen mit je zwei Schlafzimmern in Marathokefala, nur 3 km von Kolymbari entfernt. Jede Villa verfügt über einen privaten 18 m² großen Pool, einen ca. 90 m² großen Garten, Meer- und Bergblick sowie einen schattigen Parkplatz. Die Villen bieten moderne Ausstattung, Solarwarmwasser und eine gute Anbindung an die Strände, Balos, Falasarna und Chania.
In Marathokefala, nur 3 km von Kolymbari und 25 km von Chania entfernt, entstehen vier private Villen, die als kleine, harmonische Anlage und nicht als isolierte Häuser konzipiert sind. Das architektonische Konzept orientiert sich an der Struktur eines traditionellen kretischen Dorfes und verbindet gemeinschaftsorientiertes Wohnen mit sorgfältig geplanter Privatsphäre für jede Residenz.
Jede Villa bietet 117 m² Wohnfläche auf einem gemeinsamen Grundstück von 796 m² und verfügt über einen ca. 90 m² großen privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und Balkon. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche mit lokal gefertigten Schränken und Steinarbeitsplatten, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großen Doppelfenstern zum Garten, ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich steht im Mittelpunkt des Designs. Jede Villa verfügt über einen 18 m² großen privaten Pool mit maßgefertigter Abdeckung, einen angelegten Garten mit klimaangepassten Pflanzen, geflieste Terrassen, Holzpergolen im Vorder- und Hintergarten, eine Außendusche und einen schattigen Privatparkplatz. Die Ausrichtung maximiert den Lichteinfall und den weiten Ausblick: im Norden auf das Kretische Meer, im Südosten auf die Weißen Berge und im Osten über die Dörfer bis hin nach Chania.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Aluminium- oder PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern, elektrische Rollläden, Klimaanlage im gesamten Haus, Parkettböden in den Schlafzimmern, hochwertige Sanitäreinrichtungen, solarunterstützte Warmwasserbereitung, Wassertank und Pumpe sowie die Vorinstallation für Internet-/Datenanschlüsse.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Kolymbari, nur 7 Autominuten entfernt. Strände erreichen Sie nach 3,3 km, die Lagune von Balos in 26 Minuten und Falasarna in 38 Autominuten.
Die verfügbaren Villen bieten großes Potenzial als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der vielversprechendsten Regionen Westkretas.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Marathokefala – Ein ruhiges Dorf mit einzigartiger Höhlenkirche (PLZ 730 06)
Marathokefala ist ein traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, das sich in unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Küstenort Kolymvari befindet. Gelegen in einer malerischen, ländlichen Landschaft auf einer leichten Anhöhe, bietet der Ort eine friedliche Atmosphäre, umgeben von dichten Olivenhainen und einer unverfälschten kretischen Flora. Überregional bekannt ist Marathokefala für seine beeindruckende Höhle, die die Kirche des Heiligen Ioannis o Eremitis beherbergt – ein bedeutendes spirituelles Ziel, das dem Dorf eine besondere, fast mystische Ausstrahlung verleiht. Hier verbindet sich die Stille des Hinterlandes mit einer tiefen kulturellen Verwurzelung.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Marathokefala ist authentisch kretisch und von einer wohltuenden Gelassenheit geprägt. Das Dorfleben ist ruhig und überschaubar, wobei die Bewohner die natürliche Schönheit und die spirituelle Bedeutung ihrer Heimat sehr schätzen. Es ist ein idealer Rückzugsort für Individualisten, die dem Massentourismus entfliehen möchten, aber die Nähe zu erstklassigen Fischtavernen und der Infrastruktur von Kolymvari nicht missen wollen. In Marathokefala genießt man das Privileg, in einer geschichtsträchtigen Umgebung zu leben, in der die Zeit noch etwas langsamer zu laufen scheint.
???? Lage
Durch die Nähe zur Schnellstraße (VOAK) ist Marathokefala hervorragend angebunden. Die kurze Distanz zur Küste macht es möglich, die Vorzüge des Meeres mit der Privatsphäre eines Bergdorfes zu kombinieren.
???? Entfernungen
Kolymvari (Zentrum): 2,1 km | 4 Min.
Kissamos (Zentrum): 15,3 km | 16 Min.
Chania (Zentrum): 24,7 km | 27 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 38,1 km | 46 Min.
Flughafen Kastelli: 196 km | 2 Std. 49 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Neben der faszinierenden Höhlenkirche lockt vor allem die Nähe zum Hafen von Kolymvari, der für seine exzellente Gastronomie und den langen Strand bekannt ist. Von Marathokefala aus lassen sich die spektakulärsten Ziele Westkretas wie die Lagune von Balos, der Strand von Falassarna oder das Kloster Gonia Odigitria bequem erreichen. Die hügelige Umgebung bietet zudem wunderbare Möglichkeiten für Wanderungen mit weitem Blick über den Golf von Chania. Naturliebhaber schätzen die unberührten Pfade, die durch silbrige Olivenwälder und duftende Macchia führen.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Marathokefala ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Aussicht suchen. Das Portfolio umfasst oft charmante, traditionelle Steinhäuser zur Renovierung sowie exklusive Baugrundstücke in Hanglage, die einen weiten Blick über die Küstenebene bis zum Meer garantieren. Aufgrund der Nähe zum schnell wachsenden Kolymvari bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser naturnahen und kulturell bedeutenden Region.
https://youtu.be/jJhcV4iDG1c?si=ObXbB5z5Tt9GNSZD
Marathokefala – Chania – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo
Oben - Norden, Villa Nr 1
Vier moderne Villen mit je zwei Schlafzimmern in Marathokefala, nur 3 km von Kolymbari entfernt. Jede Villa verfügt über einen privaten 18 m² großen Pool, einen ca. 90 m² großen Garten, Meer- und Bergblick sowie einen schattigen Parkplatz. Die Villen bieten moderne Ausstattung, Solarwarmwasser und eine gute Anbindung an die Strände, Balos, Falasarna und Chania.
In Marathokefala, nur 3 km von Kolymbari und 25 km von Chania entfernt, entstehen vier private Villen, die als kleine, harmonische Anlage und nicht als isolierte Häuser konzipiert sind. Das architektonische Konzept orientiert sich an der Struktur eines traditionellen kretischen Dorfes und verbindet gemeinschaftsorientiertes Wohnen mit sorgfältig geplanter Privatsphäre für jede Residenz.
Jede Villa bietet 117 m² Wohnfläche auf einem gemeinsamen Grundstück von 796 m² und verfügt über einen ca. 90 m² großen privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und Balkon. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche mit lokal gefertigten Schränken und Steinarbeitsplatten, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit großen Doppelfenstern zum Garten, ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum.
Der Außenbereich steht im Mittelpunkt des Designs. Jede Villa verfügt über einen 18 m² großen privaten Pool mit maßgefertigter Abdeckung, einen angelegten Garten mit klimaangepassten Pflanzen, geflieste Terrassen, Holzpergolen im Vorder- und Hintergarten, eine Außendusche und einen schattigen Privatparkplatz. Die Ausrichtung maximiert den Lichteinfall und den weiten Ausblick: im Norden auf das Kretische Meer, im Südosten auf die Weißen Berge und im Osten über die Dörfer bis hin nach Chania.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Aluminium- oder PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern, elektrische Rollläden, Klimaanlage im gesamten Haus, Parkettböden in den Schlafzimmern, hochwertige Sanitäreinrichtungen, solarunterstützte Warmwasserbereitung, Wassertank und Pumpe sowie die Vorinstallation für Internet-/Datenanschlüsse.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Kolymbari, nur 7 Autominuten entfernt. Strände erreichen Sie nach 3,3 km, die Lagune von Balos in 26 Minuten und Falasarna in 38 Autominuten.
Die verfügbaren Villen bieten großes Potenzial als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage in einer der vielversprechendsten Regionen Westkretas.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
730 06 Marathokefala
Marathokefala ist ein traditionelles Dorf in der Präfektur Chania, das sich in unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Küstenort Kolymvari befindet. Gelegen in einer malerischen, ländlichen Landschaft auf einer leichten Anhöhe, bietet der Ort eine friedliche Atmosphäre, umgeben von dichten Olivenhainen und einer unverfälschten kretischen Flora. Überregional bekannt ist Marathokefala für seine beeindruckende Höhle, die die Kirche des Heiligen Ioannis o Eremitis beherbergt – ein bedeutendes spirituelles Ziel, das dem Dorf eine besondere, fast mystische Ausstrahlung verleiht. Hier verbindet sich die Stille des Hinterlandes mit einer tiefen kulturellen Verwurzelung.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Marathokefala ist authentisch kretisch und von einer wohltuenden Gelassenheit geprägt. Das Dorfleben ist ruhig und überschaubar, wobei die Bewohner die natürliche Schönheit und die spirituelle Bedeutung ihrer Heimat sehr schätzen. Es ist ein idealer Rückzugsort für Individualisten, die dem Massentourismus entfliehen möchten, aber die Nähe zu erstklassigen Fischtavernen und der Infrastruktur von Kolymvari nicht missen wollen. In Marathokefala genießt man das Privileg, in einer geschichtsträchtigen Umgebung zu leben, in der die Zeit noch etwas langsamer zu laufen scheint.
???? Lage
Durch die Nähe zur Schnellstraße (VOAK) ist Marathokefala hervorragend angebunden. Die kurze Distanz zur Küste macht es möglich, die Vorzüge des Meeres mit der Privatsphäre eines Bergdorfes zu kombinieren.
???? Entfernungen
Kolymvari (Zentrum): 2,1 km | 4 Min.
Kissamos (Zentrum): 15,3 km | 16 Min.
Chania (Zentrum): 24,7 km | 27 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 38,1 km | 46 Min.
Flughafen Kastelli: 196 km | 2 Std. 49 Min.
???? Natur & Ausflugsziele
Neben der faszinierenden Höhlenkirche lockt vor allem die Nähe zum Hafen von Kolymvari, der für seine exzellente Gastronomie und den langen Strand bekannt ist. Von Marathokefala aus lassen sich die spektakulärsten Ziele Westkretas wie die Lagune von Balos, der Strand von Falassarna oder das Kloster Gonia Odigitria bequem erreichen. Die hügelige Umgebung bietet zudem wunderbare Möglichkeiten für Wanderungen mit weitem Blick über den Golf von Chania. Naturliebhaber schätzen die unberührten Pfade, die durch silbrige Olivenwälder und duftende Macchia führen.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Marathokefala ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Aussicht suchen. Das Portfolio umfasst oft charmante, traditionelle Steinhäuser zur Renovierung sowie exklusive Baugrundstücke in Hanglage, die einen weiten Blick über die Küstenebene bis zum Meer garantieren. Aufgrund der Nähe zum schnell wachsenden Kolymvari bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser naturnahen und kulturell bedeutenden Region.
https://youtu.be/jJhcV4iDG1c?si=ObXbB5z5Tt9GNSZD
Marathokefala – Chania – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo
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