Kreta, Stilos: Charmantes ländliches Grundstück mit Bergblick zu verkaufen

Lage:
???? Stilos – Das grüne Herz der Apokoronas (PLZ 730 03)
Stilos ist ein verborgenes Paradies in der fruchtbaren Hügellandschaft der Apokoronas, das durch seine außergewöhnliche Üppigkeit und natürliche Frische fasziniert. Der Ort ist weit über die Region hinaus für seine artesischen Quellen bekannt, die uralte Platanen speisen und dem Dorf selbst im Hochsommer ein angenehm kühles Mikroklima verleihen. Hier, wo der Fluss Koiliaris seinen Ursprung nimmt, präsentiert sich Kreta von seiner grünsten Seite: Riesige Olivenhaine, dichte Orangenplantagen und Avocado-Gärten prägen das Bild. Stilos ist der Inbegriff für authentisches kretisches Landleben, eingebettet in eine Landschaft, die eher an ein subtropisches Refugium als an eine trockene Mittelmeerinsel erinnert.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Stilos ist tief entspannt und naturverbunden. Unter den gewaltigen Schatten der Platanen im Dorfzentrum trifft man sich in den traditionellen Tavernen, die für ihren exzellenten Joghurt mit Honig und das klare Quellwasser bekannt sind. Die Atmosphäre ist geprägt von einer zeitlosen Ruhe, die besonders Individualisten und Ruhesuchende anzieht. Hier wohnen Sie inmitten einer lebendigen Landwirtschaft und genießen eine Nachbarschaft, in der Gastfreundschaft noch als höchstes Gut gilt. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die die Nähe zur Küste suchen, aber die Privatsphäre und das kühlere Grün des Hinterlandes als wahren Luxus empfinden.

???? Lage
Stilos liegt strategisch günstig im nordwestlichen Teil der Apokoronas-Region. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Nationalstraße (VOAK) ist das Dorf ideal an die Stadt Chania und die umliegenden Küstenorte angebunden.

???? Entfernungen
Kalyves: 6,9 km | 11 Min.
Chania (Zentrum): 19,8 km | 26 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 26,1 km | 33 Min.
???? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Für Naturliebhaber ist Stilos ein unvergleichlicher Ausgangspunkt. Wanderwege führen entlang des Flusslaufs und durch historische Stätten wie die minoische Siedlung von Aptera, die majestätisch auf einem Plateau über dem Dorf thront. In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie die feinen Sandstrände von Kalyves, was die perfekte Kombination aus Wald- und Meereserlebnis ermöglicht. Die Region ist zudem ein Zentrum für die lokale Käse- und Weinproduktion, was kulinarische Entdeckungstouren direkt vor der Haustür garantiert. Das sanfte Rauschen der Quellen und das satte Grün der Täler machen jede Freizeitaktivität hier zu einem regenerativen Erlebnis.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Stilos ist geprägt von Exklusivität durch Naturnähe. Besonders begehrt sind weitläufige Grundstücke mit altem Baumbestand, die sich ideal für einen individuellen Villen-Neubau oder eine großzügige Luxusvilla im Finca-Stil eignen. Immobilien, die durch ihre erhöhte Lage einen kombinierten Meerblick über die Souda-Bucht und einen Blick auf die Weißen Berge bieten, gelten als absolute Raritäten. Ein Anwesen mit einem privaten Swimmingpool, umgeben von duftenden Zitrusbäumen, bietet hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Schmidbauer Immobilien Kreta berät Sie umfassend bei der Suche nach Ihrem grünen Refugium in Stilos.

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Stilos - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Stylos, Apokoronas, Chania. Es ist insgesamt 5.633 m² groß, für eine 120 m² große Villa liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt maximal 197 m². Es bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Weißen Berge und ist somit ideal für ein dauerhaftes oder Feriendomizil.

Das Grundstück ist derzeit mit 100 Avocadobäumen und 40 Olivenbäumen bepflanzt, was ihm sowohl Charakter als auch Wert verleiht.

Das Grundstück bietet gute Erreichbarkeit und bequeme Anschlüsse für Strom und Wasser, was eine zukünftige Bebauung unkompliziert macht. In fußläufiger Entfernung zum Ortskern gelegen, vereint es Ruhe und Alltagskomfort auf ideale Weise. Umgeben von Natur garantiert die Lage Privatsphäre und Erholung.

Das Stadtzentrum von Chania ist 30 Autominuten entfernt, und der Strand von Kiani Akti ist nur 10 Minuten entfernt.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.