Kreta, Kalyves: Helle Villa zu verkaufen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Lage:
Kalyves (PLZ 730 03) – Ein lebhafter Küstenort in der Bucht von Souda
???? Lage & Umgebung Kalyves ist ein attraktiver Küstenort in der malerischen Region Apokoronas, an der Nordküste Kretas. Gelegen an der Bucht von Souda, bietet das Dorf eine beeindruckende Mischung aus Bergen, Sandstränden und dem azurblauen Meer. Der Fluss Xydas fließt direkt durch den Ort und teilt ihn in zwei Hälften, was Kalyves einen einzigartigen und charmanten Charakter verleiht. Eine Immobilie auf Kreta in Kalyves ist eine beliebte Wahl für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer lebendigen Gemeinschaft leben möchten.

????? Charakter & Lebensgefühl Kalyves hat sich seinen authentischen kretischen Charme bewahrt, obwohl es sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt hat. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Der lange Sandstrand, gesäumt von Tavernen, Cafés und Geschäften, ist das Herzstück des Dorfes. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zum Meer geprägt. Es ist der perfekte Ort, um ein Ferienhaus auf Kreta oder einen festen Wohnsitz zu finden, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

???? Verkehr & Infrastruktur Kalyves ist strategisch günstig gelegen und sehr gut an die wichtigsten Verkehrswege der Insel angebunden.

Almyrida: ca. 4,4 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit – ein kleiner, malerischer Strandort in der Nähe.
Hafen von Souda: ca. 14,0 km entfernt, ca. 21 Minuten Fahrzeit – Kretas größter Naturhafen.
Chania (Zentrum): ca. 21,7 km entfernt, ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Internationaler Flughafen Chania (CHQ): ca. 27,9 km entfernt, ca. 34 Minuten Fahrzeit.
Georgioupoli: ca. 21,9 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit – ein weiterer beliebter Ferienort.
Rethymno (Zentrum): ca. 47,7 km entfernt, ca. 49 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 121 km entfernt, ca. 1 Stunde, 50 Minuten Fahrzeit.
Hafen von Heraklion: ca. 120 km entfernt, ca. 1 Stunde, 53 Minuten Fahrzeit.
????? Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region Apokoronas ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den Stränden von Kalyves und Almyrida gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und über sanfte Hügel führen. Die malerische Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küste lädt zum Wassersport, Schnorcheln und entspannten Strandtagen ein.

???? Immobilien & Standortpotential – Ein begehrter Standort in der Region Chania Der Immobilienmarkt in Kalyves ist sehr dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Meerblick, guter Infrastruktur und Nähe zu Chania macht den Ort besonders begehrt. Das Angebot reicht von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu Villen mit Meerblick und Grundstücken in erster Meereslinie. Kalyves eignet sich hervorragend für eine Investition in ein Ferienhaus, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist. Für die Suche nach den besten Objekten in dieser attraktiven Region ist eine professionelle Beratung unerlässlich.

???? Fazit Kalyves ist der ideale Ort für alle, die das traditionelle kretische Leben mit den Annehmlichkeiten eines modernen Küstenortes verbinden möchten. Die einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft macht es zu einem der begehrtesten Orte, um eine Immobilie im Westen Kretas zu erwerben.

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Kalyves - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Kalyves, Apokoronas, Chania. Es bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 238 m² Wohnfläche. In ruhiger Lage, umgeben von Zitrusbäumen, strahlt das Haus eine friedliche und einladende Atmosphäre aus. Der Sandstrand von Kyani Akti ist nur zwei Gehminuten entfernt, und Chania ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Mitten im Garten, der mit Orangen-, Zitronen- und Aprikosenbäumen bepflanzt ist und schattige Plätze zum Essen im Freien bietet, befindet sich ein privater Pool mit Kinderbecken. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz.

Im Inneren gehen die drei Ebenen fließend ineinander über. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Das erste Obergeschoss bietet zwei Zweibettzimmer, ein zweites Badezimmer, eine kleine Leseecke und eine Veranda mit Meer- und Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum sowie Abstellräume und der Heizungsbereich.

In der Nähe des Dorfes Kalyves gelegen, bietet das Anwesen bequemen Zugang zu Tavernen, Cafés und Geschäften und ist gleichzeitig ruhig und privat. Auch die Sehenswürdigkeiten von Chania sind schnell zu erreichen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus, Feriendomizil oder Kapitalanlage zur Vermietung.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.