Kreta
721 00 Katsikia
| Kaufpreis: | 840.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 4.361 m² |
| in Kreta 721 00 Katsikia | |
Kreta, Katsikia: Gruppe von Grundstücken mit Meerblick zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Sechs aneinandergrenzende Grundstücke am Rande des Dorfes Katsikia, nur fünf Autominuten nördlich des Touristenortes Agios Nikolaos, der Provinzhauptstadt von Lasith (Ostkreta).
Die Grundstücke befinden sich in erhöhter Lage und bieten einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Küstenregion nördlich von Agios Nikolaos, die Mirabello-Bucht und die umliegenden Berge.
Grundstück 1 (2.022 m²):
Hier ist der Bau einer oder mehrerer Villen mit bis zu 200 m² Wohnfläche, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, zulässig. Für
dieses Grundstück liegen bereits Baurechte für zwei Reihenhäuser vor, jeweils mit
81,51 m² Wohnfläche,
einem Gästestudio von 16,93 m² und
einem Keller von 72,17 m².
Grundstück 2 (825 m²):
Es bietet die Möglichkeit zum Bau einer oder mehrerer Villen mit einer Wohnfläche von bis zu 400 m², zuzüglich Keller und Dachgeschoss.
Grundstück 3 (740 m²):
Es ist für den Bau einer oder mehrerer Villen mit einer Wohnfläche von bis zu 400 m², zuzüglich Keller und Dachgeschoss, vorgesehen.
Die Parzellen
4 (477 m²),
5 (151 m²) und
6 (146 m²)
sind nicht bebaubar und können für Gemeinschaftsflächen wie Garten, Kinderspielplatz usw. genutzt werden.
Möglichkeit zur Nutzung der verbleibenden Fläche der Grundstücke für Außenanlagen wie Schwimmbäder, Gartenbereiche, Parkplätze / Carports usw.
Die Grundstücke sind gut mit dem Straßennetz erreichbar und verfügen über Zugang zu allen Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet).
Nur 700 Meter (Luftlinie) vom nächsten Sandstrand entfernt.
Nur 5 Fahrminuten von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Dank seiner geografischen Lage ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass man fast das ganze Jahr über Wassersport treiben und schwimmen kann.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner zählt, bietet es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von der Vorschule bis zum Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen europäischen Stadt erwartet.
Das Mikroklima zählt zu den besten in Griechenland, und die milden Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare, trockene Klima und die natürliche Schönheit der Gegend haben viele der gehobenen Hotels Griechenlands hierher gelockt.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Katsikia – Ruhige Wohngegend vor den Toren von Agios Nikolaos (PLZ 721 00)
Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die nördlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Agios Nikolaos. Von hier aus genießt man oft einen wunderschönen Blick auf die Mirabello-Bucht und die umliegende Hügellandschaft. Eine Immobilie auf Kreta in Katsikia ist ideal für all jene, die eine entspannte Wohngegend suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
???? Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Katsikia ist deutlich ruhiger als in der belebten Innenstadt von Agios Nikolaos. Es ist eine bevorzugte Wohngegend, in der sich vorwiegend Einheimische und Langzeitresidenten niedergelassen haben. Hier findet man eine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind.
???? Lage
Durch die erhöhte Lage an den Hängen nördlich der Stadt bietet Katsikia oft eine unverbaubare Fernsicht auf das Meer und die Stadtsilhouette. Die Kombination aus mediterraner Vegetation und modernen Wohnanlagen verleiht dem Ort ein exklusives und zugleich naturnahes Flair.
???? Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 3,8 km | 10 Min.
Ierapetra (Zentrum): 37,2 km | 40 Min.
Flughafen Kastelli: 59,4 km | 1 Std. 4 Min.
Heraklion (Zentrum): 65,0 km | 1 Std. 2 Min.
Sitia (Zentrum): 68,7 km | 1 Std. 18 Min.
???? Strandurlaub
Die Strände von Agios Nikolaos und die Küste der Mirabello-Bucht sind nur wenige Minuten entfernt. Ob es sich um den bekannten Havania Beach (der fast direkt unterhalb von Katsikia liegt), den Stadtstrand von Agios Nikolaos oder die Buchten Richtung Elounda handelt – die Auswahl ist erstklassig. Für Ausflüge in den Nordosten oder ins Hinterland ist Katsikia ein strategisch hervorragender Ausgangspunkt.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Katsikia ist sehr gefragt, insbesondere für Menschen, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Ferienhaus in der Nähe von Agios Nikolaos suchen. Es gibt ein gutes Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken auf Kreta, oft mit weitem Meerblick. Die Gegend ist auch für Neubauprojekte interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach gehobenem Wohnraum aufweist. Als Spezialisten für Immobilien aus Kreta unterstützen wir von Schmidbauer Immobilien Kreta Sie gerne bei Ihrer Suche.
Sechs aneinandergrenzende Grundstücke am Rande des Dorfes Katsikia, nur fünf Autominuten nördlich des Touristenortes Agios Nikolaos, der Provinzhauptstadt von Lasith (Ostkreta).
Die Grundstücke befinden sich in erhöhter Lage und bieten einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Küstenregion nördlich von Agios Nikolaos, die Mirabello-Bucht und die umliegenden Berge.
Grundstück 1 (2.022 m²):
Hier ist der Bau einer oder mehrerer Villen mit bis zu 200 m² Wohnfläche, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, zulässig. Für
dieses Grundstück liegen bereits Baurechte für zwei Reihenhäuser vor, jeweils mit
81,51 m² Wohnfläche,
einem Gästestudio von 16,93 m² und
einem Keller von 72,17 m².
Grundstück 2 (825 m²):
Es bietet die Möglichkeit zum Bau einer oder mehrerer Villen mit einer Wohnfläche von bis zu 400 m², zuzüglich Keller und Dachgeschoss.
Grundstück 3 (740 m²):
Es ist für den Bau einer oder mehrerer Villen mit einer Wohnfläche von bis zu 400 m², zuzüglich Keller und Dachgeschoss, vorgesehen.
Die Parzellen
4 (477 m²),
5 (151 m²) und
6 (146 m²)
sind nicht bebaubar und können für Gemeinschaftsflächen wie Garten, Kinderspielplatz usw. genutzt werden.
Möglichkeit zur Nutzung der verbleibenden Fläche der Grundstücke für Außenanlagen wie Schwimmbäder, Gartenbereiche, Parkplätze / Carports usw.
Die Grundstücke sind gut mit dem Straßennetz erreichbar und verfügen über Zugang zu allen Versorgungsleistungen (Strom, Wasser, Telefon und Breitband-Internet).
Nur 700 Meter (Luftlinie) vom nächsten Sandstrand entfernt.
Nur 5 Fahrminuten von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Dank seiner geografischen Lage ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass man fast das ganze Jahr über Wassersport treiben und schwimmen kann.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner zählt, bietet es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von der Vorschule bis zum Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen europäischen Stadt erwartet.
Das Mikroklima zählt zu den besten in Griechenland, und die milden Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare, trockene Klima und die natürliche Schönheit der Gegend haben viele der gehobenen Hotels Griechenlands hierher gelockt.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
721 00 Katsikia
Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die nördlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Agios Nikolaos. Von hier aus genießt man oft einen wunderschönen Blick auf die Mirabello-Bucht und die umliegende Hügellandschaft. Eine Immobilie auf Kreta in Katsikia ist ideal für all jene, die eine entspannte Wohngegend suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
???? Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Katsikia ist deutlich ruhiger als in der belebten Innenstadt von Agios Nikolaos. Es ist eine bevorzugte Wohngegend, in der sich vorwiegend Einheimische und Langzeitresidenten niedergelassen haben. Hier findet man eine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind.
???? Lage
Durch die erhöhte Lage an den Hängen nördlich der Stadt bietet Katsikia oft eine unverbaubare Fernsicht auf das Meer und die Stadtsilhouette. Die Kombination aus mediterraner Vegetation und modernen Wohnanlagen verleiht dem Ort ein exklusives und zugleich naturnahes Flair.
???? Entfernungen
Agios Nikolaos (Zentrum): 3,8 km | 10 Min.
Ierapetra (Zentrum): 37,2 km | 40 Min.
Flughafen Kastelli: 59,4 km | 1 Std. 4 Min.
Heraklion (Zentrum): 65,0 km | 1 Std. 2 Min.
Sitia (Zentrum): 68,7 km | 1 Std. 18 Min.
???? Strandurlaub
Die Strände von Agios Nikolaos und die Küste der Mirabello-Bucht sind nur wenige Minuten entfernt. Ob es sich um den bekannten Havania Beach (der fast direkt unterhalb von Katsikia liegt), den Stadtstrand von Agios Nikolaos oder die Buchten Richtung Elounda handelt – die Auswahl ist erstklassig. Für Ausflüge in den Nordosten oder ins Hinterland ist Katsikia ein strategisch hervorragender Ausgangspunkt.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Katsikia ist sehr gefragt, insbesondere für Menschen, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Ferienhaus in der Nähe von Agios Nikolaos suchen. Es gibt ein gutes Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken auf Kreta, oft mit weitem Meerblick. Die Gegend ist auch für Neubauprojekte interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach gehobenem Wohnraum aufweist. Als Spezialisten für Immobilien aus Kreta unterstützen wir von Schmidbauer Immobilien Kreta Sie gerne bei Ihrer Suche.
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
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