Kreta, Pitsidia: Steinhaus im kretischen Stil zu verkaufen

Lage:
???? Pitsidia (PLZ 702 00) – Authentisches Dorfleben am Kommos-Strand
Pitsidia ist ein bezauberndes Dorf im Süden Kretas, das sich seinen ursprünglichen Charakter trotz seiner Beliebtheit bewahrt hat. Gelegen am Rande der fruchtbaren Messara-Ebene und nur einen Steinwurf vom antiken Kommos-Strand entfernt, bietet der Ort eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und kretischer Lebensfreude. Das Dorf ist geprägt von liebevoll restaurierten Steinhäusern und blumengeschmückten Gassen, die zu einem der schönsten Dorfplätze der Region führen. Mit Blick auf das majestätische Ida-Gebirge und das Libysche Meer ist Pitsidia ein Magnet für Individualisten, die das echte Kreta abseits der großen Ferienzentren suchen.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Pitsidia ist geprägt von einer tiefen Gelassenheit und herzlicher Gastfreundschaft. Der Ort zieht seit Jahrzehnten ein internationales Publikum an, das die Ruhe und die besondere Energie des Südens schätzt. Hier genießt man das Frühstück im Kafenion, beobachtet das bunte Treiben auf der Platia und spürt die zeitlose Magie der kretischen Lebensart. Die Nähe zu den berühmten Stränden von Matala und Kommos ermöglicht einen Lebensstil, der Naturerlebnis und geselliges Dorfleben perfekt vereint. Es ist ein Ort für Genießer, Reiter und Kulturliebhaber, die die Freiheit des Südens in vollen Zügen auskosten möchten.

???? Lage
Pitsidia liegt im Südwesten der Präfektur Heraklion. Die strategische Position bietet sowohl schnellen Zugang zu den archäologischen Stätten von Phaistos als auch zu den unberührten Küstenabschnitten der Südküste.

???? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 59,4 km | 1 Std. 2 Min.
Flughafen Kastelli: 73,3 km | 1 Std. 25 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 135,0 km | 2 Std. 20 Min.

???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Pitsidia ist reich an Naturwundern und historischen Schätzen. Der kilometerlange Sandstrand von Kommos, ein bedeutender Nistplatz für Meeresschildkröten, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ruhe und kristallklares Wasser. Die legendären Höhlen von Matala sind nur 4 km entfernt. Wanderer und Reiter finden in den sanften Hügeln der Messara und den Schluchten des Ida-Gebirges abwechslungsreiche Pfade. Ein Ausflug zur minoischen Palastanlage von Phaistos bietet zudem tiefe Einblicke in die Wiege der europäischen Zivilisation.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Pitsidia ist äußerst lebendig und bietet erstklassige Chancen für anspruchsvolle Käufer. Besonders gefragt sind traditionelle Steinhäuser, die mit modernem Komfort zu luxuriösen Refugien ausgebaut werden können. Durch die exponierten Lagen am Dorfrand eignet sich Pitsidia zudem hervorragend für einen individuellen Villen-Neubau. Eine moderne Luxusvilla mit privatem Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer oder das Gebirge ist hier eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus authentischem Dorfcharme und der Nähe zu den beliebtesten Stränden des Südens macht Pitsidia zu einem Top-Standort für Ferienimmobilien. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser charmanten Region für Sie zu sichern.

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Pitsidia - Heraklion - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, 81 m² große Steinhaus im kretischen Natursteinstil wurde 2003 umgebaut und zuletzt 2020 renoviert. Es dient als gemütliches Ferienhaus, dessen traditionelle kretische Stilelemente erhalten blieben und das über eine EOT-Lizenz verfügt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und einem geräumigen Badezimmer. Das Schlafzimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Messara-Tal, die Berge und Pitsidia. Dank der Verwendung von Naturstein und der kretischen Bauweise ist das Haus auch bei hohen Außentemperaturen angenehm kühl. Bei Bedarf kann eine Klimaanlage zugeschaltet werden, die in den Wintermonaten auch als Heizung dient. Der offene Kamin sorgt für zusätzliche Wärme. Das Anwesen liegt ideal im Zentrum von Pitsidia, nur wenige Schritte vom Hauptplatz, Cafés und Restaurants entfernt. Auch die Strände von Kalamaki, Kommunos und Matala sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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