Kreta - Schönes Haus mit Innenhof im Zentrum von Pitsidia

Lage:
???? Pitsidia (PLZ 702 00) – Authentisches Dorfleben am Kommos-Strand
Pitsidia ist ein bezauberndes Dorf im Süden Kretas, das sich seinen ursprünglichen Charakter trotz seiner Beliebtheit bewahrt hat. Gelegen am Rande der fruchtbaren Messara-Ebene und nur einen Steinwurf vom antiken Kommos-Strand entfernt, bietet der Ort eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und kretischer Lebensfreude. Das Dorf ist geprägt von liebevoll restaurierten Steinhäusern und blumengeschmückten Gassen, die zu einem der schönsten Dorfplätze der Region führen. Mit Blick auf das majestätische Ida-Gebirge und das Libysche Meer ist Pitsidia ein Magnet für Individualisten, die das echte Kreta abseits der großen Ferienzentren suchen.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Pitsidia ist geprägt von einer tiefen Gelassenheit und herzlicher Gastfreundschaft. Der Ort zieht seit Jahrzehnten ein internationales Publikum an, das die Ruhe und die besondere Energie des Südens schätzt. Hier genießt man das Frühstück im Kafenion, beobachtet das bunte Treiben auf der Platia und spürt die zeitlose Magie der kretischen Lebensart. Die Nähe zu den berühmten Stränden von Matala und Kommos ermöglicht einen Lebensstil, der Naturerlebnis und geselliges Dorfleben perfekt vereint. Es ist ein Ort für Genießer, Reiter und Kulturliebhaber, die die Freiheit des Südens in vollen Zügen auskosten möchten.

???? Lage
Pitsidia liegt im Südwesten der Präfektur Heraklion. Die strategische Position bietet sowohl schnellen Zugang zu den archäologischen Stätten von Phaistos als auch zu den unberührten Küstenabschnitten der Südküste.

???? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 59,4 km | 1 Std. 2 Min.
Flughafen Kastelli: 73,3 km | 1 Std. 25 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 135,0 km | 2 Std. 20 Min.

???? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Pitsidia ist reich an Naturwundern und historischen Schätzen. Der kilometerlange Sandstrand von Kommos, ein bedeutender Nistplatz für Meeresschildkröten, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ruhe und kristallklares Wasser. Die legendären Höhlen von Matala sind nur 4 km entfernt. Wanderer und Reiter finden in den sanften Hügeln der Messara und den Schluchten des Ida-Gebirges abwechslungsreiche Pfade. Ein Ausflug zur minoischen Palastanlage von Phaistos bietet zudem tiefe Einblicke in die Wiege der europäischen Zivilisation.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Pitsidia ist äußerst lebendig und bietet erstklassige Chancen für anspruchsvolle Käufer. Besonders gefragt sind traditionelle Steinhäuser, die mit modernem Komfort zu luxuriösen Refugien ausgebaut werden können. Durch die exponierten Lagen am Dorfrand eignet sich Pitsidia zudem hervorragend für einen individuellen Villen-Neubau. Eine moderne Luxusvilla mit privatem Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer oder das Gebirge ist hier eine wertstabile Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus authentischem Dorfcharme und der Nähe zu den beliebtesten Stränden des Südens macht Pitsidia zu einem Top-Standort für Ferienimmobilien. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser charmanten Region für Sie zu sichern.

https://youtu.be/AMJoDYTa0X0
Pitsidia – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Objektbeschreibung:
Im Herzen von Pitsidia, in einem malerischen Dorf auf Kreta, steht ein renoviertes traditionelles Haus zum Verkauf, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Privatsphäre suchen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 104 m² und hat eine Gesamtfläche von 77 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Wohnküche mit Holzofen, ideal für gemütliche Momente mit der Familie, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht auf das Dorf und Zugang zu den oberen Außenbereichen befinden, wo Sie die Sonne genießen können. Das Haus ist von einem schönen eingezäunten Innenhof umgeben, der absolute Privatsphäre bietet, und verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann. Die Lage ist ausgezeichnet, da der Hauptplatz des Dorfes, Cafés und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind, während der schöne Strand der Gegend nur wenige Minuten entfernt ist. Eine einmalige Gelegenheit für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus, da das Haus voll möbliert und bezugsfertig zum Verkauf steht!

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.