Exklusive Villa in Petrokefali Kreta – Ein luxuriöses Rückzugsdomizil in der Messara-Ebene

Exklusive Villa in Petrokefali Kreta - Ein luxuriöses Rückzugsdomizil in der Messara-Ebene
Diese moderne Villa, neu erbaut im Jahr 2024, besticht durch ihre eindrucksvolle Architektur und eine Lage, die des Rückzugsortes alle Ansprüche erfüllt. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet dieses Anwesen einen unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und die üppige Landschaft der Region Petrokefali.

Das Anwesen
Die Villa umfasst zwei Häuser: Das Hauptgebäude mit 135 m² Wohnfläche und ein charmantes Nebenhaus von 26 m². Der großzügige Wohn-/Empfangsraum mit offener Küche, zwei Bädern, einer Waschküche und einem Schlafzimmer mit en-suite Bad schaffen ein komfortables Ambiente. Besonders hervorzuheben sind der Whirlpool sowie der doppelseitige Energiekamin, der eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Die Villa verfügt über einen Dachgarten von 15 m², der Privatsphäre und eine herrliche Aussicht bietet. Für die Freizeitgestaltung stehen eine große Pergola für Grillabende mit Holzofen und ein Swimmingpool zur Verfügung. Die Garage ist multifunktional und kann als Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden.

Moderne Sicherheitstechnik mit zentraler Eingangstür, Fingerabdruckcode und WLAN sowie Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Villa ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Palmen, Rosenbäumen, Zypressen, Bonsais und weiteren exotischen Pflanzen.

Lage & Umfeld
Petrokefali liegt in der fruchtbaren Messara-Ebene, nur etwa acht Kilometer von Mires entfernt und nahe der berühmten minoischen Ausgrabungsstätte Phaistos. Das Dorf ist landwirtschaftlich geprägt, mit Schwerpunkt auf Oliven- und Weinbau, und bietet eine authentische kretische Atmosphäre.

Die Infrastruktur umfasst gemütliche Tavernen, Cafés, einen Supermarkt und eine Apotheke, alles fußläufig erreichbar. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu traumhaften Stränden wie Matala, Komos, Agiofarango und Kali Limenes sowie zu archäologischen Highlights wie Agia Triada und Gortyna. Ein Schutzgebiet für Esel bei Agia Marina bietet zusätzlich naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Besonderheiten
Gesamtwohnfläche von 150 m², inklusive Dachgarten (15 m²)
Zwei separate Häuser auf einem Anwesen mit großer Pergola und privatem Pool
Whirlpool, doppelseitiger Energiekamin und Fußbodenheizung für maximalen Komfort
Hochmoderne Sicherheit mit Fingerabdruckschloss, Beleuchtung und WLAN
Zentrazliert gelegen, aber ruhig und privatsphärenfreundlich
Energieklasse B, Baujahr 2024
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Garage (Fitness- und Spielraum)
Vielfältig angelegter Garten mit mediterraner Pflanzenwelt

Fazit
Diese Villa in Petrokefali ist die perfekte Verbindung zwischen modernem Luxus und authentischem kretischem Lebensstil. Sie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage in der Natur. Ob als Familienresidenz oder Ferienhaus bietet sie vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen auf Kreta.

Für weitere Informationen, individuelle Beratung oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektnr. 383100 2025155-673

Gebäudefläche: 150m²
Typ: Villa
Herstellungsjahr: 2024


- Etagen: 2
- Schlafzimmer: 2
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- WC: 2
- Badezimmer: 2
- Orientierung Norden
- Whirlpool
- Waschküche
- große Pergola
- privater Pool
- Umgeben von Olivenhainen
- Rahmen Aluminium
- Bodenart Fliesen
- Klimaanlage
- gestalteter Garten
- doppelseitigen Energiekamin
- Veranda
- Doppelverglasung
- Abstellraum
- Solar Heißwassertherme
- Ansicht Bergsicht
- Heizen mit Fußbodenheizung
- Energieklasse B

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
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