Kreta
702 00 Kamilari
| Kaufpreis: | 1.450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 192 m² |
| Grundstück: | ca. 4.011 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2025 |
| - keine Angabe - in Kreta 702 00 Kamilari | |
Kreta, Kamilari – Moderne Villa mit Meerblick, beheiztem Pool und Energieunabhängigkeit zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In dem begehrten, traditionellen Dorf Kamilari gelegen, vereint diese beeindruckende, neu erbaute Villa mit 192 m² Wohnfläche auf einem 4.011 m² großen Grundstück modernen Komfort, elegante Architektur und atemberaubende Ausblicke auf das Meer, das Tal und die umliegenden Berge sowie auf den Psiloritis, das höchste Gebirge Kretas mit einer Höhe von 2.456 m.
Der helle, offene Wohnbereich besticht durch eine stilvolle Küche mit modernen Geräten und ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Große Schiebetüren öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, alle mit Meer- und Bergblick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Ein begehbarer Kleiderschrank und zwei großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer erhöhen den Komfort zusätzlich. Ein separater Abstellraum rundet die Raumaufteilung ab.
Ausgestattet mit einem Vaillant FanCoil Heiz- und Kühlsystem, elektrischen Rollläden und umfassender Smart-Home-Automatisierung bietet das Anwesen ganzjährigen Komfort und ein unbeschwertes Wohngefühl.
Energieeffizienz ist eines der herausragenden Merkmale der Villa:
14,8 kW Photovoltaikanlage
4-Batteriespeichersystem (14,2 kWh)
Energieausweis A+
1000-Liter-Wassertank
Die Außenbereiche sind zum Entspannen und Genießen gestaltet und bieten einen beheizten Salzwasserpool, eine versenkte Lounge, eine Außenküche mit Grill, eine Außendusche und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick.
Weitere Highlights sind eine Tiefgarage mit Hauswirtschaftsraum für Haus- und Pooltechnik, eine Salzwasserfilteranlage sowie eine Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk aufzustocken oder ein 60 m² großes Gästehaus zu errichten und so zusätzliche Flexibilität zu schaffen.
Nur 1,4 Kilometer vom lebhaften Zentrum Kamilaris mit seinen Cafés, Tavernen und lokalen Geschäften entfernt und nur wenige Minuten vom wunderschönen Strand von Kommos, ist diese Villa ideal als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder erstklassige Mietimmobilie.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Kamilari – Ein traditionelles Hügeldorf mit Blick auf das Meer (PLZ 702 00)
Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zum glitzernden Libyschen Meer. Der Ort ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und strahlt eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus. Kamilari ist ideal für alle, die eine ruhige, authentische Basis suchen, von der aus sie die Südküste Kretas erkunden können. Eine Immobilie auf Kreta in Kamilari verspricht Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.
???? Lage
Das Dorf Kamilari hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine engen, gepflasterten Gassen, die charmanten Steinhäuser und die freundliche, lokale Gemeinschaft. Es gibt mehrere gemütliche Tavernen, in denen man die traditionelle kretische Küche genießen kann. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zur Natur und zum Meer geprägt. Es ist ein beliebter Ort für Residenten, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen, aber die Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
???? Entfernungen
Kalamaki (Strand): 3,6 km | 7 Min.
Timbaki: 7,0 km | 12 Min.
Matala: 7,9 km | 12 Min.
Rethymno (Zentrum): 69,9 km | 1 Std. 27 Min.
Flughafen Kastelli: 73,1 km | 1 Std. 28 Min.
Chania (Zentrum): 125,0 km | 2 Std. 12 Min.
Flughafen Chania: 131,0 km | 2 Std. 18 Min.
???? Strandurlaub
Die Region bietet eine Fülle von Ausflugszielen. Die archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind nur einen Katzensprung entfernt und von großer historischer Bedeutung. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderer können die beeindruckende Landschaft der Messara-Ebene und der umliegenden Hügel erkunden.
???? Immobilienmarkt
Kamilari ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufer, die ein authentisches kretisches Erlebnis suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus renovierten und restaurierungsbedürftigen Steinhäusern sowie Grundstücken mit Meerblick. Die strategische Lage nahe beliebter Strände macht Kamilari zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien auf Kreta und langfristige Vermietungen. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser begehrten Region.
Kamilari – Heraklion – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo:
https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=x0JmR5C1OvjQMEIb
In dem begehrten, traditionellen Dorf Kamilari gelegen, vereint diese beeindruckende, neu erbaute Villa mit 192 m² Wohnfläche auf einem 4.011 m² großen Grundstück modernen Komfort, elegante Architektur und atemberaubende Ausblicke auf das Meer, das Tal und die umliegenden Berge sowie auf den Psiloritis, das höchste Gebirge Kretas mit einer Höhe von 2.456 m.
Der helle, offene Wohnbereich besticht durch eine stilvolle Küche mit modernen Geräten und ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Große Schiebetüren öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.
Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, alle mit Meer- und Bergblick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Ein begehbarer Kleiderschrank und zwei großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer erhöhen den Komfort zusätzlich. Ein separater Abstellraum rundet die Raumaufteilung ab.
Ausgestattet mit einem Vaillant FanCoil Heiz- und Kühlsystem, elektrischen Rollläden und umfassender Smart-Home-Automatisierung bietet das Anwesen ganzjährigen Komfort und ein unbeschwertes Wohngefühl.
Energieeffizienz ist eines der herausragenden Merkmale der Villa:
14,8 kW Photovoltaikanlage
4-Batteriespeichersystem (14,2 kWh)
Energieausweis A+
1000-Liter-Wassertank
Die Außenbereiche sind zum Entspannen und Genießen gestaltet und bieten einen beheizten Salzwasserpool, eine versenkte Lounge, eine Außenküche mit Grill, eine Außendusche und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick.
Weitere Highlights sind eine Tiefgarage mit Hauswirtschaftsraum für Haus- und Pooltechnik, eine Salzwasserfilteranlage sowie eine Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk aufzustocken oder ein 60 m² großes Gästehaus zu errichten und so zusätzliche Flexibilität zu schaffen.
Nur 1,4 Kilometer vom lebhaften Zentrum Kamilaris mit seinen Cafés, Tavernen und lokalen Geschäften entfernt und nur wenige Minuten vom wunderschönen Strand von Kommos, ist diese Villa ideal als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder erstklassige Mietimmobilie.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
702 00 Kamilari
Kamilari ist ein bezauberndes, traditionelles Dorf in der Präfektur Heraklion. Es liegt malerisch auf drei Hügeln und bietet einen spektakulären Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zum glitzernden Libyschen Meer. Der Ort ist umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und strahlt eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus. Kamilari ist ideal für alle, die eine ruhige, authentische Basis suchen, von der aus sie die Südküste Kretas erkunden können. Eine Immobilie auf Kreta in Kamilari verspricht Ruhe und eine atemberaubende Aussicht.
???? Lage
Das Dorf Kamilari hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist bekannt für seine engen, gepflasterten Gassen, die charmanten Steinhäuser und die freundliche, lokale Gemeinschaft. Es gibt mehrere gemütliche Tavernen, in denen man die traditionelle kretische Küche genießen kann. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zur Natur und zum Meer geprägt. Es ist ein beliebter Ort für Residenten, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen, aber die Nähe zu den Stränden und Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
???? Entfernungen
Kalamaki (Strand): 3,6 km | 7 Min.
Timbaki: 7,0 km | 12 Min.
Matala: 7,9 km | 12 Min.
Rethymno (Zentrum): 69,9 km | 1 Std. 27 Min.
Flughafen Kastelli: 73,1 km | 1 Std. 28 Min.
Chania (Zentrum): 125,0 km | 2 Std. 12 Min.
Flughafen Chania: 131,0 km | 2 Std. 18 Min.
???? Strandurlaub
Die Region bietet eine Fülle von Ausflugszielen. Die archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada sind nur einen Katzensprung entfernt und von großer historischer Bedeutung. Die Strände von Matala und Kalamaki sind ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderer können die beeindruckende Landschaft der Messara-Ebene und der umliegenden Hügel erkunden.
???? Immobilienmarkt
Kamilari ist ein gefragter Ort für Immobilienkäufer, die ein authentisches kretisches Erlebnis suchen. Der Markt bietet eine Mischung aus renovierten und restaurierungsbedürftigen Steinhäusern sowie Grundstücken mit Meerblick. Die strategische Lage nahe beliebter Strände macht Kamilari zu einem attraktiven Standort für Ferienimmobilien auf Kreta und langfristige Vermietungen. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser begehrten Region.
Kamilari – Heraklion – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo:
https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=x0JmR5C1OvjQMEIb
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Adlerstraße 2
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