Kreta, Archanes: Haus in malerischem Dorf zu verkaufen

Lage:
???? Archanes – Weindorf mit Tradition und Lebensqualität im Herzen Kretas (PLZ 701 00)

Archanes ist eines der bekanntesten und lebendigsten Dörfer Zentralkretas – nur etwa 15?km südlich von Heraklion gelegen, aber mit ganz eigenem Charakter. Das Dorf vereint reiche Geschichte, kulinarische Kultur und eine beeindruckende Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch ausländische Zugezogene zu schätzen wissen.

????? Struktur & Charakter

Gut entwickeltes Dorfzentrum: Archanes ist kein kleines Dorf, sondern ein gewachsener Ort mit urbanem Charakter – es gibt eine Fußgängerzone, gepflegte Plätze, neoklassizistische Häuser und eine lebendige Gastronomieszene.

Zweigeteilte Struktur: Der Ort besteht aus dem eigentlichen Archanes und dem kleineren Ortsteil Kato Archanes – beide Orte gehen nahtlos ineinander über.

Besonderes Flair: Blumenreiche Innenhöfe, bunte Türen, restaurierte Natursteingebäude – Archanes wurde mehrfach für seine Dorferneuerung ausgezeichnet und zählt zu den schönsten Dörfern Griechenlands.

???? Natur & Umgebung

Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen: Die Landschaft ist geprägt von Landwirtschaft – vor allem Weinbau, der hier eine lange Tradition hat.

Bergkulisse & Ausblick: Der nahe gelegene Berg Giouchtas ist ein markantes Naturdenkmal mit mythischer Bedeutung – er bietet schöne Wanderwege und einen fantastischen Blick über die Ebene von Heraklion.

Fruchtbares Umland: Die Böden rund um Archanes zählen zu den fruchtbarsten der Insel – entsprechend vielfältig ist die Vegetation.

????? Geschichte & Kultur

Minoische Vergangenheit: In Archanes wurden bedeutende minoische Funde entdeckt – darunter ein Palastähnlicher Komplex, Nekropolen und Werkstätten. Die Ausgrabungen befinden sich teilweise im Ort selbst.

Kulturelles Selbstbewusstsein: Der Ort ist stolz auf seine Geschichte und Kultur – mit mehreren kleinen Museen, aktiven Kulturvereinen, regelmäßigen Konzerten und Ausstellungen.

Tradition trifft Moderne: Das Dorf ist sehr gepflegt, doch dabei nie künstlich – es lebt weiter, mit echter Bevölkerung und gelebtem Brauchtum.

???? Kulinarik & Versorgung

Zentrum des kretischen Weinbaus: Archanes gehört zu den traditionsreichsten Weinregionen Kretas – mit mehreren bekannten Weingütern, die ihre Produkte vor Ort vermarkten.

Hohe kulinarische Qualität: Die Tavernen und Cafés im Ort sind nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch bei Einheimischen aus Heraklion – ein sicheres Zeichen für Qualität.

Vollständige Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen – Archanes ist eigenständig und bietet alles für den täglichen Bedarf.

???? Tipps für Besucher

Idealer Tagesausflug ab Heraklion: Besonders beliebt sind Weinverkostungen, Dorfrundgänge und Besuche bei lokalen Produzenten.

Ganzjährig lebendig: Anders als viele kleinere Orte ist Archanes auch im Winter aktiv – ein echtes Wohn- und Arbeitsdorf.

Veranstaltungen & Festtage: Besonders zur Osterzeit, beim Weinfest oder den kulturellen Sommernächten zeigt der Ort seine lebendige Seite.

???? Immobilien & Standortpotenzial

Archanes zählt zu den gefragtesten Lagen im Binnenland Zentralkretas – insbesondere für Käufer, die Nähe zur Stadt Heraklion, hohe Lebensqualität und ein authentisches Umfeld suchen. Der Immobilienmarkt ist vielfältig und stabil: Angeboten werden sorgfältig restaurierte Natursteinhäuser, moderne Wohnhäuser, Ferienimmobilien sowie Anwesen mit landwirtschaftlicher Nutzung.

Die Preise sind im Vergleich zum Küstenraum noch moderat, steigen aber aufgrund der Beliebtheit kontinuierlich. Auch ländliche Grundstücke mit Blick auf den Giouchtas oder kleine Hotels/Pensionen zur touristischen Nutzung sind gefragt.

Standortvorteile:

Nur 15 km von Heraklion entfernt, ideal für Pendler und Stadtflüchtige

Ausgezeichnete Infrastruktur & hohe Lebensqualität

Stabiles Marktumfeld mit wachsendem internationalen Interesse

Toplage für Weinbau, Tourismus und ganzjähriges Wohnen

Objektbeschreibung:
Im malerischen Archanes von Heraklion, einem der schönsten Orte Kretas, liegt diese beeindruckende 300 m² große Maisonette-Wohnung auf einem 5.000 m² großen Grundstück. Sie bietet Privatsphäre, Komfort und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Architektur, die traditionelle kretische Ästhetik mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und die herrliche Aussicht einrahmen. Die voll ausgestattete Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, bietet Funktionalität und Eleganz. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste, sowie drei geschmackvolle Badezimmer, die den täglichen Bedarf komfortabel decken. Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen Fitnessraum für privates Training sowie Stauräume, die für Funktionalität und Ordnung sorgen. Der große Innenhof mit seinem gepflegten Garten bietet einen idealen Ort zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien, während die Größe des Grundstücks vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Der Rundumblick umfasst die grünen Weinberge und Hügel der Umgebung und schafft eine ruhige Atmosphäre. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und dennoch authentisches kretisches Zuhause an einem Ort suchen, der die Ruhe der Landschaft mit einfachem Zugang zu Heraklion und den Stränden der Gegend verbindet.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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