Kreta, Agies Paraskies: Großes Grundstück zu verkaufen

Lage:
???? Agies Paraskies (PLZ 701 00) – Traditionelles Weindorf im Herzen von Heraklion
Agies Paraskies ist ein charmantes und lebendiges Dorf, das inmitten einer der bedeutendsten Weinbauregionen Kretas südlich von Heraklion liegt. Umgeben von sanften Hügeln, endlosen Weinbergen und silbernen Olivenhainen, bietet der Ort eine idyllische ländliche Kulisse. Bekannt für seine traditionsreichen Weingüter und die hervorragende lokale Produktion, vereint Agies Paraskies authentisches kretisches Dorfleben mit einer strategisch exzellenten Lage. Es ist der ideale Wohnort für Kenner, die die Ruhe des Hinterlandes schätzen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt sowie den neuen internationalen Flughafen suchen.

???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Agies Paraskies ist geprägt von kretischer Gastfreundschaft und einem starken Gemeinschaftssinn. In den gepflegten Gassen des Dorfes finden sich traditionelle Kafenios und Tavernen, in denen der hauseigene Wein und lokale Spezialitäten serviert werden. Die Atmosphäre ist herzlich und entspannt, besonders während der Erntezeit, wenn das gesamte Dorf im Zeichen der Weinherstellung steht. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer gewachsenen Struktur zu sein, in der Traditionen noch aktiv gelebt werden. Es ist ein Rückzugsort für Genießer, die das ehrliche Landleben und die Nähe zur Natur lieben.

???? Lage
Agies Paraskies liegt im Zentrum der Präfektur Heraklion. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Dorf zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende, die eine ruhige Basis im Inland bevorzugen.

???? Entfernungen
Archanes: 7,7 km | 12 Min.
Knossos (Palast): 14,4 km | 16 Min.
Heraklion (Zentrum): 20,1 km | 29 Min.
Flughafen Kastelli: 20,6 km | 18 Min.
Hersonissos (Küste): 39,7 km | 34 Min.
???? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Agies Paraskies ist ein Paradies für Weinliebhaber und Wanderer. Zahlreiche Weingüter in der direkten Nachbarschaft laden zu Verkostungen ein und bieten Einblicke in die moderne kretische Weinkultur. Die sanfte Hügellandschaft eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die Weinberge. Kulturinteressierte erreichen das berühmte Knossos oder das preisgekrönte Dorf Archanes in wenigen Minuten. Trotz der ländlichen Idylle sind die Strände der Nordküste für einen Tagesausflug schnell erreichbar, was die Freizeitgestaltung äußerst abwechslungsreich macht.

???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Agies Paraskies bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen, insbesondere durch die Nähe zum neuen Flughafen Kastelli. Gefragt sind vor allem traditionelle Steinhäuser, die mit Liebe zum Detail renoviert werden können, um ihren historischen Charme zu bewahren. Ebenso bietet das Dorf attraktive Möglichkeiten für den Villen-Neubau. Ein Grundstück inmitten von Weinreben ist der perfekte Ort für eine moderne Luxusvilla mit einem privaten Swimmingpool, die Privatsphäre und einen weiten Blick über die Hügellandschaft vereint. Als Ihr spezialisierter Makler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um in dieser aufstrebenden Weinregion Ihr ideales Zuhause zu finden.

Objektbeschreibung:
Nikos Kazantzakis, Aghios Paraskies: Zum Verkauf steht ein 10.000 m² großes Grundstück mit einem Gebäude von 60 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Etagen (je 30 m²), sowie diversen Bäumen. Es verfügt über keinen Stromanschluss, sondern über Solarpaneele und einen Wasseranschluss.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.