Kreta
700 13 Stavrakia
| Kaufpreis: | 395.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstück: | ca. 750 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2025 |
| - keine Angabe - in Kreta 700 13 Stavrakia | |
Kreta, Stavrakia: Freistehendes Haus mit Meerblick zu verkaufen
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Heraklion, Kreta, Stavrakia: Neubau (2025), luxuriöses, modernes und architektonisch anspruchsvolles, freistehendes Maisonette-Haus mit einer Gesamtfläche von 162 m² (auf drei Ebenen) auf einem 750 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (48 m²) befinden sich eine große, offene Wohnküche, ein Badezimmer, Veranden, ein Garten, Parkplätze mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, ein elektrisches Garagentor, ein separater Gästeeingang und Steinmauern. Im ersten Obergeschoss (57 m²) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, ein großes Badezimmer und zwei Balkone. Das Untergeschoss bietet 57 m² Wohnfläche. Ein großzügiger, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein 600 m² großer Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, Whirlpools, Spielplatzes, Steingärten etc. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Untergeschoss kann separat genutzt werden. Das freistehende Haus hat die Energieklasse A+ (nahezu energieautarkes Gebäude, Photovoltaikanlage auf dem Dach). Die Gebäudehülle verfügt über eine hervorragende Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung. Eine Wärmepumpe mit separater Steuerung für jede Etage und jeden Raum sorgt für Kühlung und Heizung. Hochwertige, wärme- und schalldichte Rahmen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Außenrahmen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Alarmanlage (mit Magnetkontakten an den Rahmen, Bewegungsmeldern und Außenkameras mit Aufzeichnung) sind ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine strukturierte Verkabelung mit kabelgebundenem Datennetzwerk und Smart-Home-Technologie. Diese Technologie vernetzt und steuert die Haustechnik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Rollläden etc.) über das Internet und ermöglicht so Fernverwaltung und Automatisierung. Sicherheitseingangstür, Drehstromanschluss, unterirdischer Wassertank mit ausreichender Kapazität für den Fall einer Unterbrechung der öffentlichen Wasserversorgung. Alle Baumaterialien, die Bauausführung und die Bauleitung des freistehenden Hauses sind von hoher Qualität und zeugen von großer Liebe zum Detail. Das Haus liegt ruhig auf einem Hügel in einer grünen Umgebung mit vielen neu gebauten, luxuriösen Einfamilienhäusern in der Nähe. Es bietet eine gute Anbindung an die Stadt Heraklion, die Bundesstraße und den internationalen Flughafen. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Von allen Punkten des Hauses und des Grundstücks genießt man einen unverbauten Panoramablick auf die Berge, die Stadt Heraklion und das Meer.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
???? Stavrakia – Authentisches Dorfleben im grünen Gürtel von Heraklion (PLZ 700 13)
Stavrakia ist ein charmantes, traditionelles Dorf, das sich sanft in die Hügellandschaft südwestlich der Hauptstadt schmiegt. Bekannt für seine weiten Ausblicke über die fruchtbaren Täler und seine erstklassigen Weinanbaugebiete, bietet der Ort eine Oase der Ruhe für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne deren Annehmlichkeiten aufzugeben. Die Architektur in Stavrakia ist geprägt von klassischen kretischen Elementen und einer gewachsenen Dorfstruktur, die Beständigkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Durch die leicht erhöhte Lage genießen viele Anwesen hier ein gesundes Mikroklima und einen beeindruckenden Fernblick, der bis zum kretischen Meer im Norden reichen kann.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Stavrakia ist tief in der kretischen Tradition verwurzelt, aber dennoch weltoffen. Hier schätzt man die Nachbarschaft beim morgendlichen Kaffee auf der Platia und die Ruhe der umliegenden Olivenhaine. Das Dorf ist weit mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Rückzugsort, der durch seine entspannte Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Universität und den Forschungseinrichtungen von Heraklion zieht zudem ein anspruchsvolles Publikum an, das die Kombination aus ländlichem Idyll und intellektueller Nähe schätzt. Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
???? Lage
Stavrakia liegt strategisch günstig im zentralen Hinterland von Heraklion. Die hervorragende Anbindung an die Schnellstraße (EO Irakliou-Faistou) ermöglicht es, sowohl die Nordküste als auch das Messara-Tal im Süden effizient zu erreichen.
???? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 15,4 km | 24 Min.
Moires (Zentrum): 34,6 km | 33 Min.
Flughafen Kastelli: 50,9 km | 48 Min.
???? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Stavrakia ist ein Paradies für Entdecker und Genießer. Wanderwege führen durch die malerischen Weinberge, die besonders zur Lesezeit im Herbst eine goldene Pracht entfalten. Die Region ist Teil der berühmten Weinstraßen Kretas, was den Zugang zu erstklassigen Weingütern und lokalen Verkostungen ermöglicht. Für kulturelle Ausflüge ist der Palast von Knossos ebenso schnell erreichbar wie die Museen der Hauptstadt. Wer die Abwechslung sucht, erreicht in etwa einer halben Stunde die sonnenverwöhnten Strände der Südküste bei Matala oder die Küstenabschnitte im Norden.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Stavrakia bietet spannende Möglichkeiten für Individualisten und Investoren. Besonders gefragt sind Baugrundstücke am Dorfrand, die sich durch ihre Hanglage perfekt für den Bau einer Luxusvilla oder einen modernen Villen-Neubau eignen. Ein Haus mit Meerblick in der Ferne und einem privaten Swimmingpool ist hier der Inbegriff von exklusivem Landleben. Auch die Sanierung von alten Steinhäusern ist in Stavrakia sehr populär, da sie den historischen Charme des Ortes bewahren. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr Experte für das Umland von Heraklion, unterstützt Sie kompetent bei der Realisierung Ihres Wohntraums in dieser begehrten Lage.
Heraklion, Kreta, Stavrakia: Neubau (2025), luxuriöses, modernes und architektonisch anspruchsvolles, freistehendes Maisonette-Haus mit einer Gesamtfläche von 162 m² (auf drei Ebenen) auf einem 750 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss (48 m²) befinden sich eine große, offene Wohnküche, ein Badezimmer, Veranden, ein Garten, Parkplätze mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, ein elektrisches Garagentor, ein separater Gästeeingang und Steinmauern. Im ersten Obergeschoss (57 m²) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, ein großes Badezimmer und zwei Balkone. Das Untergeschoss bietet 57 m² Wohnfläche. Ein großzügiger, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein 600 m² großer Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, Whirlpools, Spielplatzes, Steingärten etc. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Untergeschoss kann separat genutzt werden. Das freistehende Haus hat die Energieklasse A+ (nahezu energieautarkes Gebäude, Photovoltaikanlage auf dem Dach). Die Gebäudehülle verfügt über eine hervorragende Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung. Eine Wärmepumpe mit separater Steuerung für jede Etage und jeden Raum sorgt für Kühlung und Heizung. Hochwertige, wärme- und schalldichte Rahmen mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Außenrahmen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Alarmanlage (mit Magnetkontakten an den Rahmen, Bewegungsmeldern und Außenkameras mit Aufzeichnung) sind ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine strukturierte Verkabelung mit kabelgebundenem Datennetzwerk und Smart-Home-Technologie. Diese Technologie vernetzt und steuert die Haustechnik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Rollläden etc.) über das Internet und ermöglicht so Fernverwaltung und Automatisierung. Sicherheitseingangstür, Drehstromanschluss, unterirdischer Wassertank mit ausreichender Kapazität für den Fall einer Unterbrechung der öffentlichen Wasserversorgung. Alle Baumaterialien, die Bauausführung und die Bauleitung des freistehenden Hauses sind von hoher Qualität und zeugen von großer Liebe zum Detail. Das Haus liegt ruhig auf einem Hügel in einer grünen Umgebung mit vielen neu gebauten, luxuriösen Einfamilienhäusern in der Nähe. Es bietet eine gute Anbindung an die Stadt Heraklion, die Bundesstraße und den internationalen Flughafen. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Von allen Punkten des Hauses und des Grundstücks genießt man einen unverbauten Panoramablick auf die Berge, die Stadt Heraklion und das Meer.
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Kreta
700 13 Stavrakia
Stavrakia ist ein charmantes, traditionelles Dorf, das sich sanft in die Hügellandschaft südwestlich der Hauptstadt schmiegt. Bekannt für seine weiten Ausblicke über die fruchtbaren Täler und seine erstklassigen Weinanbaugebiete, bietet der Ort eine Oase der Ruhe für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne deren Annehmlichkeiten aufzugeben. Die Architektur in Stavrakia ist geprägt von klassischen kretischen Elementen und einer gewachsenen Dorfstruktur, die Beständigkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Durch die leicht erhöhte Lage genießen viele Anwesen hier ein gesundes Mikroklima und einen beeindruckenden Fernblick, der bis zum kretischen Meer im Norden reichen kann.
???? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Stavrakia ist tief in der kretischen Tradition verwurzelt, aber dennoch weltoffen. Hier schätzt man die Nachbarschaft beim morgendlichen Kaffee auf der Platia und die Ruhe der umliegenden Olivenhaine. Das Dorf ist weit mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Rückzugsort, der durch seine entspannte Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Universität und den Forschungseinrichtungen von Heraklion zieht zudem ein anspruchsvolles Publikum an, das die Kombination aus ländlichem Idyll und intellektueller Nähe schätzt. Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.
???? Lage
Stavrakia liegt strategisch günstig im zentralen Hinterland von Heraklion. Die hervorragende Anbindung an die Schnellstraße (EO Irakliou-Faistou) ermöglicht es, sowohl die Nordküste als auch das Messara-Tal im Süden effizient zu erreichen.
???? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 15,4 km | 24 Min.
Moires (Zentrum): 34,6 km | 33 Min.
Flughafen Kastelli: 50,9 km | 48 Min.
???? Natur & Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung von Stavrakia ist ein Paradies für Entdecker und Genießer. Wanderwege führen durch die malerischen Weinberge, die besonders zur Lesezeit im Herbst eine goldene Pracht entfalten. Die Region ist Teil der berühmten Weinstraßen Kretas, was den Zugang zu erstklassigen Weingütern und lokalen Verkostungen ermöglicht. Für kulturelle Ausflüge ist der Palast von Knossos ebenso schnell erreichbar wie die Museen der Hauptstadt. Wer die Abwechslung sucht, erreicht in etwa einer halben Stunde die sonnenverwöhnten Strände der Südküste bei Matala oder die Küstenabschnitte im Norden.
???? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Stavrakia bietet spannende Möglichkeiten für Individualisten und Investoren. Besonders gefragt sind Baugrundstücke am Dorfrand, die sich durch ihre Hanglage perfekt für den Bau einer Luxusvilla oder einen modernen Villen-Neubau eignen. Ein Haus mit Meerblick in der Ferne und einem privaten Swimmingpool ist hier der Inbegriff von exklusivem Landleben. Auch die Sanierung von alten Steinhäusern ist in Stavrakia sehr populär, da sie den historischen Charme des Ortes bewahren. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr Experte für das Umland von Heraklion, unterstützt Sie kompetent bei der Realisierung Ihres Wohntraums in dieser begehrten Lage.
Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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